房屋转让（）　

动迁房办不了房产证，大家帮我出出主意爹妈（去世）的房子动迁，分得3套，全家协商哥2套，本人1套，对外全有哥来办理。房子已拿到手，最近去办房产证(办房产证是小区全权代办的。)说我的那套房子是旁系不能办理。说在动迁协议上只有我哥哥的名字，没有我的，所以不能办理。我的那套在买卖合同上是我哥和我2人的名字也没用。说旁系不能办理。我说那就办理我和哥的，他们说也不能办理。我记得那时动迁人叫我们怎样签我们就怎样签的，那时我还问过，这样办房产证有问题？他们坚决说没问题，在登记房产证名的时候，我登记了我和我儿子的，他们也没说什么，顺利的登记了。现在有2个说法：1。小区办理房产证的工作人员说，我那套房子也只能办成我哥的。要办我的只要在动迁协议上写上我的名字就可以办理我那房产证。（去过动迁办，协议书加个名字上去不可能，档案全岛审计局了）。2，今到房产交易中心咨询，说是根据买卖合同来办理房产证的，动迁协议书不需要。我不知道现在应该怎么办，才能把这套房子办到我和儿子名下。我好郁闷啊！大家帮我想想办法。

房产证 办理 房子 名字

买二手房交了订金一个月后付款，但期间首付提高了买不起了怎么办

订金 二手房 怎么办

商品房建筑面积的计算加急！我购买了一套商品房，是预售房，现在房产测绘面积与预售房面积误差在百分之六，合同约定采用以建筑面积计价，合同中约定了房屋实际面积大于或小于合同约定面积按实际面积计算。现在的问题是：1、房屋产权登记面积与建筑面积的区别是什么？我象开发商购买的建筑面积以哪一个为准？2、房屋产权登记面积的计算与建筑面积的计算规则不一致，我购买的商品房建筑面积计算以哪个为准？3、房屋产权登记面积误差在百分之六合法吗？

建筑面积 面积 房屋产权 商品房

急签合同了明天就要签订合同了，合同的违约事项有没有统一规定的赔偿办法，比如没有按期交房，应赔偿百分之几给买受人？若按揭没有办理好，是谁的责任？可以全部退钱吗？

买受人 百分之几 签合同 签订合同

买二手房应该注意哪些事项？

二手房 事项

企业改制个人购买原公有房产现在能不能补办房产证08年乡供销社改制购买门面房一件当时只签订了购买合同现在想补办房产证已了解到原供销社土地为出让形式但是房管局查不到门面所属楼的总产权请问这种请况能补办房产证吗？跟国土局还有关系吗？如不能还有什么办法解决吗什么方式能够保护我的财产

房产证 供销社 请况 国土局

什么时候交中介费上周末刚交完定金，中介要求在签买卖合同的时候交中介费，我担心中介收了中介费后不好好给我们办事。还有首付款是什么时候付的，是签买卖合同前付的还是签完合同后付的，这个买卖合同是在哪里签的，在中介那里还是在房地产交易中心。我已经签了居间协议。

中介费 买卖合同 中介 时候

徐家湾你好，我老公和孩子现在的户口在未央区辛家庙派出所，我们现在在徐家湾的北辰村晨兴源小区买的房子，只是现在还没有房产证，有购房合同，请问能否把户口转到徐家湾派出所

徐家 户口 派出所 兴源

永康人到金华买房合理吗？2011年房价还会疯涨吗我是浙江永康的，就是这个三线城市永康房价已经在1.7万左右了，就是二手房也是很没挑选的余地。而在永康所属的地级市金华房价就在1万左右，现在我看到一个楼盘是8千，在火车站附近，我看了房后，销售商让在今天交定金5万，就可以优惠150元一平米，否则明天开始就要调高价格了。我很犹豫，因为在本地很难承受房价了。买不起房，可是就是金华也要背负重债，我担心房价还上扬，而手里的工资还总是抵不上房价的步伐。可是那个楼盘挑选的房源也有限都是剩下的尾盘，要不是卫生间没窗户，要不就是棚头的房子卫生间有窗户的就只剩下一楼和顶楼了。我担心如果我买下了房子，以后房价又跌了，而我买的房子又在不是我现在生活的县城，那明显房子也是空好几年。我真不知拆巨资在金华买房有没有意义？真头疼啊。

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买私人造好的分层套房有保障吗？现在我们镇上很多人都把老房子拆掉造七层的房子，每层按套房的格局来造。然后自己留一层住，其他全部卖掉。我爸妈就买了这样一层，价格是比市面上的套房便宜很多。但是这样的房子有保障吗？没有房产证，只有与房东的一张合同。我们如果去公证处做个公证会不会有法律保障？再万一以后遇到拆迁了，我们的权益会有保障吗？谢谢！

套房 房子 公证会 公证处

房子纠纷张三暗揭一套住房，现要转买给本人，但又不能过房，本人只能继续用张三的名字交暗揭款（但双方已到公证处公证且另签有合同），请问，以后如发生纠纷，法律上是以房产证为准还是以公证文件为准或是以双方签订的合同为准呢?

