在南昌湾里购房用公积金怎样贷款?
个人办理住房公积金贷款，主要经过到归口的住房资金管理中心或分中心提出申请、准备材料、住房资金管理中心初审、银行调查、签署贷款有关合同、办理放贷手续等程序。 其实，带好身份证、公积金卡、购房合同、单位开具的收入证明、购房收据到房产公司办理（代办）即可。
至于贷款的金额，这个和你的工作单位与收入与很大的关系，只要你信用度够的话，那你能贷的钱就越多，年龄可能没有什么关系，只不过太年轻的话银行在审核你信用度的时候会相对严格一点吧，毕竟都说年轻人没积蓄，借钱还不起的情况出现的概率更大一些。 但有三个硬性规定是都要遵守的：
⒈购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价70%；
⒉贷款限额不可超过夫妻双...全部
个人办理住房公积金贷款，主要经过到归口的住房资金管理中心或分中心提出申请、准备材料、住房资金管理中心初审、银行调查、签署贷款有关合同、办理放贷手续等程序。 其实，带好身份证、公积金卡、购房合同、单位开具的收入证明、购房收据到房产公司办理（代办）即可。
至于贷款的金额，这个和你的工作单位与收入与很大的关系，只要你信用度够的话，那你能贷的钱就越多，年龄可能没有什么关系，只不过太年轻的话银行在审核你信用度的时候会相对严格一点吧，毕竟都说年轻人没积蓄，借钱还不起的情况出现的概率更大一些。
但有三个硬性规定是都要遵守的：
⒈购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价70%；
⒉贷款限额不可超过夫妻双方公积金余额的6倍；
⒊每月还贷额不得超过月收入的45%。
不过有些地方不同还有一些其他的规定，比如规定金额不能超过8万等等，你 可以适当的在买房的时候询问一下售楼部的人，大体上政策不会变。
贷款利率就不好说了，比如说你是国家公务人员，那么就能享受国家的低息房贷，利率很低有的单位听说可以办到无息的，一般情况下 ，五年（含五年）以下公积金贷款年利率为3。78%，商业银行同期个人住房贷款利率为4。
98%，五年以上住房公积金贷款年利率为4。23%，商业银行同期个人住房贷款利率为5。31%。商业银行贷款可实行浮动利率，住房公积金贷款实行固定利率。目前，住房公积金贷款可以提供等额均还还款方式，等额均还还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变、但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
另外，在未婚的前提下，根据相关文件规定，只能由房屋产权人到住房与公积金管理中心办理公积金贷款。因此，假如你有还没结婚也就说没结婚证的话只能由一人办理公积金贷款，也就是贷一份。收起
