我租了个店面,给房东签了5年的的房屋合同,而且合同上注明5年内房租不涨,我现在用了还不到一年,因为家庭原因无法再经营这个店面,现在想把它转让出去,=但是房东不愿意,她的意思是想给我找来的第三者涨房租,但是我的合同上面注明不能涨,房东的意思不涨就不让我转,遇到这样的问题我怎么办?
z***
2017-12-23
张***
2018-01-07
1。你不同有转 租权要看你和原来房东合同上的约定,如果上面有你可以转 租那么你可以转 的,如果上面写你不可以转 租那就不可以。 2。加租问题你的比较复杂,因为你现在的房东已经不是原先的房东了,你可以看一下你原来的合同上有没有放弃优先购买权的权利,如果没有这一项那么你就可以告房东,因为租客有优先购买权,就是他要卖房子的话,同等条件下你可以优先购买的,但是现在他没问过你就直接把门面卖掉。 所以你可以告他。 3。如果你没有转 租权你是不可以收人家的押金的。 4。这点还是一样,你和之前房东签的合同,房东又把房子卖给现在的房东,要看他们俩之间是怎么协商你的事情的,总之 你可以起诉你之前的房东。 全部
1。你不同有转 租权要看你和原来房东合同上的约定,如果上面有你可以转 租那么你可以转 的,如果上面写你不可以转 租那就不可以。 2。加租问题你的比较复杂,因为你现在的房东已经不是原先的房东了,你可以看一下你原来的合同上有没有放弃优先购买权的权利,如果没有这一项那么你就可以告房东,因为租客有优先购买权,就是他要卖房子的话,同等条件下你可以优先购买的,但是现在他没问过你就直接把门面卖掉。 所以你可以告他。 3。如果你没有转 租权你是不可以收人家的押金的。 4。这点还是一样,你和之前房东签的合同,房东又把房子卖给现在的房东,要看他们俩之间是怎么协商你的事情的,总之 你可以起诉你之前的房东。 收起
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