开发商提交审查的设计方案包括什么？

要买房，如何办理银行按揭贷款？办

所谓按揭，是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房款向银行贷款、以购房合同项目上的房地产及相关权益抵押给银行作为还款保证、并由开发商为购房者作担保的一种购房方式。 　　办理按揭买房时，首先要向提供按揭的银行提供以下资料：1、身份证书2、固定经济收入证明3、经房地产管理部门监证的商品房买卖契约正本4、所贷款银行要求的其它文件。 　　银行对上述资料进行审查，合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。 然后三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵...全部

   所谓按揭，是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房款向银行贷款、以购房合同项目上的房地产及相关权益抵押给银行作为还款保证、并由开发商为购房者作担保的一种购房方式。
   　　办理按揭买房时，首先要向提供按揭的银行提供以下资料：1、身份证书2、固定经济收入证明3、经房地产管理部门监证的商品房买卖契约正本4、所贷款银行要求的其它文件。 　　银行对上述资料进行审查，合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。
  然后三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。同时购房主还应提交以下证件：1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本，2、身份证复印件，3、依此生效的楼宇按揭贷款合同，4、抵押申请及抵押合同原件，5、委托他人代为登记的，还需交有效的授权委托书原件。
  办好这些手续就算购房者的“按揭”购房手续基本办好，但购房者还必须履行以下义务，否则也不能完全拥有住房。 　　1、将房地产抵押权登记证明连同契约正本交贷款行执管。 　　2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。
   　　3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。 4、未经贷款银行书面同意、买房者不能对房产，进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。
   　　5、每月按时归还贷款本息，逾期则按天数银行要加收罚金。 没有固定的职业 有固定收入就可以 或者去熟悉的工资 叫他们帮你打张证明 希望对您有帮助。收起