卖房反悔

现在银行二手房贷款审批很难吗?本人6月20好在房产中介和买方签订了购房协议，当时就多次给中介说我急着用钱才卖房的，中介的人信誓旦旦的说15--20天手续完全可以办完，8月初能拿到全款，因为以前也买过二手房，感觉他们说的时间差不多，所以协议上也就没注明过户等期限。现在买方付了一部分首付，可是已经8月中旬了，因为急用钱所以一直催，中介却说银行领导已经签字，需要电脑审核，2个星期前就这样说，当时说就2天就好，2天后又说2天，之后就一直推……我的问题是：1）是不是真像中介说的那样现在银行网签很难？（买方中行办的贷款）2）现在有人愿意全款买我的房子，我想卖给他可以吗？

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买卖房子双方办完过户手续了，多长时间可以拿房产证

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关于房屋买卖定金数额的纠纷紧急咨询我是卖方，我们三方签订了“房屋买卖居间合同”，约定定金10万。后买方提出（为了小孩入学）想早点办过户，提前先给我20万还贷，这样先后共收了对方30万（都有收据）。后我不想卖房，愿意赔偿对方10万，但对方不同意，要求赔偿30万。不利条件是30万收据是居间提供的，上面写着“定金”。但我们有录音证据，可以证明：双方（或三方）并没有协商定金更改；收条签字的时候居间也没有告知；当时签字匆忙也不知情。现在对方起诉到法院，我们不知道能不能胜诉？该怎么办？请教！

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你好,我在牡丹江有两套房子,去年买的办房照已经多纳税了,那卖房的时候也需要多纳税吗?有一套房子是结婚以前买的，现在才能办房照过户到我名下，那算不算夫妻公同财产啊

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房屋买了十三年没过户?我家在03年的时候购买了一套房子，居住至今。当时购买房子的时候没有过户，只有双方的协议。现在再找房主过户，房主现在不跟我家过户了，如果产生纠纷。房子到底归谁。房产证在我家，房产证的名字是卖房人的母亲，现在卖房人的母亲已经去世了。房子属于遗产，在购买房子的时候卖房人的母亲就已经去世了，父母当时并不了解买房的一切，导致了现在问题的发生！希望各位大神能给出解答，如有需要，我在补充！

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想问一下我买个108平二手房…房子未满五年！按照规定我需要交多少钱过想问一下我买个108平二手房…房子未满五年！按照规定我需要交多少钱过户费卖房的需要付多少钱

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拆迁房的房产证问题您好,我们县城的企业局拆迁,我想买一套回迁房,房子现在还没有拆，卖房者说交全款后就把以前的房产证给我(不办理过户),我拿着这个房产证和拆迁补偿协议就可以等着拿写着我名字的回迁房的房产证,请问是这样吗?

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房屋没过户该怎么办我的房子是06年买的，当时房主在外地，他委托他的父亲和哥哥代卖，由于本人不在并没有过户，他只是写了卖房协议现在我要过户，可是原房主还是回不来，他要求我们把房照的正反面复印后邮给他，我不知道他是不是有可能用房照的复印件要回房子，如果我们想过户，可是他本人又不肯回来，我们还有没有别的办法呢？

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买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权算谁的我家2001年将农村房屋卖给一外地人，当时签了协议，可是对方一直不肯去过户，一直托到今年。现在他们想过户了，因为那个地方要征用土地了，请问如果我们家要是违约不去过户的话，需要付什么样的责任，那房子现在的产权属于谁

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农村房屋买卖房产证不能过户怎么办

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我与房东买卖房子的产证被偷了？怎样办？我还没有过户，要紧吗

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如何防范一房多卖今年卖房被中介和炒房客做了笼子，我卖房子，一个姓A的男人买下房子但是他想以老婆的名义买房但是老婆在外地，要求公证为由。让我签下了武汉市存量房买卖合同。可是内容的名字叫房屋转让协议书。其中房屋两证交给中介保管。后面还有一个补充协议条款如下:
1.卖方配合买和中介办理公证手续当日付清尾款
2.买方在签订合同半年内必须到房地局过户，逾期卖方有权收回房产，卖方退还买方房款xxxxx元。买方赔付卖方违约金xxxxx元。
但是公证处我们公证的又是委托协议内容是
1.卖方委托买方(姓A的炒房客)卖出房屋2.代收房款3.代为过户
房屋的全款已经收到了我已经将房屋买卖的所有的证件交给了买方
.............................................................................................................
现在我最担心的就是那个炒房客一房多卖
1.我现在如何防范他一房多卖
2.他一房多卖后卷款逃走我是不是要负法律责任如赔偿受害者房屋款
3.我可以以诈骗罪起诉他吗?

