房子销售预收款发票再买卖算二套房吗？

预收款先开发票怎么确认收入会计分？

《企业会计准则第14号一一收入（2006）》第十条  企业在资产负侦表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。第十一条  提供劳务交易的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：（一）收入的金额能够可靠地计量：（二）相关的经济利益很可能流入企业：（三）交易的完工进度能够可靠地确定；（四）交易中己发生和将发生的成本能够可靠地计量。 《财政部、国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税（2013)106号）第四十一条规定，增值税纳税义务发生时间为：（一）纳税人提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天：先开具发票的，...全部

  《企业会计准则第14号一一收入（2006）》第十条  企业在资产负侦表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。第十一条  提供劳务交易的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：（一）收入的金额能够可靠地计量：（二）相关的经济利益很可能流入企业：（三）交易的完工进度能够可靠地确定；（四）交易中己发生和将发生的成本能够可靠地计量。
  《财政部、国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税（2013)106号）第四十一条规定，增值税纳税义务发生时间为：（一）纳税人提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天：先开具发票的，为开具发票的当天。
       收讫销售款项，是指纳税人提供应税服务过程中或者完成后收到款项。     取得索取销传款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期：未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税服务完成的当天。
       依据上述规定，企业未提供劳务前，收到部分款项并开具了增值税发票，增值税纳税义务发生时间为先开具发票的，为开其发票的当天。但未满足确认劳务收入的条件，应于劳务发生后（2015年3月以后）确认。
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