公证 纠纷 张三暗 交暗

购房贷款担保朋友欲购买一套住房，目前该友无自己名下的住房，因此，银行要求朋友提供一个担保，保证朋友如无法还贷，就允许其到自己家里居住。同时要求该担保人提供自己名下住房的房产证或者购房合同。请问这种作法对不对，有没有相关规定。对该担保人而言有什么风险？

担保人 住房 名下 朋友

我的房子出问题了我在异地买了一套房子，合同上说08年底就可以交房，当时契税等费用都交了，可是由于房屋质量问题到现在还没有拿到房本，这种情况开发商属于不属于违约，我怎样维护自己的权益，我想退房怎么办？

房子 房本 交房 契税

房产咨询我想问一下我买的是期房，在订购合同上注明了所购房屋的价格，因是期房，而后我怕房产商涨价，对我没什么影响吧？？定金我已经交了

期房 房产商 定金 涨价

关于二手房房东户口迁出问提，请教大家。01年8月份买到二手房一套，已经多次催过，原房东迟迟未将户口迁出，我该怎么办呢？起诉有胜算吗？补充：原购房合同补充协议有明确房东在房子买卖交易后限定3个月内将户口迁出，逾期每天按购房价的0.1%赔偿。

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买2手民房的问题有人卖2手砖瓦房8万元,我想去买,要签订什么合同啊?有房契之类的吗?从没有接触这方面,怕被骗,我才20岁。

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我的购房定金是否可以要回？我要购买一套新的住房，交了5万元的定金。开发商只给我开局了一张收据。没有签订任何的协议及合同等文件。请问我是否可以要回定金？

定金 收据 开局 购房

购买二手房注意什么最近在中介看中了一套二手房，1月份开发商才交的房，房产证不没办下来，可能下半年办，原房主在收房时已交维修基金和契税等其他费用，在银行还有贷款13万，总价是43万，过户之前押2万，我已交了2万定金，中介说的程序是这样的：签了买卖合同交定金，公证，之后给26万，交接给我钥匙、房主与开发商的一系列合同、与银行的贷款合同、房主的公证书、购房票据、交税费的票据、房主的还贷银行卡等，从公证以后就由我来支付原房主的月供，直到房产证办下来。待房产证办下来之后，中介找担保公司借剩余贷款余额支付给银行，从银行取出房产证等，过户我名下，再在银行以我的名义办按揭贷款。请问这样保险吗？我还要注意什么？在线等！谢谢！

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房屋买卖合同怎么办理啊，我没有办理过，没有中介，看那位有成功的经历啊

办理 房屋买卖 中介 经历

网签对卖方有何利我是卖方，房屋已签买卖合同，但没网签，不知是否生效

方有何 买卖合同 卖方 生效

二手房定金合同怎么写我想买一套二手房，想问一下购房之前交给房主的定金合同该怎么写???

定金 二手房 房主 购房

在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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请问被中介威胁有什么办法解决?同在两家中介公司看房,看同一套房,在一家中介公司成交.另一家中介公司却骚扰电话不断,说以后住在那边要小心.还说要赔偿费.请问有谁告诉我办法解决.

中介 赔偿费 骚扰电话 办法

六里桥附近有房租吗?一居或二居?配套设施如何?HOWMUCH?

六里桥 房租 设施

丰台--有房租吗?一居或二居?配套设施如何?HOWMUCH?

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珠海应该有属于珠海地区的业主团及购房团!无论你现在还是在上学,在上班.是结婚了,还是未结婚.未来生活都想拥有属于自己和你爱的人的家!但眼看房价升得如此利害,你的工资还付得起吗?幸运的你能够负担得起每月的贷款,但多多少少地,都会给无良的发展商巧立名目地收取你的血汗钱.又或者欺负你对房地产方面的不了解,不认识等来影响你的正常美满生活.如此等等.珠海地区就必须要有一个属于珠海地区的业主团及购房团.人多力量大,聚沙成塔的道理不用说大家都应该明白.来,大家就在网上分享和研究你对房地产的认识和问题吧!一:业主团业主姓名(可用别名):性别:所住屋苑名称:邮箱:联系电话:二:购房团姓名:性别:邮箱:联系电话:何时想购房:心水地段:请大家多多支持!Candy2004-12-15

珠海 业主 购房 邮箱

前两天看房交了定金可以退吗前两天在金海国际看了套房，交了定金，但后来因为自己不想买了，要求退房，销售说2万定金不可以退还，本人除了定购书，没有签购房合同，请帮我看一下是否能要回定金，谢谢！

定金 前两天 金海 套房

买房最关注什么？？？？地段，价格配套

买房 地段 价格

看房应留意哪些地方呢？看房应留意哪些地方呢？

三口人最理想的居住面积？三口人最理想居住面积？各房间多少面积较理想？较称心的房型是那种应具备那些基本的生活空间比较不容易淘汰？居住小区在多少户较适中？请大家给我选房出参考。

居住面积 理想 居住小区 房型

请问珠海靠近吉大的地方房价大约都是多少呢现在lg在那里工作,我们想安个家,不知道该如何选房,请教一下当地的朋友.实现租房呢还是买房啊?

