建设部办公厅关于被拆迁人选择拆迁补偿方式的复函具体内容是什么？

拆迁人和被拆迁人有哪些具体的权利

拆迁人的主要权利为在取得房屋许可证后，有权依照法 律规定的权限和程序实施拆迁活动。拆迁的主要义务是依 照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对被拆迁人给予补偿、 安置。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿的办 法由省、自治区、直辖市人民政府制定，因此，拆迁人必须依 照这些办法所规定的标准对被拆迁人进行补偿、安置。 另 外，拆迁人也应当积极做好宣传和解释工作，向被拆迁人介 绍与拆迁有关的事项，使其顾全大局，服从拆迁的有关安排。 同时，也要详细介绍有关补偿、安置的措施，以及其他补偿的 内容，使得被拆迁人及时了解有关情况，使拆迁工作顺利进 行。 2。被拆迁人。根据《城市房屋拆迁管理条...全部

   拆迁人的主要权利为在取得房屋许可证后，有权依照法 律规定的权限和程序实施拆迁活动。拆迁的主要义务是依 照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对被拆迁人给予补偿、 安置。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿的办 法由省、自治区、直辖市人民政府制定，因此，拆迁人必须依 照这些办法所规定的标准对被拆迁人进行补偿、安置。
  另 外，拆迁人也应当积极做好宣传和解释工作，向被拆迁人介 绍与拆迁有关的事项，使其顾全大局，服从拆迁的有关安排。 同时，也要详细介绍有关补偿、安置的措施，以及其他补偿的 内容，使得被拆迁人及时了解有关情况，使拆迁工作顺利进 行。
   2。被拆迁人。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。按照规定，被拆迁人有获 得补偿、安置的权利，同时也应当在搬迁期限内完成搬迁。 因为在实践中，拆迁一般包括搬迁和拆除两道程序，搬迁是 拆除的前提。
  因此，被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。 当然，需要注意的是，搬迁期限和我们在后面所说到的拆迁 期限是不一样的。搬迁期限是指被拆迁人和拆迁人在拆迁补偿安置协议中约定或者裁决规定的被拆迁人完成搬迁事 宜的期限;拆迁期限则是拆迁许可证上载明的拆迁人完成拆 迁事宜的期限。
  拆迁期限是一个固定期限，是限制拆迁人行 为的。对于一个拆迁项目而言，只有一个拆迁期限，在拆迁 许可证中已经有了明确规定。而搬迁期限则是拆迁人与被 拆迁人协商的结果，主要是约束被拆迁人行为的。就不同的 被拆迁人而言，搬迁期限有可能各不相同，但是都不能超过 拆迁期限。
   3。房屋实际使用人（承租人）。房屋实际使用人是指实 际使用房屋的人及承租人。在《城市房屋拆迁管理条例》中， 并没有将房屋实际使用人规定为被拆迁人，但是和被拆迁人 一样，房屋使用人的权益也受到拆迁的影响，拆迁会对其生 产、生活产生重大影响。
  因此，《城市房屋拆迁管理条例》规 定，房屋使用人应当在拆迁中获得适当的补偿安置。例如， 规定拆迁出租房屋，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、 被拆迁房屋的承租人三方签订。同时，拆迁出租房屋的被拆 迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁补偿实行 产权调换，并且承租人有权承租产权调换房。
  这说明《城市 房屋拆迁管理条例》本身对于房屋使用人的权益是有着充分 考虑的。 4•拆迁单位。拆迁单位是指具有拆迁资格而接受拆迁 人的委托，专门从事拆迁活动的单位。因为房屋拆迁是一项 专业性很强的活动，拆迁人往往不一定能够很好地完成这一 工作，因此需要委托专业的房屋拆迁单位来进行拆迁，以提高工作效率和经营效益。
   5。城市房屋拆迁管理部门。即负有管理城市房屋拆迁 职责的行政机关。收起