购买经济适用房有何规定

房屋买卖过户委托相关事项?就想问一下有关房屋买卖过户委托事项,被委托方有什么特殊要求或资格吗?委托是否要进行公证才有效?

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房屋买卖过户委托应注意的相关事项就想问一下有关房屋买卖过户委托事项,被委托方有什么特殊要求或资格吗?委托是否要进行公证才有效?

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杭州怎么买房请大大们支招我是刚毕业两年不到的大学生，在杭州工作。准备08年年末在杭州买房。现在月入平均7000-8000。看着大家投资理财都多多少少有些回报。我的心里也痒痒。苦于以前是个穷学生从来没有投资理财的机会。现在入手感觉一头雾水。现在本人存款60000定期一年。活期20000。想在明年买房前搞下小理财。一个为了增值，另个也想培养以下这方面的能力。请各位大大们帮我支下招，具体的该怎么实施。小弟感激不尽。问题补充：至于买房子现在也只是决定买80万左右的。其他的比如地段，户型什么的也不太清楚。希望熟悉杭州房产的朋友给下意见。小弟感激不尽！

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房产2003年，我们单位购置一批商品房（当时是期房），以福利形式分给一些有资格分得的职工，而有的人便转卖给他人，我就是从其中一位职工手中以12万元购得一套，（其实等于是买下他的购房权）并签定了购房协议。后来选房号等一切手续都是我亲自去办的。2007年单位才将房产证办下来，（房产证是他的名字，土地证也是我替他办的，都在我手上。）现在打电话催他来过户（他远在上海），他几次都以忙为借口不肯来。我现在担心若是他反悔，我该怎么办？即便是上法院是不是只能拿回自己的12万？如何将损失降到最低？

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房产2003年，我们单位购置一批商品房（当时是期房），以福利形式让一些有资格分得的职工购买，（有权购得的人若不要就等于自动弃权）。而有的人便转卖给他人，我就是从其中一位职工手中以12万元购得一套，（其实等于是买下他的购房权）并签定了购房协议。后来选房号等一切手续都是我亲自去办的。2004年拿到房屋钥匙后便已装修。2007年单位才将房产证办下来，（房产证是他的名字，土地证也是我替他办的，都在我手上。）现在打电话催他来过户（他远在上海），几次都以忙为借口不肯来。我现在担心若是他反悔，我该怎么办？即便是上法院是不是只能拿回自己的12万？如何将损失降到最低？如果我从这边中介带一个人到上海请对方夫妻签字可行吗？

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香港人可不可以在深圳布吉买房呢?本人是香港人,在香港工作,月入5万,打算在深圳布吉买一套80万的新楼(楼花),预计首期30万,50万去内地银行做贷款...我的资格可吗?希望房地产或银行专业人士作出回答

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我不打算买房，我的住房公积金怎么取出？我被扣的住房公积金逐年增加，但是工资却几年都没有增加，只在去年小幅度加一点。而本月住房公积金一下子扣了工资总额23.4％，以后将只会多扣不会少扣的。我工作28年了，住的是70年代末旧房子，经济状况决定我买不起新房。我还有10年退休。上有老下有小。住房公积金这样扣法，让我不堪重负，生活质量大幅度下降。高额扣住房公积金让我们承受很大的生活压力，同时也冒着日后领到手大幅度贬值的确定的风险。我们的三险一金这些钱单位是不负担的，全都是自己挣的自己交。也有的年纪大的同事由于生病住院后，只给开几百元的工资，三险一金一扣，连吃饭的钱也没了。那么，对于我们这些年老的，生活质量差的，永远也没能力买房的挣扎在贫困线的人来说，如何能把住房公积金取出来补贴家用呢？有没有办法？有没有政策？

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购买的经济适用房拆迁急急我23岁,未婚.我家要拆迁需买房,但家里曾买过单位自筹资金房,使用了父母的工龄优惠.他们没有资格再享受拆迁购买的经济适用房.用我的名字是否可以,家里买过房的事情是否影响我的买房资格.公士时是否能通过.我爸是我家拆迁的承租人,怎样能变成我的名字买房.

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经济适用房的问题我是浙江省,因为我这个城市房价上涨的可怕,凭我的经济能力已不可能买到一套好一点的房子,现在有个朋友的经济适用房想出售,是今年的房子,已办按揭,我想买过来,只是不知道五年后过户还要交纳什么费用,由谁来交?如果我和朋友签订协议,不知这个协议是否有效??

