二手房交易问题

房屋过户？我的朋友去逝后留下一处房产，房产证上的名字是孩子（8岁）和她老公的，请问：如果她老公要卖房产，要办理哪些手续？

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婚前未处理的房子现在该怎么处理？我姐姐婚前买了房子现在按揭，房产证也是她的名字，现在她结婚了！我们在按揭并且住在这房子里，就是说现在这房子是送给我们了，可是因为没有办理任何手续，现在姐姐和姐夫在闹离婚，姐夫对这个房子是一点都没有付出的，现在我们应该怎么处理这房子才会让他不要受益呢？卖房？过户（这个费用太高了）？继续按揭？

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前几年我买一半权房现在这单位房子全变成全权的变全权钱也是我拿的当初我只签的协议现在我想过户前几年我买一半权房现在这单位房子全变成全权的变全权钱也是我拿的当初我只签的协议现在我想过户万一卖房者反悔怎么办协议还管用吗

全权 权房 协议 过户

我爷爷有一套房子,爷爷去逝后,没有留遗嘱,我爷爷有两个儿子,一个女儿.后来房子一直由我父亲,也就是爷爷的大儿子居住.但在几年前,我父亲把房子卖掉了一半,和别人签的是协议.没有过户.因为房证上是我爷爷的名字,我父亲无法过户.现在房子动迁了.有一笔动迁款.该怎么处理.补充:房主是我爷爷名字.我父亲也去逝了.请问这笔动迁款,还需要给之前买一半房子的人钱吗.因为我父亲卖房子就是不对在先,爷爷没有留遗嘱,而且我父亲也有兄弟姐妹,这个房子卖掉了,本身是不合法的.而且人已经去逝了.那动迁了这笔钱到底该怎么处理?如果不给买房子一半的人家钱,他们告我和我母亲,我们该怎么办.

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买卖房屋纠纷我和别人签订房屋卖买合同，经过多次催促他过户，他都不过户，我怎么办。

房屋 过户 纠纷 怎么办

房子继承过户要交哪些钱房子继承过户要交哪些钱

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关于卖私房的提问我婆家早在03年，以60万买了现在这套私房（建面109平方五层），房产证什么都有，就是没有土地证。而且也不知为何没办理过户。
（这个小区违规经营，卖土地给业主自己建房，却不给土地证，估计办不下来，老板也携罪逃跑了，整个小区都无土地证。这边是学校交集处，很多学生出来租房，小区内也纷纷将房子改为招待所。我们租出下面3层楼，每年可收3万租金，可现在经常租不出去。只好卖房谋发展。）
现在急需资金，不知怎样才能尽快卖掉这房子且价格不会后悔？
（关于价格争论很多，这个家做主的人太多了，
03年60多万买的，08年了，附近很多类似房型卖140万左右`
姐姐说照日后趋势不卖200万划不来，
我自己爸爸说这种房子没人要，不好搞，
公公婆婆守紧自己一生的老本不敢轻举妄动，一心想卖个好价钱，
我老公想做主又做不了主，
我一个媳妇家的插嘴说话更是不服人`乱死，可又急等钱用`焦心`）
没卖过房子，一定要合理合法的正规卖房，求快速出手`

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买卖房屋咨询我们家98年买了房子，应当时没过户，现在对方不肯过户了。当时有合同，土地证。如果向法院起诉会有什么结果。

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我妈妈他们在94年左右从朋友那花钱买了套房子，还没等过户，到现在怎么过户啊！我妈妈他们在94年左右从朋友那花钱买了套房子，还没等过户，卖房的人却将房产证抵押给银行贷了款，我妈她们又还银行钱，将房产证赎了回来，现在如果要过户要怎么办呢？问题就是卖房的人现在找不到了啊！

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房屋买卖合同引纷我一朋友六年前买了一栋农村土木房，付款后买房也同时得了房屋的使用权，同时也从村，镇，县一级一级的办理了审批手续用应交的税费，只是还没有办理到土地使用证过户。现如今原房主的以其他人的名誉要回房子。理由是原房室登记人死后财产是所以子女的共同财产，没有得到的人将要回户子。原买卖合同人是死者的爱人及上门女婿，有村集体的证明证明过门女婿是继承人。请问象这样的关系怎样打才能维护买房的权益。（买主是非农户，死者是在卖房前早就去世了）

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如果有拆迁，是不是不能按照正常房屋那样出售?我家买的房子有房照，没有批件。如果有拆迁，是不是不能按照正常房屋那样出售?原房主只给了房照，所以我家买房子的时候也没有太留意。结果要过户的时候去房产局发现没有批件。请问原房主这样卖房子是否存在欺诈行为?我该如何处理?谢谢了。

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35万的房子满5年过户多少钱

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房产过户核查问题，求救！本人买房，已签完合同；后来房主说他的房子在公司做股权抵押，暂时未解押（不知道是不是后悔卖房子找的借口）；经交涉房主表示愿意带着他们公司去做公证，然后将房子过户给我，我给他首付。想请问：一，如果房子在抵押期间是否可以过户？二，如果可以过户，房管局在过户前是否会查清楚然后告知我，阻止过户？三，如果可以过户，房管局也不管，那我过户完之后，是不是房子还在公司做抵押，相当于我把房子抵押给公司了？
请大神解救！如果房子被抵押了，房屋所有权证和土地使用权证，这两个证应该是房主的名字还是公司的名字？

