北京的老胡同和看房子在什么地方？

我想请教一下，友谊医院附近有什么小区呀？？我想在友谊医院附近卖房子，想知道附近有什么小区？？

友谊医院 小区 卖房子

买二手房什么时候看房本及房主？我要求先见房本及房主本人，再交定金。但中介让我们先交定金，说验房本的真伪是他们的事，他们保证能过户，如果过不了户定金退还我们。

房本 定金 房主 先交

如果我明年想买房,到时可能有10几万,可以买吗?如果我明年想买房,到时可能有10几万,可以买吗?如何去贷款呢?谢谢我的年纪并不是很大,21岁,但很想和女朋友早点有我们自己的家,然后领证结婚!我们计划明年买一个便宜点大约在通县的房子,50平米左右!不知如何选房,还有对贷款这方面的信息不是太了解!!!希望能得到解答!

买房 领证 选房 贷款

开发商可以以这样的理由拒付违约金吗？这种情况属于不可抗力吗？2005年1月，在查看了开发商的资质证和商品房开发、预售的各种证件齐全的情况下，与其签定了购房合同并一次性付清房款，合同中明确约定了双方违约应承担的责任。结果到8月底，收到售楼处邮寄来的快递，称由于政府相关部门未及时将土地交付给他们，所以交房时间延至10月15日。时至10月16日接到收房通知，进房时，施工人员还在出出入入地忙着粉刷墙壁、做卫生间防水等。并且发现中卧室内一墙角处严重积水、次卫生间内下水管道漏水并将水浸出到与其相连的主卧室墙面上，当时找到物管主任，她明确答复三两天安排人处理好再通知收房。但三天两头地跑，根本没有人去处理，每次都是叫一个物管处的工作人员去，作了记录，也都说两三天处理，结果到了现在也还依旧。由于我和爱人都是企业普通职工，而他在乡镇上班基本无法照管得到家里，小孩又才刚上一年级，现借住在亲戚家，双方单位近年内又没有建盖集资住房的计划，考虑到上班及照接送小孩方便，所以才全额贷款买房。11月1日，我们带全所有资料准备拿钥匙，尽管所有问题还未作任何整改，但考虑到须在春节前入住，只好边装修其它处边要求整改。以我们的理解，开发商至少应该照合同履行9月1日后至10月15日前的违约责任，但负责人及工作人员异口同声地坚决宣称他们已履行了他们的义务，之所以延期是由于土地未及时交到他们手中，是不可抗力，所以绝不可能支付半分违约金。他们没有违约，政府保护他们开发商的权益，要我们去找政府。但一起签定合同的其他一百多户与我所购买的这一套所在幢属一起征用的同一块地，更何况我是与他们签定的合同且签定合同之前他们也提供了该地的使用手续和证件，怎么现在要我去找其他的第三人呢。我不可能以单位晚发工资给我为由而拒绝赔付分行贷款吧。这样一来，这份合同的违约责任只约束得到我自己，对开发商却是只维护权利，在履行义务方面根本一文不值。最后，他们声称如果我们不在近期内结清所列款项，将无条件单方提出解除合同，（不可能支付其间我们的任何损失）。他们还告诉我，我也可以行使我的权利，即到法院起诉，但有限的时间、精力再加上他们一再自信强调的政府保护他们开发商的坚定不移，现在我根本不知如何选择、又能如何选择呢？

开发商 收房 违约责任 违约金

买了房子还没办好产权证能否出租?在六里桥买了一套两居的房子,想先租出去,但房产证还需要一年时间,这期间是否能出租?我看房屋租赁代理合同里需要向中介或租房者出具房产证.出具购房合同是否可以?

房产证 产权证 房子 六里桥

我这种情况是否可以退房购房合同已签,首付款已付,银行按揭已经2个月了,由于在合同中没有标明我买的房子楼旁要修建8米宽的马路(穿过小区),现在开发商说:开通此路是经政府批准的市政公路，路宽8米.即使是规划道路，即使他们的有的图纸上有这条道路（有的规划图没有），但是他并未明确标识，告知购房者这条路是公路。他们还在宁杭公路小区一期入口处设了门岗，他们的置业顾问还在告诉购房人是“内部道路”，是他们使广大的业主都蒙蔽，购房者是冲着小区的大环境，大的规划才踊跃买的一期房，现在小区一期变成了独立的鸽子笼式小镇，没什么配套。。。。没有整体的景观带。这种情况能退房吗?不能退的话,开发商是否应该给予补偿

小区 道路 公路 购房者

小区配套都没做好,应该收采暖费和物业管理费吗?刚交钥匙的房屋,小区配套都没做好,应该收采暖费和物业管理费吗?10月31日交工的房子,小区里乱成一团没有硬化,也没上保安.还有几栋没盖完,就要从11月1日起收我们暖气费和物业管理费.今年冬天肯定是住不进去.我们说今冬住不了,要求停暖,开发商说地暖第一二年不能停,否则冻坏.必须交钱.开发商这么做合理吗?

