应注意的问题有几点？

遗嘱未曾提及的房产如何继承？

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怎样写房产遗嘱怎样写房产遗嘱

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请问如何写房产遗嘱?怎样写好一份完整的遗嘱?应该注意哪些?

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为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢？

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我能继续居住这个房子么?我在中介购买了一套房子。签订了买卖合同。并且付了首付。但是在时间内房东没有还贷款造成无法过户继续办理手续。后因为房东给人担保。房子被查封。我现在也开始起诉他,查封房产。这样的话我是不是能够继续居住在这个房产里面。房产证钥匙都在我这里。并且买卖合同是交易拉出来的。房子也准备装修了。如果到时候法院要拍卖房子我又该要怎么办?

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农村买房纠纷我父亲在本村村买了一栋旧房，而当时找了一个公证人就立了卖房合同，书写卖房合同的是我爷爷。请问这个卖房合同在法律上能生效吗？
合同上有卖房人儿子的手印以及卖房人的签名以及公证人的签名加手印

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不知道该怎么办,主要想找卖房子那人2010年从别人那买的房子,他的房子属于经济适用房那种类型,合同都已经签好了,前后付了20多万块钱了,房子都5年了差不多也应该下来了,但是现在联系不上那人了,去他以前住的那房子给卖了,打电话不接,我该怎么办,用什么方式能够联系到他们。

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通过中介贷款买了二手房什么手续都在办理但是去银行审批告诉贷不了款然后中介才告诉我卖方通过中介贷款买了二手房什么手续都在办理但是去银行审批告诉贷不了款然后中介才告诉我卖方有贷款没有还清通过沟通卖方不还贷款不卖房子了这属于违约吗？中介和卖方都不承认违约！签合同叫定金时中介没有告知我卖方有贷款没还清我可以追...通过中介贷款买了二手房什么手续都在办理但是去银行审批告诉贷不了款然后中介才告诉我卖方有贷款没有还清通过沟通卖方不还贷款不卖房子了这属于违约吗？中介和卖方都不承认违约！签合同叫定金时中介没有告知我卖方有贷款没还清我可以追究中介和卖方的责任吗？

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急,绿地建楼开发商在卖房子时说的绿地，结果三年后就开始在上面建楼，合同上也没有标明，只有当时的宣传单上有图片，我们应该如何维权？

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房屋改造具体流程是怎么样的呀？房屋改造具体流程是怎么样的呀？

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房产买卖协议问题我04跟供销社签定了一份房产转让合同{本人是供销社下岗职工}。合同内容大体如下：
甲方：供销社，乙方：本人
1，甲方所属供销社部分房产转让给乙方所有，共计人民币20万元，款付清百分之50协议既生效。2，产权转让及今后与房屋发生的所有相关费用均有乙方承担。
3，本协议属一次性产权转让，今后任何方不得追究产权归属及房屋相关事宜。
4，房屋的具体面积
5，本协议一式三份，甲乙双方各一份，交市联社一份存档。

后面还有个补充说明：
因我社{甲方}转让给职工{乙方}的资产，有5间房屋甲方原租赁合同不到期，经双方协商同意，等原合同到期时，乙方交清所欠房款。按所签订的合同执行，经双方签字后生效。

现在的问题是我04年交付房款的一半后。09年供销社出租给别人开饭店的那几间房到期后我又补交了剩下的10万房款。甲方把房产证给了我，但没过户。说等年底企业就可能破产到那时候再帮忙办理过户。可是到现在
也没破产，期间我找了好几次单位领导要求过户他们总是拖着不给办理。
当初单位卖房时有省供销社的房屋内部职工转让的批示。
目前供销社以每年给我5千元的租金租用着这些房屋，现在租赁合同也到期了，他们即不给办理过户手续，也不给我租金。我应该怎么办？
大家帮帮忙，我当初买这房时家里家人就不同意，到现在都一直埋怨我。其实这些房屋现在已经整值了。甲方好象有退还放款收回房产的意思。

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关于租房合同的问题租了个房子，2011-7-1至2012-6-30，才住几天，房东要卖房子，当时没仔细看租房合同，后来才发现租房合同关于出租方收回房屋只有一条规定:
十、合同期间，如甲方要收回房屋，必须提前一个月通知乙方。
十一、如有未尽事宜，按国家法律规定或由双方协商解决。
这种情况下，如房东提前一个月通知我，是不是就不算违约
我是否可以坚持履行合同或要求房东给予经济补偿呢?

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二手房屋纠纷我和卖方签的卖房协议里没有提到窗铁护栏一事，所有的房款都已付清，而且房照也变成我的名子，当时签合同的时候说是9月20日搬家，现在她住着房子，成天想着怎么能再找点别的钱，现在她向我要铁护栏的钱，说不是房屋的一部份，不给就拆掉，现在她住着我的房，我怕她对我的房屋有损害，不知道这事怎么处理？非常急，希望能尽快回复我，谢谢！[本文来自:法易网(laweach.com)]

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这样的二手房能退吗律师您好：我在一个专门代理某房产的中介处看了一处房子，中介说这个房子是与开发商签合同，当时觉得房子还可以就买了下来。我们还另外付给在中介处卖房的人2万元。但现在心里一直觉得不妥当，与开发商的合同上标明是15日之内可以退房。但这之前的给以前房主的钱还能拿回来吗。