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买二手房我想买二手房,可我钱不够,请问,我能去贷款吗,我有足够的偿还能力

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两现房对购买者资格要求是什么？

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如何取得经济实用房的购买资格在武汉市如何取得经济实用房的购买资格？向谁申请？提供什么资料？

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公积金担保能否撤销我和我男朋友去年一起用两个人的公积金向银行贷款15万买房，但是还款人仅仅是他一个人。现在我们分手了，并且他已经结了婚，我们已经协议把房产所有权转让到他名下。房子今年七月份交付（本月）考虑到这种特殊情况，我能否向公积金管理中心和银行提出申请，撤销我的公积金担保？Ps：他现在是政府公务员，不管是收入，信誉，还款能力，都应该比以前有很大提高。

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怎样进行经济适用住房购买人资格的认定怎样进行经济适用住房购买人资格的认定

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单身可以购买经济适用房么？我看了网上的购买经济适用房的要求，其中提到家庭年收入，还需要提供配偶收入，那么，如果是单身，可以购买经济适用房么？还是，只有已婚人士才有这个资格？

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外籍华人在杭州购房政策？居住在国外的外籍华人如果想在杭州购房，有什么具体政策？可不可以委托购房？一次性付清房款？

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可以给孩子按歇买房吗？我儿子10岁，我想按歇给儿子买套小套的房子，可是售楼处的却说孩子没有支付能力，不能按歇给孩子买房，只能写我自已的名字，除非一次性付清才可以写孩子的名字，请问是这样的吗？

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懂房产和法律的朋友们,救命啊!!!我于07年4月在石家庄某楼盘购买期房一套，当时开发商尚未取得预售资格证，我询问多次，售楼员表示手续马上就能办好，让我放心购买，但至今从房管局得知开发商仍未取得预售资格证。当时交付了包括30%首付款和契税在内的75000余元，开发商收到房款后与我签定了一份购房认购书，开出了石家庄商品房预收房款专用发票，但办理完手续不久,就通知我，这套房子卖重了，之前已经有业主交付了首付款，并办理了相关手续。开发商多次找到我，要求我更换其他房号。我告知开发商应该与之前的业主协商解决，开发商说出各种理由，什么业主在外地、自己做不了主等等，一再拖延时间，之后告知我与之前的业主协商不妥，表示与我签定协议在后，应该我办理退款手续。请问，我与开发商签定的认购书是否具有法律效力？那房子还是我的吗？开发商在此事中应该承担什么责任？我可否要求开发商承担赔偿责任？急，在线等！谢谢！！！

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急！有人要卖我１套拆迁经济适用房我是无锡的有人要卖我１套拆迁经济适用房.房价３０万.不知道过户要多少费用.如果我买有什么风险.有人说政府要回购.我不符合买经济适用房的资格.是不是若干年后要收回的.

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未婚取得经济适用房资格，资格有效期一年内可否结婚，会对购买有影响么07年在北京取得购买经济适用房资格，现在经济适用房和两限房都是期房，在取得产权证前，如果结婚了，而且婚后的经济条件超出了审核条件。1、如果在取得认购书前结婚，对购买经济适用房会有什么影响2、如果在取得认购书之后，产权证之前，对购买经济适用房会有什么影响3、会补交钱还是会取消资格？

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购买别人的经济适用房号，如何过户？我是北京集体户口，未婚，有经济房资格审批表。有个朋友的经济房号，不想要，我想10W买下来，但以后可以过户吗？手续如何办理？

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预售商品房房屋交付条件上海市2000年版商品房预售合同中，第十条房屋交付有两种方案，开发商选择的是第一种方案，即取得大产证。但同时在第二种方案中有注明取得住宅交付使用许可证；甲方（开发商）承诺在2006年6月30日前取得大产证。该房屋交房日期为2005年12月30日。现双方对该条款的理解不一致，乙方认为甲方因无大产证，交房不成立；甲方认为是应参照第二种方案的日期执行该合同，不存在延期交房。如进入司法程序，法官会如何判决？

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讯价;华景新城的二手复式洋房本人想在华景新城购买一套二手复式洋房,不知市场行情如何,均价/面积如何,配套设施/小孩上学条件怎么样?

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在济南市租房想在济南市的泉城路附近租两室一厅或两厅，面积80平方左右，配套设备齐全，要商住两用，高层建筑

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天河区有什么好的楼盘?附近配套设施好,谢谢在天河附近有没有好的新楼盘?价格大约在4000--8000之间,交通方便,配套设施很好.如有谁知道,请介绍,谢谢先.