采暖费 小区 物业 开发商

中关村北大清华林大那一片有什么工作适合计算机专业的专科毕业生工作？中关村北大清华林大那一片有什么工作适合计算机专业的专科毕业生工作？我是学计算机的，专科学历，想找个房租比较便宜且离北大清华林大比较近的地方住，且在这附近找个工作干，因为我还想继续学点东西，离学校近了方便学习。谁比较了解这一带的情况，给介绍一下，给个建议，谢谢！！！另外谁有和我一样想法的，是否也是一人，能否考虑合租房子？最后是平均300以下的。找女孩啊，我也是女孩的，呵呵

北大清华 专科 计算机专业 林大那

集资建房是这样的吗?红红火火的保鲜教育的结果……？？这是**公司集资建房的……一、依据·30／9中层干部的意见·公司办公会的决定二、基本思路协助解决公司在职技术和管理骨干的住房需求三、建售房指导思想1、建售房对外按房地产公司（项目公司）模式运行（独立法人），对内按集资建房运行，项目公司由购房人自由选取产生。2、×××公司只负责前期工作的组织，一旦项目公司成立，×××公司将与集资建房工作完全脱钩。3、参加集资建房者自担风险，×××公司只保证在集资款移交项目公司前的资金安全，一旦资金移交，×××公司不再承担任何风险。4、集资建房工作安排·建立集资建房工作组，编制集资建房说明书及集资办法。·向公司全体职工（含离退休）发布集资建房说明书。·职工自愿进行集资认购并一次性交款。·集资建房人员民主产生建房项目公司的执行和监督机构。·成立并正式注册项目公司。·项目公司自主运作。·×××公司向项目公司移交全部项目资料及集资款。四、具体实施办法（一）建房面积和套数1、住宅总建筑面积约50000m2，其中90m2左右的120套，110m2左右的120套，140m2左右120套，140m2以上40套。2、底商：总建筑面积约14000m2。（二）售房对象和范围1、售房对象为2005年10月30日以前在职的职工（包括延聘在内）。2、离退休人员。（三）购房和选房顺序1、现职公司级领导2、现职总经理助理、项目总管3、现职副总工程师、副总会计师、副总经理师4、现职高级项目经理、中层干部和教授级高工5、项目经理、专业部门主任工程师和十岗以上职工6、项目经理助理、党支部书记、专业组长7、五年以上院龄的职工8、五年以下院龄的职工9、离退休的人员

建房 集资 公司 项目

望京小区的配套设施和交通状况最近有意向在望京买房,但是不了解那里的社区周边的环境配套情况,以及交通状况,请给予指点,谢谢!

交通状况 望京 指点 意向

二手房交易最应注意哪些问题？看房源最应注意几点？过户注意的细节？要办完全的手续？

过户 房源 二手房 细节

昆明正规的房产中介有哪几家？租房如何收费？购房看房收费吗？同题目

收费 租房 题目 中介

关于房地产初入门到今天我已经去房产公司（中介）有3天了以前从来没接触过可以说到那去什么也不懂是朋友介绍我去的这3天基本都是在公司里听别人去怎么谈客户有机会还可以跟他们一起去外面看房虽然是这样但是还是有点摸不到头绪不知道该从什么地方下手现在我差不多了解了3种合同一种是全程代理就是和房主说好价钱后把房钥匙要来然后全程托管可以从中得差价还有一种是收取房主1个月的租金然后帮他带客户再有一种就是直接由公司以公司名义租下房屋然后向外再出租中间一些赚取方式我多少了解了一些但是还不是很明白而且我还想多知道一些请专家门帮忙解释一下还有多教我点经验我想尽快进入角色再有就是如果去看房进去之后要多注意什么地方都观察那里比较需要注意的请专家闪烁的越详细越好万分感谢！！！

房主 全程 客户 专家

青岛“房展会”之类的展览在哪有？青岛的房展会或可以看各各地产公司的现房，期房的看房直通车有没有？如何有请专业人士详细告之

房展会 青岛 告之 看房

现在的房地产三级时常的前景大家如何看？我是一名深圳市的地产顾问，长时间的工作压力让我过早的成熟，但是现在想换个工作，不舍不得自己的成绩，以后三级时常会是什么样的前景，现在的人们素质都是很现实的，三级市场我们做的很辛苦，带他们看房，和业主沟通，然后给他们服务半天自己去交易了，结果我们的辛苦就这样的被人家侵占了！这样的例子太多了，如何应付这样的人呀以后！大家有和高见！

