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可以卖吗？

房主要我的名字，贷款还没有还清，这样可以转手卖给别人吗？手续如何办理？房价是按现在的市值价还是按原来买入价？

4个回答

买房收房验房买入价

1***

可以呀，只要对方先付你解押款，到银行还清余款，对方就可以拿着和你签的转让合同办理贷款了，房子价格是按现在的房价算，如合同中房价太低，房产部门还会找评估来看房，然后按评估价缴税，如你房子房产证未达到5年，还要缴营业税哟，同时还有个人所得税。

可以呀，只要对方先付你解押款，到银行还清余款，对方就可以拿着和你签的转让合同办理贷款了，房子价格是按现在的房价算，如合同中房价太低，房产部门还会找评估来看房，然后按评估价缴税，如你房子房产证未达到5年，还要缴营业税哟，同时还有个人所得税。收起

2007-02-25 13:47:07

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正***

理论上说是不可以的,但是在现实中很多房都是这样的情况,流程是: 1、先将该房屋报给中介公司或在网上发布； 2、有客户看上后，交完定金后你到银行申请提前还贷； 3、用客户的首付款或中介公司垫资，或...全部

理论上说是不可以的,但是在现实中很多房都是这样的情况,流程是: 1、先将该房屋报给中介公司或在网上发布； 2、有客户看上后，交完定金后你到银行申请提前还贷； 3、用客户的首付款或中介公司垫资，或自己想办法将银行尾款还清； 4、到国土局去办理产权变更，客户将剩余款项付给你； 5、物业交接，腾房；收起

2007-02-26 16:22:10

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都***

你好!在贷款没还清的前提下是不可以出售过户的!你要先还清银行的贷款,才可以办理房产转让过户!出售房价肯定是按现在是市场价的! 建议你找家房产中介帮你办理,他们熟悉相关程序,办起方便,会帮你省不少时间...全部

你好!在贷款没还清的前提下是不可以出售过户的!你要先还清银行的贷款,才可以办理房产转让过户!出售房价肯定是按现在是市场价的! 建议你找家房产中介帮你办理,他们熟悉相关程序,办起方便,会帮你省不少时间,精力的!收起

2007-02-25 14:06:06

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箭***

chenyuyu4862:你好！根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房子必须经过抵押权人（银行）同意才能转让，贷款还没有还清，银行一般是不容许转让的。如...全部

chenyuyu4862:你好！根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房子必须经过抵押权人（银行）同意才能转让，贷款还没有还清，银行一般是不容许转让的。如果要卖，只要先让对方负钱给你，还清贷款并解除抵押再办转让手续。房价当然是按照你们双方协商的价格。收起

2007-02-25 13:46:15

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