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墙面石灰沙化导致墙漆脱落怎么办?请师傅赐教!

我刷完墙后1星期的时间后就有墙漆剥落了。铲开漆面发现墙面水泥就象土一样掉面儿。请问我怎么才能向开发商索赔?

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2006-12-10

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    可能属于施工过程中偷工减料造成的,或者是冬季施工抹灰后,墙面没有养护受冻造成的。 像这种情况,目前没有更好的技术和材料来固化抹灰层,只有铲掉重新抹面。 找开发商索赔,要拿出依据,这个依据就是设计图纸中的抹灰层中的作法和材料及配合比,一般设计图纸中都选择标准图集,先查蓝图(施工图)中的标准图号,根据标准图号找标准图(建筑书店有售),然后拿到标准图找开发商交涉。
    (真正按标准和设计要求施工,墙面不会出现这种情况的)。设计单位、开发商、监理单位、施工单位、施工班组都有图纸,找不到施工图纸,可以通过律师到档案馆查询(工程竣工后,资料有一份在市档案馆中)。
   开发商同意索赔便罢,否则找开发商的主管部门,或者地方质量监督站,实在不行找仲裁部门。   在要求索赔的过程中,不要把施工过程中的监理单位落掉了,一块告。因为监理是整个施工中全过程的监控单位,对施工质量,一般情况下,每一工序都要进行验收的,并要签字的,墙面做成的“豆腐渣”,监理工程师干什么去了,当时是怎么验收合格的,监理公司要承担连带责任的。
  

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