前景 大家 业主 素质

办理外地人买经济适用房许可证北京绿卡办理外地人自己就可以买经济适用房了：细化为八项优惠政策（一）其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

本市 办理 外地人 执业

外地人也买经济适用房办理北京绿卡，外地人自己就可以买经济适用房了：细化为八项优惠政策（一）其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

本市 外地人 办理 执业

什么是建筑容积率？

容积率 建筑

想卖重庆解放碑的房屋好卖不？我想卖一套房屋：在重庆中央CBD。是套酒店公寓，面积不是黑大只得38.4个平方。但是确实黑漂亮！全新豪华装修，公寓式管理，中央空调。24小时冷热水供应。配套设施齐全。处于解放碑黄金地段，左邻大都会太平洋广场，右靠美美时代百货，正对轻轨临江门车站，国泰电影院，交通方便，适合投资，居住！我想问哈大家这样的房子好不好卖！

解放碑 房屋 公寓式 国泰电影院

求助达人解释房产证问题我在看房产合同时,发现关于产权的约定如下:======================================================第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后***日内,将办理权属登记须由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第**项处理：.....以下从略========================================================因我为第一次购房，故不太清楚购房过程中会发生的各种情况，但自觉获得房产证为第一要务。看完这一段合同后觉得此合同似乎没有具体说明买受人取得房产权属证书的规定期限。而售楼小姐告诉我所有的房产合同中都是这样写的，备案即为办理小证。因而大惑。望达人指教。另:此房产建筑商为江苏伟业集团，开发商为西安伟鑫公司，使伟业的分公司。听说江苏伟业集团口碑不错。有知者请不吝赐教。

房产 伟业 产权 买受人

如果商品房在交付时出现一些问题,上诉的胜算有多大?我们买的商品房应该在本月11月28日交房,结果配套设施不完善,已过交房日期,你觉得我们要打官司的话,你认为可以赢吗?给我出个主意吧,谢了!

交房 商品房 打官司 设施

怎么样评估自己的购房能力？

购房 能力

购房能力是指什么？

购房 能力

如何正确评估你的购房能力？

购房 能力

如何正确评估购房能力？

购房 能力

如何正确评估你的购房能力？

购房 能力

如何正确评估购房能力？

购房 能力

限购后失去了买房资格该怎么买房？

买房 资格

限购后失去买房资格交了的定金还能退吗？

定金 买房 资格

“买房能力”定义是什么？

买房 定义 能力

如何评估自身买房能力？

买房 能力

购房能力主要是指什么？

购房 能力

其它各国年轻人的购房能力是怎样的？

购房 年轻人 能力

如何做好买房能力评估？

买房 能力

你是否有购房资格呢？

购房 资格

购房资格如何审查？

购房 资格

因限购导致失去了买房资格，定金还能要回吗？

定金 买房 资格

想在石家庄买房如何评估自身买房能力？

买房 石家庄 能力

二手房购房资格审查需要哪些步骤？

二手房 步骤 购房 资格

购房资格查询需要提交的资料有哪些？

购房 资格 资料

购房资格如何审查？

购房 资格

买新房什么时候做购房资格核验？

核验 新房 购房 资格

房屋租赁与买卖纠纷一间房屋,出租人与承租人合同已到期,但承租人还在使用房屋,出租人将房屋通过拍卖给了第三人,拍卖后,承租人要求行使优先权,请问大家:1承租人有无优先权购买?2适用的法律法规是什么?

承租人 房屋 出租人 优先权

购房合同丢了怎么办我在外地买了一套房子，当时不方便就托朋友签的购房合同，开发商那也找不到原始合同，至今房产证也没办下来，我该怎么办？

购房 怎么办 房产证 外地

通过中介购买集体产权改个人产权二手房?是中介推荐我的，房产证说要明年年初才能办出来。但是因为业主急需用钱，所以如果购买，需要马上签订合同并且先付70％的款。当然房主也给了一个比较优惠的价格。关于转产权的事，中介说他们已经去查过了，的确房管正在办理产权更换的事。我对这个房子比较满意，但总觉得可能有风险。一个是这个中介只是一个小公司，另外需要先付那么多的钱，会不会后面业主反悔了，房子也没有，钱也拿不回来。但另外一面，这个房主现在给出的价格的确比较诱人。想知道如果我要买，需要作些哪些来尽量减低风险呢？是把先付的这笔钱都作为定金呢？还是合同里写进严厉的违约条件，如果房产证没有办下来，也需要对方赔违约金？有人还建议另外弄一份借款合同，上面写上房产作为抵押，如果到时候购买合同未生效，对方要不还钱，要不给我房子？但我不知道房主肯不肯写这么个东西。想听听大家的意见，谢谢。

