婚前买房，婚后办房产证，算夫妻共同财产吗？

丈夫在和妻子结婚前卖了一套房子，婚后半年才用其名字办了房产证，请问这套房子是否属于俩人的共同财产吗？

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2019-02-24

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   购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。
   这个要看你们当地的政策，据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是按购买时间来计算的。如果是前者，那么就是夫妻共有财产，如果是后者的话，那么就是属于个人财产。——慧剑网李律师问您解答，请采纳。

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张***

2019-02-24

829 0

那要看是一个人买还是俩人共同买了，如果一个人买原则上是个人财产，如果加上双方名字，原则上为共同共有

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李***

2019-02-24

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心的婚姻法有这项，主要以房产证上的名字为主要法律依据。

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一***

2019-02-24

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可以依据购房协议是一个人签署的还是两个人，房款是谁负担的，保留好除房产证外的相关凭据。

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梁***

2019-02-24

841 0

    如果婚后还贷，那还贷部分属夫妻共有。如果可以证明购房合同与购房发票的日期是婚前的，那房产属于购房者一方所有。 1、购房合同及付款交付票据都可以证明该房屋购买时间是在婚前。

   2、如果婚前买房，产证是在婚后才获得，也应当认定为是婚前个人财产。理由是，取得房产登记证的事由出现在婚前，办理房产证只是婚前行为的承继，是婚前的事由和根据才产生婚后办证的后果。   另外，购房的全部款项均来自婚前个人财产，房产的取得实际是婚前财产付出的必然结果，所以根据婚姻法及婚姻法的精神应当认定为是婚前个人财产。

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