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请问中国广厦在塘沽开发的房子怎么样，听说物业会很贵是吧，水域未来城广告一大堆，不知外来民营企业给塘沽的答卷会是什么样阿，光会涨价不是企业的实力阿，要看配套阿，否则旁边空地的其他开发商一开发出来本地产品，没准就比下去了。影响后期销售阿。

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咨询房产业内。楼盘开盘就售得差不多了，是不是假相。咨询房产业内。我最近看房，发现很多楼盘开盘就售得差不多了，是不是假相呢。开放商可能为了提升人气，给人造成蜂拥买房得假相，就把有些没有出售的房子标为已经出售，不知道有没有这个可能。我如果要买房，要怎样才能真正知道哪些是没有卖出的，我可以选择性大一些。谢谢！

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一个月内开发商要求我们业主要么按揭要么一次性付完房款。现房有没有大风险？买了一商品房，付了首期款,一个月内开发商要求我们业主要么按揭要么一次性付完房款。现房有没有大风险？买了一商品房，付了首期款,一个月内开发商要求我们业主要么按揭要么一次性付完房款。我选择了一次性付完房款，现房，开发商说三个月左右才拿房产证，有没有大风险？

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哈尔滨太平的工程学院(交校)附近有哪些居民小区?离学校越近越好..谢谢...还有太平租一室一厅大约多少钱?

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上海租房要看房东哪些证件？标准合同有下载的地方么？上海租房要看房东哪些证件？标准合同有下载的地方么？

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关于新小区开建,有人组织团购,参加团购时要注意些什么问题?信息如下:"坐落在市中心地段的“渤海明珠”住宅区已经启动。企业内部职工及亲属现在已经开始选优预订平价房。本住宅区为高层建筑，无论是每单元两户或三户都有两部高档电梯。小区内大型中心花园休闲娱乐视野宽阔。住宅区和金三角紧紧相连，小区辐射新一路小学、一中、二中、七中、十中等学校。左邻右居全部是大型商场，生活、购物十分便利。现代的规划设计和严格的物业管理计划及优越的地理位置和低平的价格是现代都市居所的最好首选。选优预定已经开始。小区户型面积有60~158平方米等，任您选择，价格面议起价2680元/米每层加30元"我想问,参加团购时应该注意什么问题,?谢谢

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东城的房租如何？我在东城有一套二室一厅70平米的两居，各种电器，配套很齐全，1990年的房，在东城香河园，请问，大概一个月能租多少钱呢？如果卖的话，最高多少钱一平呢？

东城 香河园 钱一平 能租

东城的房租如何？我在东城有一套二室一厅70平米的两居，各种电器，配套很齐全，1990年的房，在东城香河园，请问，大概一个月能租多少钱呢？如果卖的话，最高多少钱一平呢？

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莘庄哪家房产中介公司比较好我有莘庄的房出租,但是人住在徐家汇,本想在网上发布出租信息的,但是不想跑来跑去给人开门看房,所以还是想找中介了,但是现在中介公司太多,所以想知道一些比较大的公司是哪些.另外还想请教一下,还有什么其它好的建议关于出租房子,因为中介的中介费用也挺高的

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我想出租房屋该注意些什么?我买了一套商品房，但因离上班的地方远平时很少去住，但每月要交的这费那费不少，所以觉得不值得，现在就有了想出租的念头。请各位有过此经验的网友帮助本人出出主意。比如，是否可在网上发通知，如何选择租户，如何做好利益保障？签合同应该注意什么？收房租怎么收等等。请赐教！

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上海的房价已经开始有下跌的迹象了，大连的高增长的房价还能抗多久？上海市民的人均收入是大连市民的两到三倍，并且，上海市的配套建设也比大连市要好得多，上海的房价已经有下跌的迹象了，为什么大连市政府有些领导干部还公开发布一些支持房价上涨的言论，不把民生放在眼里，一心只想捞钱升官？不知道诸位网友对大连市的房价有何看法？比如说现在的商务部长薄熙来当年就出过禁止大连市的住宅安装太阳能热水器的不节约国家能源的很政策。

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哪种房屋交易(更名)方式税费成本最低?我有一套2001年9月购买的一房一厅的房屋,现在想申请购买经济适用房,想办理房屋转让(更名)手续成为无房户,不知选择哪种方式应纳税费最低.谢谢!