产权 中介 房主 房产证

如何查证房屋产权我准备买二手房，再交定金前，我想查证以下这房子的产权是否有纠纷，或其他问题，如何查证

房屋产权 定金 二手房 产权

关于房产产权问题A和B是两位要好的朋友,共同看中一处店面,因为价格要100多万,如果由一个人来购买,双方都不够钱,所以当然约定共同购买,但签订合同时,售房小姐说只能用一个人的名字,所以当时只签A的名字,后来理所当然房产证也是A的名字.请问法律专家,到目前,AB的朋友关系仍然很好,也都一致认同属共有财产,各占50%.问题是现在要如何公证,补办什么手续,才能得到法律的承认?双方都有这个意思,请法律专家帮忙!

名字 法律 朋友 双方

房产证上两个人名字，其中一个转给另一个，要怎么办理？以前两个人是恋人，分手了，房子是共同买的，购房合同写的两个人的名字，现在按揭。问：其中一人付给另一人出的钱后，怎样才能避免以后两人为房子在扯皮？

房子 名字 另一人 房产证

这样的协议可以吗?这是我男朋友的父亲写的协议,本来是他们兄妹共有的(妹妹公积金贷款15年),现在我们用来结婚.可以吗?兄妹房屋协议买卖协议甲方：***兄（工作单位）乙方：***妹（工作单位）血浓于水，兄妹情深，君子之道，楚汗相分。甲乙双方实为亲兄妹，但相关手续必需完备，瓜葛不清，吵闹一生。兄妹两人虽然目前均未成家，实属单身，但各自婚前财产理应分清。现经双方协商，乙方***愿将合肥**小区*幢***室百分之五十（50%）的房屋产权转让给甲方***。具体金额由父母界定，并于合同签定之日付清。自此，合肥**小区*幢***室产权属甲方***个人全权拥有。空口无凭，父母面前立据为证，永不反悔。甲方：乙方：公元2007年*月**日

甲方 乙方 兄妹 协议

建房合同我购买了一块屋地，现在承包给别人帮我建房子，要签定一份建房合同。请问，我作为发包方，在签定合同时，要注意签定哪些条款。有没有现成的合同可供我参考？

建房 发包方 条款 房子

开发商只办了10年的土地使用权，这合法吗？2006年购住宅用商品房，合同上有关土地取得方式、土地使用年限等都已被开发商用斜线划掉（整个小区都如此）。到开发商给土地证时，才发现土地使用年限只有10年。开发商说《土地法》只规定了住宅商品房的最高使用年限是70年，而没有规定最低使用年限，并说有的开发商只交了5年的土地使用费，10年就很不错了。请问：1.开发商是否涉嫌欺诈，是否违反了相关法律？开发商是否可以随意缴纳任何年限土地使用费？2.业主通过法律途径还能取得70年的土地使用权吗？3.如果只有10年使用期，土地使用年限到期后，是否一定要续交土地使用费？如果不进行房屋的买卖是否也要缴纳土地使用费？谢谢。

土地 年限 开发商 使用费

使用权房屋的土地出让金我从一个朋友那购买了一套使用权房屋,在开发商出已经更名,现在这个楼盘可以办理产权,要补交土地出让金,大概要补多少,我们签的合同是1999年的.

出让金 使用权 房屋 土地

有银行在建工程抵押的商品房出售合法吗我在淮安楚州买了由淮安浙凯房地产开发有限公司开发的阳光现代城商品房，是有预售许可证的期房（一年后拿房），但签完购房合同，缴完房屋契税，维修基金后，房屋保险金后，去银行办理按揭贷款，才知道开发商和银行有在建工程抵押，因此银行说不能二次抵押，所以必须等开发商和银行解除抵押后，才能发放贷款，询问开发商说会尽快和银行解除抵押，但是没明确具体时间。请问：1.这样做开发商合法吗？2.我可以申请解除购房合同吗？3.我可以向法院申请开发商赔偿吗？可以赔偿多少？4.我所付的首付款，契税，维修基金，保险金可以全额退还吗？5.若开发商一直无明确的解押时间，我会承担哪些风险

