二手房是否可以分期付款我是外地人
只要双方协商同意,并且诚信守约,分期付款当然是可以的。我自己买的房子就是直接与房东协商后,不经过银行贷款而分期付款给他的。只是实际操作时,有一些问题需要注意:
(1)首先这要求房东不是很急的要钱,如果他是急于变现,那么肯定不会和你达成一致的
(2)产权过户的时间不好确定,作为卖方,如果是分期付款,他可能要求你先别过户,但是房屋可以先交给你使用,然后等你付到了一定程度(比如说是一半或是80%后)再跟你去办理过户手续。 即使是这样,有些卖主还是不会放心,因为如果过户后,你的一半余款没有及时给他的话,那么他还要去法院去起诉你,劳心劳力。所以大半也是不肯的。但是作为买方的你,如果付了一半的钱...全部
只要双方协商同意,并且诚信守约,分期付款当然是可以的。我自己买的房子就是直接与房东协商后,不经过银行贷款而分期付款给他的。只是实际操作时,有一些问题需要注意:
(1)首先这要求房东不是很急的要钱,如果他是急于变现,那么肯定不会和你达成一致的
(2)产权过户的时间不好确定,作为卖方,如果是分期付款,他可能要求你先别过户,但是房屋可以先交给你使用,然后等你付到了一定程度(比如说是一半或是80%后)再跟你去办理过户手续。
即使是这样,有些卖主还是不会放心,因为如果过户后,你的一半余款没有及时给他的话,那么他还要去法院去起诉你,劳心劳力。所以大半也是不肯的。但是作为买方的你,如果付了一半的钱,卖方还不肯过户,那么你也担心万一他不过户到你的名下,你的权益无法得到保障,也有可能出现纠纷的问题。
一样的不放心
(3)所以建议你还是要做按揭贷款,向银行申请分期付款,然后由银行先放款给卖方,那样的话,双方的问题都好解决。不过这样经常需要中介的介入才行(需要付中介费的)。
(4)当然像我这样比较特殊的,房东是相信我,跟我签了合同,我按合同付了定金他就把房屋过户至我名下,到了第三年我才把余款全部给他。
如果大家都是诚实守信,那肯定什么事都有的商量的。
。收起