毛坯房和精装房哪个好 ？
业内人士
精装房占比小风险大
顾名思义，精装房就是指经过精致装修的房屋。他在完工交付的时候，房内所有空间的墙面粉刷完成，厨房和卫生间的基础设施也全部安装完成，只需要添置一些家具就可拎包入住。毛坯房则什么都没有，墙面、地面只是做了基础处理而未做表面处理，房内所有空间都需要规划装修。
因投资成本及市场可控性等原因，目前在西安住宅市场上，精装房与毛坯房的市场比重大致上为3:7。
专家表示，精装房与毛坯房不同，首先精装房是硬成本，且市场发挥空间有限，房价的涨幅也是随市场波动而上下浮动，如遇市场价格下跌情况，精装房的风险还是很大的，不像毛坯房的可控性自由些，再加上精装房的装修风格千篇一律，难免众...全部
业内人士
精装房占比小风险大
顾名思义，精装房就是指经过精致装修的房屋。他在完工交付的时候，房内所有空间的墙面粉刷完成，厨房和卫生间的基础设施也全部安装完成，只需要添置一些家具就可拎包入住。毛坯房则什么都没有，墙面、地面只是做了基础处理而未做表面处理，房内所有空间都需要规划装修。
因投资成本及市场可控性等原因，目前在西安住宅市场上，精装房与毛坯房的市场比重大致上为3:7。
专家表示，精装房与毛坯房不同，首先精装房是硬成本，且市场发挥空间有限，房价的涨幅也是随市场波动而上下浮动，如遇市场价格下跌情况，精装房的风险还是很大的，不像毛坯房的可控性自由些，再加上精装房的装修风格千篇一律，难免众口难调，购房者在选择上局限性较大。
知名房企
全力做好精装房
虽然大部分购房者因价格及装修风格原因而选择毛坯房。但仍有部分房企坚持做精装房，例如：恒大、万科、华侨城、中海、天地源等。
如万科在西安的项目，基本上都是做的精装房，在房子交付时，除了可移动的家电、家具及部分软装装饰外，其他的都已装修好，墙面粉刷完成、地板也铺设完工，厨房和卫生间的基本设施都具备了。
万科方面有关负责人表示，他们坚持做精装房的原因，一是出于环保考虑，避免资源浪费；二是为购房者考虑，帮助购房者解决装修烦恼。据介绍，其精装房整合了有质量保证的装修资源及家装品牌，保证装修服务质量，在各种装修工序上，严格内控，如有质量或其他问题，都会积极进行处理和维修。
面对现实
理性处理投诉问题
精装房在受到上班族青睐的同时，后期投诉问题也随之而来。克尔瑞西安机构总经理朱郁谈到，物业服务跟不上、不到位现象等，是目前精装房投诉较多的问题。
据了解，对于万科精装房而言，投诉集中在柜体、木地板、户内门划伤，以及涂料、磕碰等问题方面。
万科方面表示，这些投诉问题中，有些属人为原因造成，有些则属于客观因素。相关负责人解释：“因为精装修是个手工作业，很多装修单位穿插作业，可能出现成品保护不当造成的破坏，例如先铺的底板，装柜子的时候可能会对地板造成划伤等。
客观存在的因素是，客户如在交房时间段内没有及时收房，房间没有及时通风保养，可能出现墙面壁纸开裂、地板起翘等问题。”
各有利弊
精装和毛坯房的优缺点
综合来说，精装房有精装房的省时省力，毛坯房也有他的个性化发挥空间。
关于它们，各有利弊。
选择毛坯房，优点是可塑性强，可以装成自己喜欢的风格，房子的价格也相对会便宜一些，同时整个装修过程自己可以看得见，所用的装修材料质量都有保证，缺点是整个装修过程太耗时间，而且在购买材料上，因购买数量小，容易吃“高价”亏，收房后，因同小区业主入住时间不同，短期内会经常有装修噪音干扰。
但精装房不同，它的整体价格虽高些，但价格里面包含了装修费，变相地将装修费跟着按揭做了分期，优点是节省漫长的装修时间，交房即可入住。其缺点是，因交付后的房子已是精装修，装修过程中所用的材料和程序无法看见，因此，质量问题也多，无法把关，在装修风格上，因是批量装修，风格也千篇一律，个性化不足。
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