开发商 银行 保险金 契税

开发商出售在建工程抵押的商品房问题我在淮安楚州买了由淮安浙凯房地产开发有限公司开发的阳光现代城商品房，是有预售许可证的期房（一年后拿房），但签完购房合同，在房管局备案后，就缴完房屋契税，维修基金后，房屋保险金后，去银行办理按揭贷款，才知道开发商和银行有在建工程抵押，因此银行说不能二次抵押，所以必须等开发商和银行解除抵押后，才能发放贷款，询问开发商说会尽快和银行解除抵押，但是没明确具体时间。请问在银行抵押的房子怎么能在房管局办成备案？？1.这样做开发商合法吗？2.我可以申请解除购房合同吗？3.我可以向法院申请开发商赔偿吗？可以赔偿多少？4.我所付的首付款，契税，维修基金，保险金可以全额退还吗？5.若开发商一直无明确的解押时间，我会承担哪些风险？

开发商 银行 保险金 契税

有关房子按揭问题请问：我购买了新的商品房，已经签了首付合同，下面一步是去银行办理按揭，但因为某种原因，我一直没有去办，有没有规定时间限制？首付合同签定以后多久必须要办理按揭啊？

办理 商品房 房子 规定

购买按揭房我现在正在筹划买一套二手按揭房，房东是用购房合同做的按揭，他的产权都还没有办理。如果我购买是否要交营业税等税费？

房东 营业税 税费 产权

跪求高手解答:预付定金能退吗?本人与开发商签定的认购协议开发商开的收据签正式商品买卖合同的时候，发现土地使用权限只有46年，2003－－2053，想退房，不知道这个定金能退吗？跪求高手解答啊！！！

高手 开发商 预付定金 买卖合同

农村变成城区后．房产可以交易吗？城区扩建，农民变成居民，房屋没有房产证，只有农村用的宅基地证，房屋自建．我现在想买，连地皮一块买，不知以后办得到房产证吗，合同有效吗．

房产证 城区 房屋 农村

代签的合同有没有法律效用本人同一家私人房主签定了买卖房产合同!交定金1万元!是我女儿代签我的名字请问有没法律效用!急~~!!!!谢谢

代签 效用 法律 房主

买了一个二手房,签完合同后,房主又不卖了,该怎么办在今年三月下旬签完二手房买卖合同,焦急耐心的等待,等到开始可以办房产证时,(当时签合同时还没有房产证)房主迟迟不办理,八月份被告知,房子不卖了,这时北京的房价涨势最快,不管是新楼盘,还是二手已经不可能有三月份的价格了,我该怎么办

房产证 房主 二手房 怎么办

我该怎么办理房屋产权变更我五月前用我父母的积蓄加按揭买了一套房子，准备结婚用，购房合同上是我与我女朋友两个人的名字。因其他原因现在分手了。我们打算把产权归于一人名下，但开发商以已经在房地产局备案为理由不办合同更名，马上就要交房和办理产权证了，我们该怎么办？

产权证 办理 房屋产权 交房

没有房本二手房能用公积金货下款吗？想买一套毛坯二手房，卖主是用公积金贷款的，没有房本，只有合同和发票，卖主说如果我想买的话必须也用公积多贷款，而且首付是40%，这对吗？另外我更想知道没有房本能贷下来款吗？而且卖主要求我先付给他们10万，以便他们还贷款，说他们没有贷款了，我才能办理贷款。我觉得这样不妥，是不是？请明白人赐教，谢谢。

贷款 房本 公积金 二手房

买卖房屋违约如何起诉?在9月份的时候委托深圳世华地产卖我在深圳的一处房产,找到一户买家,双方都达成协商后签了合同,合同中约定1周内交定金(实际上定金也一直都没补足),45天内买家筹首款,应该是在10月25日双方正式交款过户的,但因买家经济原因提出时间延后,还是经我们双方协商同意至11月7日,买家当时是拍着胸说一定没问题的,不会再往后拖时间了.今天我接到世华电话说对方不愿意买房了.估计她不愿买的原因有多种,一是国家贷款政策的紧缩,一是现房价有所回落,但我觉得在签合同的时候,是双方自愿的,买方也不是第一次置业,对当前的房产交易情况是有一定的了解的,这些都不应成为违约的理由,而且我本人为此事也从上班地浙江往返深圳多次,其中浪费的时间与误工费等等也不是个小数目了,因此决定要起诉对方.想问一问各位大师,是怎样的一个起诉程序,能要求赔偿多少?定金放在深圳世华中介那,有收据,是否能要得到?因为世华本身也有律师部,起诉可否委托给世华的律师部办理?

世华 买家 定金 双方