外资银行发力争夺房贷市场中外银行
住房贷款市场将成为未来中外银行争夺的主战场。11月1日，普华永道会计师事务所发布了一份有关“外资银行在中国的调查报告”，报告显示，未来3年外资银行计划推出的新业务中，房屋贷款业务名列前茅。目前受政策限制外资银行只可以开办外币住房贷款业务。 普华永道调查显示，被调查的35家外资银行中有12家外资银行表示，2006年中国全面向外资银行开放金融市场后，计划向居民提供住房人民币贷款服务。
花旗“逆市”杀入房贷市场
尽管受今年宏观调控的影响，全国楼市观望气氛渐浓、成交量骤减，加上美元已进入升息通道，对外资行的个人房贷业务造成了一定影响。 但是，从上海传来消息，继汇丰、渣打之后，花旗银行经过一段时...全部
住房贷款市场将成为未来中外银行争夺的主战场。11月1日，普华永道会计师事务所发布了一份有关“外资银行在中国的调查报告”，报告显示，未来3年外资银行计划推出的新业务中，房屋贷款业务名列前茅。目前受政策限制外资银行只可以开办外币住房贷款业务。
普华永道调查显示，被调查的35家外资银行中有12家外资银行表示，2006年中国全面向外资银行开放金融市场后，计划向居民提供住房人民币贷款服务。
花旗“逆市”杀入房贷市场
尽管受今年宏观调控的影响，全国楼市观望气氛渐浓、成交量骤减，加上美元已进入升息通道，对外资行的个人房贷业务造成了一定影响。
但是，从上海传来消息，继汇丰、渣打之后，花旗银行经过一段时间的市场考察，也开始介入个人房贷业务。
花旗银行上海分行个人产品资金部主管陈怡今明确表示，该行将加大在中国开展零售银行业务，除已将贵宾个人理财的门槛由10万美元降至5万美元外，未来将在网点扩张、ATM机安装、增加住房按揭和保险代理业务等方面加大力度。
据了解，目前在国内比较热衷推广房贷的主力都是中小型的港资银行，如早期的东亚银行，现在的永亨、恒生、中信嘉华在上海以及广州的小业主楼宇按揭业务发展都比较良好，随后，汇丰、渣打等外资大银行也加入了该市场的争夺。
据悉，在美元进入加息通道之前，由于人民币和外币贷款息差反差，境外人士大多会选择美元或港币的房贷，港资银行也从该业务中收获颇丰。花旗这个月“逆市”入局，业内人士预测，外币房贷市场将面临更激烈的竞争以及残酷的洗牌过程。
不过，需要指出的是，目前受政策限制外资银行只可以开办外币住房贷款业务，换句话说，外资银行目前的客户对象只能限于境外人士或境内公司的按揭贷款。不过，业内人士分析指出，按照中国加入WTO后金融业开放时间表，2006年12月始，中国金融市场将全部对外开放。
而在逐步开放的过程中，中国居民的个人人民币存贷款业务成为零售银行业务中最后的一块“奶酪”。届时，中外资银行肯定会在利润丰厚的房贷市场上“肉搏拼杀”一番。
信用卡也是关注焦点
普华永道会计师事务所的该份报告还显示，除住房贷款业务，信用卡和投资产品也是外资银行关注的焦点，有9家银行表示将独立推出信用卡产品，16家银行表示将开办债券业务。
外资银行普遍表示，未来他们更愿意通过自己建立网点的形式进行扩展，其次才是与股份制商业银行合作，最后才是与四大国有商业银行合作。
财金信息
广州中小企业贷款利率
明年可望市场定价
记者从昨天民生银行广州分行的新产品推介会上获悉，民生银行总部正在积极筹划成立专门为中小企业贷款服务的部门，根据银监会有关精神，中小企业的贷款利率将实行市场化定价，根据贷款风险确立利率高低。
其广州分行副行长表示，目前在温州等长三角一些地区开始试点，珠三角地区明年也可望纳入试点范围，届时贷款利率将随时浮动，银企双方可就贷款利率“讨价还价”，这一举措可以看作国家对利率市场化改革的探讨。
据悉，中国银监会主席刘明康日前在广州调研时也曾表示，放开对中小企业贷款的利率限制需要建立一套全新的组织架构、监管办法和风险规避机制。该行长表示，民生银行总行目前对此已有一套成熟的模板，只要有关批文一下来广州就可以成立相关部门进行操作。
据介绍，从长三角试点地区的情况来看，利率市场化定价的适用范围包括中小企业贷款和个体工商户的经营性贷款，这一举措被看作是“国有银行利率市场化”改革一次重要尝试，开国内商业银行分支机构自主定价利率之先河”。
中小企业贷款利率实行市场化改革后，贷款的利率完全视其风险程度而定，风险高、综合回报低的企业贷款利率可超过基准利率的几倍、几十倍，甚至参考典当行的价格来定利率，风险低、综合回报较低的企业将实行较高的浮动利率。
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