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买二手房咨询法律专家，您好！我现在有一事急需帮忙。我买了一套二手房，房主李某在新加坡。原来我并不知情，因为卖房人王某说是以她小孩的名字买的，小孩是在国外。但我交了定金后，在我的一再追问下，她又改口为以朋友小孩李某的名义买的，房子实际是她的。后来，她朋友（李某的父亲）带着李某的公证委托书与我一起办理了过户手续，并付了6万元的首期款给王某，她写了收据。但委托书上写的是“委托父亲李某某办理过户卖房一切手续”，并未注明“包括代收房款”事项。后来，我了解到，其实房子是李某父亲帮李某买的，因李某父亲欠王某的钱，所以，二人协议王某买下李某的房子再转手赚差价。我现在很困惑：我的余款该付给谁？李某在新加坡读书，他父亲说不能回来，我联系不上；李某的父亲现在倒是在北京，我又不知他有没有权利收款，怕到时李某不认账。我没交完余款，王某还住在房子里，物业也还没交验。我自己只能花钱租房子住。按揭贷款又已放款，开始扣月供。就这样一直拖下去对我非常不利。所以，我希望您们能帮我想出一个好的解决办法，既能避免以后惹官司，不知亏，又能快点入住。拜托了，不胜感激。困惑的小杨2006.1.5

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买卖房屋过户需要双方签合同吗

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怎样解决如何签订此购房协议我准备卖房，双方谈好价格是80万，但是买方目前只有35万，买方的意思是先支付35万，然后我将房子过户给他后他想银行抵押贷款换我剩下的45万，相当于他给我35万后房子就是他的了，为了防止买方到时候抵赖双方商定签个协议，这个协议怎么写，要注意什么，能不能直接写个欠条说买方欠我45万，多长时间内还清，这个具不具备法律效应，麻烦帮忙解答一下，谢谢。

买方 协议 房子 双方

卖房,以过户买方不给钱,找了理由想少给律师大人:您好!我是一个独身在外地打工的女孩.2004年10月在父母的帮助下,我购买了一套单元房.房子是一个银行的单位房,但是已经可以上市交易了.买房子时候房主告诉我说房子是96年的.我住了一年多.2005年底,因为家里急需要用钱.不得以就把房子卖了.卖房子时候我也是说房子是96年的.但是过户手续结束后,取房本的条子上面房产局写的房子是94年的.由于买房子的人是做的公积金贷款,房子过户以后他们还不能把所以的钱都给我,还差我99000元.但是他们对于房子是94年而我当时说是96年的事情和我揪扯起来,说一定要我少要他们钱作为赔偿.事情协商不妥,我也拿不到钱,房子也过户过去了.我想起诉他们.不知道怎么做.另外,事情有点差错.当时他们为了能少交点房屋契税,要求我和他们办理了假的赠与.我担心赠与已经被公正了就等于我们的房屋买卖合同是不是就失效了.(但是当时我怕出现什么问题,就让他们家的女方给我打了一个欠条,写了欠我钱99000元,没写欠的什么钱.)那我现在如何起诉的话,是不是只能就根据他们给我打的欠条,要求还款?我不知道自己该如何做.独身在外,很无助,但是事情又不想告诉家里人.因为我想最大不了就少要他们的钱,但是不能让家里为我担心.但是我觉得房子买卖合同都签了。少要钱就是原则问题了.我不想跟他们妥协.您说我能怎么做呢？急切等待您的帮助!真诚的说一声-谢谢!

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甲方卖房给乙方未过户，现房屋倒塌无人居住，房基地还是甲方的吗

甲方 房基 乙方 无人居住

我再别村买了一处房子可以办过户吗

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买旧住宅房子办过户手续问题2007年6月份经两个中间人介绍我买了一栋旧住宅房子，当时价格经中间人和原房主说好后一次性当面付完后在原房主给我房产证和写卖房子协议时原房主又提出要加5000元人民币，因我不同意此事搁置两个月《一次交清的房款在2个月期间没有退还》，后经中间人协调原房主写了房产转让手续交与我《双方都已经按了指印，原房主要求加的5000元我没有给他》。后在我办理房产过户手续时他给房管所递交了说有经济纠纷的一份报告，房管所因此报告没有给我过户，请问我现在该怎么办，那5000元应该给原房主吗？

房主 中间人 过户 房管所

怎样在二手房交易中保证卖家的利益有一套房子想卖，买家说要做二手房贷款。需要在付我首付后，将房子过户，然后拿过户后的房产证去银行贷款。我担心的是，一旦房子过户，产权就不是我的了，如果买家不给我剩下的房款该怎么办？我有什么办法能既卖房，又能维护自己的利益？

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二手房可以办抵押贷款吗到哪去办？

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