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望京西的季景沁园和大望路的金港国际自住哪个好？季景沁园：精装，均价8200元/平米物业费：3.9元/平方米/月，小区配套不错，免费使用有用健身中心容积率：3.35市政供水分户供暖入住时间：2007-9-30但是听说什么电视台的发射他要迁到附近。不知道对居民健康是不是有辐射影响。金港国际板楼8000多元/平方米朝阳区西大望路物业：物业费：2.60元/平方米/月热水：24小时暖气：市政集中供暖结构：现浇剪力墙结构：现浇剪力墙采暖：市政供暖系统供水：24小时热水供应，纯净水入户但是只剩顶层了难以取舍阿。请诸位给点意见。拜谢

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房地产行业的容积率是什么？房地产行业的容积率是什么？

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[急]西安租赁房屋的情况怎样？中介怎样收费？[急]西安租赁房屋的情况怎样？中介怎样收费？看房费多少？手续麻烦吗？第一次要交多少房租？我觉得关于看房费这个说法有点虚，他要是老让你看那些你不满意的房子，怎么办？那我不亏了。

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我的权益可以保障吗？，自己在看房子时，售楼小姐一会儿就把我侃晕了。她们信誓旦旦地说：“我们手续一点儿问题没有，银行按揭都批准了，你还担心什么？而且合同中还有一条，如果700个工作日内，我们办不下来房产证，不但退回全部购房款，还赔偿您装修费用。”这么一说自己就认为没什么后顾之忧了，就买了“五证”不全的房子，现在才发现上当受骗了。

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什么是容积率？什么是房地产行业的容积率？

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买二手房不通过中介公积金如何提？我要买一二手房，不需要贷款，而且不打算通过中介，可以省一笔中介费。一定要签《房屋买卖合同》吗？这个合同是不是从网上下载一份就可以了？要公证吗？对方还有贷款没有还清，我如何能将公积金提出？在房产证拿到手后多久可以取公积金？要什么别的证明吗？要注意一些什么问题吗？

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关于面签填写贷款金额买了套二手房，今天去跟银行面签了，签合同写得很匆忙，害怕填写的贷款金额写错了，这个能查么？应该是没写错，但是不踏实，谢谢！

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我不是江阴人，想在在江阴买二手房，可以入户口吗我是外地人，想在江阴买个二手房，但是不知道能不能落户，卖家说，到时合同签订后，他的户口就会迁走。

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房屋买卖合同的纠纷在签预售合同的时候，地产商埋下了一个文字游戏呢，他没有咬死说房屋的价格是多少，只是说房屋的均价是多少，现在要交房了，地产商说你这个是高价位房，不是这个均价的价位，应该按照高价算呢。这样的情况可否有得官司打呢，胜算是多？

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房屋买卖合同房屋买卖合同如不是本人出面能在银行抵押贷款吗?

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房屋买卖纠纷我把房子卖给了乙，合同中约定先交定金2000元，总房款是17000，其余尾款一个月之内交齐，要不交齐就算违约，2000元定金归我不退，结果他真没按时交清，一共就给了10000元，最后我说你违约了，你那2000我不能算，他提出要退房，我也同意了，加上定金是12000元，我就给了他10000元，最后他说不行，我说那2000你违约在先，最后和我闹的不行，我就有给了他500，结果他还和我天天要那1500。

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商品房买卖合同的生效与进行合同公证有必然联系吗？

必然联系 买卖合同 公证 商品房

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现房应何时交钥匙我买了唯美品格一手现房，交房款已15天，5证齐全。开发商始终不给钥匙，说“商品房买卖合同”需等待房屋管理中心批准，大概要一个月以上的时间。请问这种情况正常吗？

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如果未经配偶同意，房屋就已出售，买卖合同是否具有法律效力？

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大家帮忙分析一下，我能贷款吗？我现在有套商品房在还行银行按揭，合同房07年买的108个平方，现在单位房改又分套房子60个平方但要5万元购买，但一时拿不出这么多钱，想问这样的情况可以贷款吗？可贷多少？利息是怎么算的？可以分多久还款？

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关于在上海购房需要注意哪些问题想在上海购买一套二手房，下边是中介公司给出的流程跟相关价格，请高手帮忙给审查一下，看看还需要哪些注意的问题。还有关于中介费的问题，房源其实是我自己看好的，然后我提供给他们了。房东开出的价格是到手价。房价是50万。其他的费用我来出，我是不是必须付给他一万块的中介费啊？下边是他给我列出来的价格税费简单的计算跟购房流程72平方50万营业税（50-17）万*5.25%=1.37万/2=8650个税：0.5万契税：0.5万登记：80配图：25印花税：5中介费10，000合计28，760元贷款：评估费500+手续费400=900流程：先付意向金，洽谈----房东同意，然后转化为定金----约定时间签合同首付30%----贷款签合同---审批通过---交易过户---20天出产证

