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可以卖吗?

房主要我的名字,贷款还没有还清,这样可以转手卖给别人吗?手续如何办理?房价是按现在的市值价还是按原来买入价?

可以呀,只要对方先付你解押款,到银行还清余款,对方就可以拿着和你签的转让合同办理贷款了,房子价格是按现在的房价算,如合同中房价太低,房产部门还会找评估来看房,然后按评估价缴税,如你房子房产证未达到5年,还要缴营业税哟,同时还有个人所得税。

可以呀,只要对方先付你解押款,到银行还清余款,对方就可以拿着和你签的转让合同办理贷款了,房子价格是按现在的房价算,如合同中房价太低,房产部门还会找评估来看房,然后按评估价缴税,如你房子房产证未达到5年,还要缴营业税哟,同时还有个人所得税。收起

2007-02-25 13:47:07
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理论上说是不可以的,但是在现实中很多房都是这样的情况,流程是: 1、先将该房屋报给中介公司或在网上发布; 2、有客户看上后,交完定金后你到银行申请提前还贷; 3、用客户的首付款或中介公司垫资,或...全部

理论上说是不可以的,但是在现实中很多房都是这样的情况,流程是: 1、先将该房屋报给中介公司或在网上发布; 2、有客户看上后,交完定金后你到银行申请提前还贷; 3、用客户的首付款或中介公司垫资,或自己想办法将银行尾款还清; 4、到国土局去办理产权变更,客户将剩余款项付给你; 5、物业交接,腾房; 收起

2007-02-26 16:22:10
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你好!在贷款没还清的前提下是不可以出售过户的!你要先还清银行的贷款,才可以办理房产转让过户!出售房价肯定是按现在是市场价的! 建议你找家房产中介帮你办理,他们熟悉相关程序,办起方便,会帮你省不少时间...全部

你好!在贷款没还清的前提下是不可以出售过户的!你要先还清银行的贷款,才可以办理房产转让过户!出售房价肯定是按现在是市场价的! 建议你找家房产中介帮你办理,他们熟悉相关程序,办起方便,会帮你省不少时间,精力的!收起

2007-02-25 14:06:06
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chenyuyu4862:你好! 根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》,抵押贷款的房子必须经过抵押权人(银行)同意才能转让,贷款还没有还清,银行一般是不容许转让的。 如...全部

chenyuyu4862:你好! 根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》,抵押贷款的房子必须经过抵押权人(银行)同意才能转让,贷款还没有还清,银行一般是不容许转让的。 如果要卖,只要先让对方负钱给你,还清贷款并解除抵押再办转让手续。 房价当然是按照你们双方协商的价格。收起

2007-02-25 13:46:15
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