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我有套旧房，出售的话能卖29万元，出租的话在8000元一年左右。我最近买了一套学区房，感觉压力很重。要还贷，还要生活，还想买车，还要面对交钥匙的费用和装修的费用。所以我打算卖掉旧房。不知道为什么很多人都劝我别卖掉房子，可是我觉得实在熬不住。卖掉房。。。 我有套旧房，出售的话能卖29万元，出租的话在8000元一年左右。
我最近买了一套学区房，感觉压力很重。要还贷，还要生活，还想买车，还要面对交钥匙的费用和装修的费用。所以我打算卖掉旧房。不知道为什么很多人都劝我别卖掉房子，可是我觉得实在熬不住。卖掉房子以后会轻松很多，不卖的话以租养贷也可以，不过负担很重，买车，装修房子等生活品质都会打折扣。
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如果你不卖，别说以租养贷什么的，反正你就得让29万元的房出租个36年（在租金与通涨同等的情况下），这样一来，36年你这房也快没什么价值了吧（新房过40年的价值也没多大了）。
所以不售转租也不能给你带来什么好日子，除非这旧房价值在不久内能大涨。卖出去，最起码能过上新的好生活，当下活好了，就更容易为将来做更多。
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如果你不卖，别说以租养贷什么的，反正你就得让29万元的房出租个36年（在租金与通涨同等的情况下），这样一来，36年你这房也快没什么价值了吧（新房过40年的价值也没多大了）。
所以不售转租也不能给你带来什么好日子，除非这旧房价值在不久内能大涨。卖出去，最起码能过上新的好生活，当下活好了，就更容易为将来做更多。
各有道理吧，如果只是从家庭的资产来考虑，租售比一般分界点为1：300，也就是当月租高于966元时，租出比售卖更有投资价值，当然这个只是我个人看了其他朋友的观点总结的，有无用处，你自己权衡。收起
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