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开发商跑了,我怎么办房产证?这些年我好不容易攒了一笔钱，决定买套商品房作为婚房。现房子已完工，开发商是一个认识的本地人，一开始说好是860一平米，共110多平米！一共是9.5万。我就首付了8万说办好房产证一起付完！就写了一份合同书盖了手印，把房子的钥匙给了我！过了几个月大打电话就停机了，我四处打听他的消息说欠人家钱跑了！象这样的情况我可以通过什么法办来办理房产证！请专家详细解释一下，谢谢了！

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和农民签合同买了农民的宅基地和宅基地上面的房子和农民签合同买了农民的宅基地和宅基地上面的房子，五六年过去了，该农民又想要回他的宅基地和房子和农民签合同买了农民的宅基地和宅基地上面的房子，五六年过去了，该农民又想要回他的宅基地和房子。已经商妥该农民赎回的价格了，咨询还应该办些什么手续更稳妥，不留后患。

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卖方未按期交房二手房买卖双方已签订买卖合同，并且约定日子交房，到期卖方不能按约定倒出房子，已经超过合同约定的三天时间，请问买方是否可以提出解除合同，卖方是否能够赔付买方因此次买卖发生的所有费用。买方还要那些权利可以主张

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逾期交房的合同条款我是向银行按揭购买的期房，首付的两成，刚签的合同，且已向银行偿还月供（说明银行已向开发商放款）。购房合同上约定“若逾期60天交房，则由甲方向乙方赔付逾期交房的违约金，赔款额为每日乙方已付房款的万分之4”。我的问题是：“已付房款”仅指我两成的首付款，还是指我的首付款+银行给开发商的按揭款（即房屋总价款）？请专家帮忙解答。

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用第三方名义贷款购房当时为享受七折贷房款，妹妹用我的名义办理了购房一切手续及贷款合同，但所有书面手续都不在我手上，在购房两个月后，突发交通事故，妹妹去世，妹夫就要求我把这套房屋买卖权公证给他，实际上这套房屋当时交付的首付款是我妹婚前另一套房屋卖出后所付，他们结婚也只有一年时间。我能否要回这所房子。

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买了城中村改造的房子?后怕本人不在家，所以爸爸就帮我代买了，当时是经人介绍说这里的房子便宜，后来才知道是城中村改造的房子，不知道能不能办下来房产证，开发商说能，但购房合同上写的是保证办理，房产使用权证，后来又找开发商，他说可以，现在想和他签一个补充协议，就是过于以后房产证办理的，是不是这样写《保证办理房屋使用权证和土地使用权证》还有房产证。

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够房问题我家买了一个车库，经销商给了购房合同和发票，没有给办房产证，请我是否合法。为谢

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特急！！这个二手房过户费用表合理吗？哪个费用可以砍？以下是中介公司给我的计划表，请各位有经验的人士帮我看看是否合理和哪个费用可以优惠？楼盘名称XXXXX购房价250000面积100首期款100000贷款额150000月供（10年）1613A、一次性过户费用土地增值税免印花税0.1%免契税1.5%（首次1%）2500元评估费0.5%1250元代办证服务费0.2%500元个人所得税2%（首次免）免城市建设维护费0.1%免营业税5.5%免查档100元测绘150元登记费80元交易手续费660元贴花票5元工本费10元堤围1%（首次减半）125元小计：5380元B、按揭费用评估费0.5%1250元保险费（供满可退）1520元按揭服务费1.2%（成交价）1800元合同公证费按揭金额0.3%（限港、澳、台、外籍人士）免小计：4570元C、公司佣金无论是买方支付佣金还是买卖双方各支付佣金，只要不超过3%都符合中介收费标准的规定，因此无需在合同备注中写明，买方替卖方支付佣金。成交价的1.5%(不足5000元按5000元收取)其它费用小计：7500元（买方包过户）总合计:(A+B+C)18430元(含国土证费用)备注：国土过户单宗980元

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退房的话我的利益会怎样我们买的房子延期交付了60天，购房合同上面说的是：如果开发商延期交房给我们的违约金是已经交付房款的万分之三，我想退房，但我们是贷款买的房子，贷款还没有还清，所以我想知道：这个“已经交付的房款”是不是包括银行利息？我的首付是70000元，现在还贷了近两年，两年共还贷（包括利息）约40000元，也就是说，前后共花了11万多元，退房的话，我能拿到多少退款？谢谢！

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