谁知道青岛中山路具体改造项目谁知
南修北改-“南部区创意性修复，北部区传承性改造”
这份由市南区政府历时半年多牵头制定的“中山路商业（旅游）区复兴计划”提出，按照“南部区创意性修复，北部区传承性改造”的规划思路，把中山路打造成一个“中高档特色商业（旅游）街区”。 根据改造方案宗旨，这条预计投入60多亿元改造的百年商业老街，将在五至七年后重新“圆青岛市民一个旧梦，给世界游客一份惊喜”。 建筑规划是复兴中山路的必要前提，改造方案提出的“南修北改”思路令人印象深刻。 中山路街区在规划历史上，以德县路为界划为南北二区。新方案依此基础，拟采取“南修北改”方式，对街区重新规划。南部区域的130余栋建筑将被进行“创意性修复”，...全部
南修北改-“南部区创意性修复，北部区传承性改造”
这份由市南区政府历时半年多牵头制定的“中山路商业（旅游）区复兴计划”提出，按照“南部区创意性修复，北部区传承性改造”的规划思路，把中山路打造成一个“中高档特色商业（旅游）街区”。
根据改造方案宗旨，这条预计投入60多亿元改造的百年商业老街，将在五至七年后重新“圆青岛市民一个旧梦，给世界游客一份惊喜”。 建筑规划是复兴中山路的必要前提，改造方案提出的“南修北改”思路令人印象深刻。
中山路街区在规划历史上，以德县路为界划为南北二区。新方案依此基础，拟采取“南修北改”方式，对街区重新规划。南部区域的130余栋建筑将被进行“创意性修复”，形成以历史建筑为基调，以现代建筑为衬托的欧陆风情街区、百姓情感家园。
北部22。7公顷的区域则主要以“传承性改造”为主，拆旧建新，拆低建高，被打造成新的商业、商务和住宅区，届时将有一批重塑城市景观的标志性建筑拔地而起。
（一）南部区创意性修复
创意性修复，不是简单的修修补补、修旧如旧，而是在老建筑上加上时代的特征和符号，引入新的创意，赋予城市历史街区新的生命力，保留建筑物主体结构不变，进行外立面整修。
南部区共24个地块，其中有17个地块、130余栋建筑需要进行创意性设计和修复。
根据建设年代，建筑区分为三类：一类建筑为有历史意义的文物保护建筑和历史优秀建筑，如市科协办公楼（原国际俱乐部）、市人防办办公楼（原水兵俱乐部）。
二类建筑为改革开放后新建建筑，如发达商厦、华能宾馆。三类建筑为上世纪五六十年代建造标准较低的低层建筑，如华壹氏大药房、老一百。进行外立面整修，使其风格与南部整体风格相吻合。
通过对以上三类建筑的创意性修复，使南部区形成的“碧海蓝天、绿树红瓦；一步一景、步随景移 ”的欧陆风情呈现在人们的面前。
南部区将真正成为都市的风情街区、百姓的情感家园。
（二）北部区传承性改造
传承性改造，就是传承历史风貌和符号，古为今用、推陈出新，，把今天与昨天、今天与明天相结合，将北部的拆迁改造融入中山路街区整体建筑风格，使北部区新建建筑与南部区老建筑形成新与旧的和谐。
根据规划设计确定的原则，北部区主要以传承性改造为主，拆旧建新，以提高容积率、减小建筑密度，提高土地利用的价值，改善该区域的居民居住环境、商业氛围和城市景观。
北部区按城市功能的需要划分为三个区：A区为商业区，（辅之以住宅）,B区为商务区,C区为住宅区（中、高档）。
设计保留原有的道路系统，在城市之门区域和劈柴院区域新增加步行系统。
交通改造对于重聚中山路人气至关重要。在这方面，改造方案将在不改变目前交通格局的情况下，通过建立中山路直通栈桥通道、增建停车场、开辟步行街等方式，解决交通“瓶颈”，拓宽地理空间和心理空间。
方案中提到，将新建一条舒适透空的中山路直通栈桥的地下通道，使兰山路和太平路之间形成地下通透视觉走廊。在通道西侧建设一个下沉式广场并与地下通道和地下商场相连接，使购物或观光者可以自由舒适往来于栈桥与中山路商业街之间。
届时，中山路这个“没有屋顶的大商场”将与栈桥公园真正融为一体。
改造方案根据中山路特有的历史建筑和文化内涵，还规划设计了德式风情休闲游和青岛往事怀旧游两种旅游路线，并注重处理好景观节点。另外，改造中还将进一步搞好道路环境设计、景观整治以及水、电、暖管网等基础设施的建设，使老商业街“旧貌换新颜”。
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