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买卖房屋的问题急！我在中介买了一套公产房成交价38.2万合同约定3个月之后办手续我交给了房主2万元定金然后手续去津房置换去办这三个月房价涨了津房置换评估说40万收他的房子然后中介让我们自己多出2万放入房款按40.2万去津房办手续，然后等房主钱下来退我2万结果去津房置换挂牌的时候房主挂了60万（其中间津房的人不知道和他又说了什么卖方告诉我买房的中介说你们管不着）现在我没有办法摘牌了房子也买不成了请问我能得到赔偿吗？

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房地产的问题房地产的问题二手房，通过中介，我是卖房，已签合同，现在不想买了，当时买房交了10000定金给中介。一分没到我手里，请问如果违约我赔多少给卖房？为什么这么慢没办成，因为我手里没房产证，办的话现在都是不动产证，房管局对我们小区还说还没落综，所以房产证...房地产的问题二手房，通过中介，我是卖房，已签合同，现在不想买了，当时买房交了10000定金给中介。一分没到我手里，请问如果违约我赔多少给卖房？为什么这么慢没办成，因为我手里没房产证，办的话现在都是不动产证，房管局对我们小区还说还没落综，所以房产证办不了，所以只能等到落综以后才能办，就签了分合同。。展开

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买卖房产生费用应由谁来承担我买了一处二手房，但是合同书上写由买方支付买房所产生的一切费用，我想知道这包不包含卖方的个人所得税和营业税。

费用 合同书 由谁来 卖方

代卖房屋期限内没成有没有赔偿和一房地产中介签订独家代卖合同，如果期限内没买成是否有赔付。谢谢。因为我很急。

期限内 独家 中介 谢谢

房子买卖纠纷去年10月分经人介绍，我买了一套两室一厅的单元楼，当时房子以快竣工，卖房人（以下简称他）当时给我写了一个“集资证明”，上面说明了总房价是121800元，水电暖齐全，并交60000元，其他部分在交钥匙时一并交清。当时他说这座楼有一个总的房产证。后来几个月他又让我交了30000元。今年4月25日，他给了我一张集资缴费通知单，除了剩余房价的31800以外，又多出了：打井费（自来水公司的水接不上）和暖气支管费共计4千多元，当时我对此产生了异议，没有给他，他就抓住我没有给他钱为由，说我放弃了，说我不要房子了，据不收剩余房款，也不交钥匙，后来他说把房子卖给了别人，我多次找他无果。我该怎么办？
集资证明算不算购房合同？是否具有法律效力。买房人说房子是他们几家亲戚集资盖的，买给我的是他的什么亲戚的，不要了买给我的。但当时是他给我写的集资证明。所盖的楼房是一个三层两栋的，共有7户。这7户中有4户是他买给与他没有亲戚关系的人的，这7户有什么事都是找他解决，也就是说他是决定房子买卖的人。

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二手房买卖的烦恼请问卖出的二手房里面有一些附属设施比如:旧的电视,空调,淋浴器,家具等.合同里将这些东西写进去了,家具没有清单.我是否要保证这些电器的质量必须是好的,家具必须是齐全的.买方因这些东西的质量和数量问题而扣押我一万元房款.这些附属物品和房子的买价有什么关系?我卖房子又不是卖电视机,房子的过户手续都办好了.我该怎么办?

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买卖房屋纠纷我购买了一套自建安置房，该房是开发商所有，我购买签合同时房屋所有人无法到场，所以由该公司其他负责人代签，但现在之前房屋所有人的妻子说和我签合同的人没有权利将该房屋出让。请问我该怎么办

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房屋买卖问题请问胡律师：我在06年与别人签定了卖房合同（非制式合同），交了房款，我一直住着但未过户，现对方提出违约、房子不卖了，合同还有有效吗？我该怎么办？

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二手房交易问题中介介绍一个二手房。因为今年10月房子才满5年，过户费少点。所以现在交10W签合同给钥匙。到十月在过户贷款付完钱。现在和中介卖方签的三方合同，但是卖房签合同的不是房主，是房主的妹妹，有房产证和房主身份证复印件，没有代理委托书，因外房主一家在外地，...中介介绍一个二手房。因为今年10月房子才满5年，过户费少点。所以现在交10W签合同给钥匙。到十月在过户贷款付完钱。现在和中介卖方签的三方合同，但是卖房签合同的不是房主，是房主的妹妹，有房产证和房主身份证复印件，没有代理委托书，因外房主一家在外地，所以只能他妹妹先签合同，这合同有用吗？快来帮帮我！！展开

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购房问题你好，我想咨询一下，我想退房，已交付的房钱开发商该退？事情是这样的，我是通过熟人说买房子时给便宜，去年交了首付，今年在催房款时说又不便宜了，说最多便宜3000元，我实在拿不出那么多钱来，所以我想退房，可是开发商怎么也不肯退款，说什么让我个人卖房这合理吗，再说购房交首付时只给开了个手据合同什么的都没有，请问梁律师这房钱房退还我们吗，我们该怎么办？谢谢。

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关于卖房子押金我现在在国外，前段时间想把国内的房子卖了，就让我母亲带人看房子，有一个人看好了房子，我就口头委托我的朋友{他开了一家房屋中介}帮我收了1万元押金，并签了买卖合同。不久我母亲发现家里少东西了，而这房子没有人住，只是从那天那几个人看完房子之后，东西就丢了。但我们没有证据。我就不想把房子卖给那个人了，但那个人不干，非要买，我就不想卖给他。我应该怎么办？

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