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请问专家:选择哪里比较合适?请问专家:现在上海投资100平方的商品房,总价在50万左右,选择哪里比较合适?本人打算在崇明岛或是南汇投资,如何?或者专家给推荐个更好的,请详细说明原由!谢谢!

专家 南汇 原由 总价

急,关于合同问题,盼回复!我有一问题请教专家：前一阵,我在网上登了一则购买二手房的信息,不久一家中介公司与我联系,在看房后,让我同他签订了一份<看房确认书>(主要内容下附)，后来同这家中介交涉几次后发觉他们态度恶劣,于是不再同他们联系，中介公司在交涉过程中从未向我们透露过房东的信息及联系方式，几日后，我在网站上看到一则个人售房的信息，经联系看房，就是前面中介公司推荐的那一家，经过协商，我们同房东签订了商品房买卖协议，我想请教的是，在这种情况下，前面的那家中介公司同我们签订的<看房确认书>是否还对我们具有制约力，谢谢！委托方式：非独家委托机构。确定书中声明：甲方和业主不得私下交易，包括甲方之配偶、子女，若有任何要求应与乙方联系，由乙方出面商谈，违反此义务，甲方应支付相当于应交佣金金额的违约金。若委托方式为独家委托形式，甲方同时委托第三方从事与甲方相同活动的，或自行成交的，甲方应支付相当于应交佣金金额的违约金。

甲方 中介 委托 联系

深圳大梅沙附近的房子租金大约是多少？深圳大梅沙附近一室一厅的房子租金是大约多少钱？一般房子里面都有什么配置。附近有没有小区或者乡村城镇。请各位帮忙介绍一下那里的环境。购物方便吗？有大型超市吗？有好一点的医院吗？谢谢了！

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我想过去看看房子应在什么地方下车呢？

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房价里已含这些钱。对吗据说01年建设部有文件,新建住宅的建设成本里应含配套设施(煤气暖气）费，房价里已含这些钱。对吗

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关于所购房产地下室内布有管道是否符合国家规定我于2000年在西安某小区购得商品房一套，当时开发商要求必须购地下室一间，当时没多想就根据图纸选了一间4平米左右的地下室，等交钥匙时才发现所购下室内布有很多管道，并且整个单元的地阀门也在其中，请问这样的地下室能否出售？符合国家相关规定吗？

地下室 符合国家 管道 没多想就

提醒买房的朋友注意：售楼小姐大曝国内卖楼18个内幕1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

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作文X要租房我给他写个E作文：X要租房，我给他写个E-mall向他介绍一套正在出租的公寓，1公寓的基本设施，2告诉他看房的时间X要租房，我给他写个E-mall向他介绍一套正在出租的公寓，1公寓的基本设施，2告诉他看房的时间。50字就够了，十万火急！明天要用！大家帮忙！

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我想在北京买房子，看好了两个地方，国美第一城和兴隆家园。想请教了解这两座楼盘的大侠们帮我指点一二我现在掌握的情况：国美第一城：我有优惠号一个，可以优先去选房。明年9月入住，价钱：未知，上期买6178（我看好的楼层）兴隆家园：末期现房，今年的十月就能入住。价钱：未知，上期买6100（均价）

兴隆 国美 家园 价钱

很多人来看过房，可为什么不能成交呢？我有房要卖，从11月，已通过多家中介公司，在房地产网站上发了信息，很多人来看过房，可为什么不能成交呢？100多个看房的人里有2/3是中介公司的人员。是不是我要价太高，可是我周围的房子卖得比我还贵，是不是我的户型太大？130平米是大了点，可有老人孩子的家庭挤两居室未免也太小了吧。简述一下我的房子：回龙观的商品房130平米，小区较小只有5栋楼6层的楼，绿化、保安都搞得不错，物业费只有8毛3。户型挺好，三个卧室朝南，南北双阳台，两卫，30平米的客厅方方正正。小区门口10多趟公交车，走路15分钟就能到轻轨，小区周围有大超市、菜市场、公园、餐馆、医院、小学、中学，周边环境也很好。我要价是3650/平米，比同地段的经济适用房贵一点，因为我买的时候就比经济适用房贵，但比其它商品房楼盘都便宜。请各位高人指点。

小区 要价 户型 适用房

房屋买卖中的容积率是指什么？

房屋买卖 容积率

询问管庄附近二手房价格管庄地铁口附近，98年建的房（双桥东路1号院）。六层的六层。85平米，三室一厅，卧室比较小，客厅没有窗户、厕所特小没有窗户。集体供暖。小区比较小（就3栋楼）没有其他的配套（会所等）。物业费0.5元/平米/月。价格3500元/平米，手续费（过户费及中介费）共7000元。能不能接受？谢谢！

管庄 窗户 过户费 中介费