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房子过户需要带上什么？

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父母房屋，妹妹户主，公证赠与哥哥一半产权，有效吗？父母买了一套房屋，写的妹妹户主，之后，妹妹结婚，父亲过世，剩母亲一人，仍由母亲居住，母亲要将房屋分与兄妹二人，但暂时不想过户，兄妹去公证处办理赠与公证，由妹妹将房屋产权一半赠与哥哥，这样哥哥可以得到一半房屋吗？赠与税高吗？公证时，妹夫、嫂子需要去吗？问题被lily16进行了补充：用户于2010/01/3109:27:11进行了补充：
如做一个公正，内容为母亲百年后，妹妹立即卖掉房屋，卖房所得给哥哥一半，这样的公正有效吗？是否可行？

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我贷款买的房，还贷两年，（还剩30万没还）现在房产证还没有办下来，要卖房子。急！急！急！在线等，拜托！说是必须先还清贷款才能过户，现在买家说他们出20万，我出10万，把剩下的贷款还了，过户之后。然后他们再办理按揭，付首付，银行把我的钱还给我。。我总觉的哪里不对。这样可以吗？拜托！拜托！求高人指点。（无法去房产公司改名字）

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买二手房如何签补充协议[购房百问百答之合同签订]网友提问：买房怎么这么难,请大家帮我遇到的麻烦事。11月底在中介公司签了买房协议，房款50万，我需要首付20万，公积金贷款30万。房子是二手私产房，房主未还清房贷。当天我就已交了房款定金和中介手续费等一共1万多元。合同中规定了我要在12月30日之前交齐首付20万，逾期不交视为自动违约，待卖方办理完提前还贷后(没有规定期限)，再办理过户等诸多事宜。如果任何一方违约，手续费等不退，违约金为房款的10%，大概就是这样。但现在出了问题，就是卖方因资金问题不能提前还贷，我同意和他签补充协议，推迟办理时间，那样我就暂时不用交首付款了。但推迟到什么时候，卖房不同意在补充协议里面规定具体日期。现在我该怎么办？这个补充协议该怎么签？怎样才算卖方违约，他要是无限期的拖下去该怎么办？他是一点损失也没有，因为他没有交手续费等，我该怎样维护自己的权益？

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卖房交了个税,一年内再买房可以申请退税吗?我和妻子名下都有一套房产（婚前和各自父母的），结婚时买的房现在卖掉了交个1%的个税，请问我们一年内再买房可以申请退税吗？

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外婆自愿把房屋过户给了外孙，外婆过世后，其他长辈是否有争此套房产的权力？外婆现在在世，曾有一套房产，于09年已经房产过户到了我的名下。现在房产证是我的名字。但是最近外婆老人痴呆，神智已渐不清，且无法立下书面及口头的遗嘱。现在两个舅舅说这个房子之前是外婆的，且说我是在外婆神智不清的情况下，威胁她过户给我的。他们说房子以后算是外婆的遗产，要么把房子卖掉平分，要么他们找人估价，我拿出相应的钱补偿他们。我根本拿不出这么多现金的，也不可能卖房的，现在房子证上已经是我的名字了，而我名下也就这一套房子。请问懂法律的专业人士，如果外婆百年以后，舅舅们联合起来找我打官司的话，法院会怎么判决？又会如何执行？因为据我所知，如果名下只有一套房产的话，法院是不可以强搬的，有这个说法吗？拜托大家帮忙啊。急急急。

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房屋继承可以不过户吗我爷爷05年去世，留下一套房子，没有留下书面的遗嘱，只有留下口头遗嘱是留给我的，但是法律上好像只有我爸爸和我的几个姑姑有继承权，我是没有的。现在房子里只有我自己的户口，我已经住了4年了，一直没有办理过户，因为办理过户还需要交纳什么过户的费用，我想问一下，如果我不打算卖房子只是自己居住的话，有必要去办理那个房屋过户吗？现在房产证上还是我爷爷的名字，这样以后会有什么麻烦吗？

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我20年前买的房子,没有过户,现在拆迁,我该怎么做

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房产局的人能擅自销毁房屋买卖契约吗2008年末与房产局工作人员一起与卖房人签订了买卖契约，因其他证件耽误了过户时间，而已签好的契约有房产局保管，拒绝给我。2010年初再去办理过户手续时，该工作人员说当初的契约丢失需要重新签订，可卖房人以曾签订买卖契约为由拒绝再次签署，请教我将如何做最合适?房产局的人自行销毁契约是否可追究其责任。

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