自家店面出租合同书怎么？

    出租方(以下称甲方)： 　　承租方(以下称乙方)： 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 　　第一条 房屋坐落地址 　　甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。
   　　第二条 租赁期限 　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。   　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 　　1。
   承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 　　2。 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 　　3。 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
    但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 　　第三条 租金和租金交纳期限： 　　1。每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。 　　2。 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。
   　　3。（或）　为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下： 　　第一期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。   　　第二期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
   　　第三期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 　　第四期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 　　第五期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 　　第六期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
     　　……… 　　（或3。乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。） 　　4。 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
   　　第四条 租赁期间房屋修缮 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。  如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
   　　第五条 各项费用的缴纳 　　1。 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 　　2。 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
     　　4。 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 　　5。 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
   　　第六条 出租方与承租方的变更： 　　1。  如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
   　　2。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。  取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
   　　第七条 违约金和违约责任 　　1。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 　　2。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。
     　　3。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 　　第八条 免责条件 　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。
  租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。   　　第九条 争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
   　　第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。   　　第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
   　　本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
     　　出租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿ 　　法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿ 　　联系电话： ＿＿＿＿＿＿ 联系电话： ＿＿＿＿＿＿ 　　联系地址： ＿＿＿＿＿＿ 联系地址： ＿＿＿＿＿＿ 　　身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 　　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿ 月 ＿＿＿＿＿＿日。