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二手房办理过户有什么注意事项呢？
1、核实房屋情况了解房屋自然情况，如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等；注重细节，如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等。
2、核实产权是否清晰房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。
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1、核实房屋情况了解房屋自然情况，如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等；注重细节，如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等。
2、核实产权是否清晰房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。
3、交易房屋是否在租我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、约定交易流程明确合同付款方式和付款时间，尽量降低风险。
5、约定违约责任与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。收起
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