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收楼验房的流程主要有哪几点？
1、查看资料
如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表／测绘单位实测面积明细、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）／工程竣工图纸或设计单位施工图、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。
2、检查房屋，验房要做到五查四看三验。 &nb...全部
1、查看资料
如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表／测绘单位实测面积明细、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）／工程竣工图纸或设计单位施工图、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。
2、检查房屋，验房要做到五查四看三验。
五查：一查房屋有无裂缝；二查空鼓；三查倾斜与水平；四测量房间的层高；五查房屋有无渗漏。
四看：一看排水情况；二看防水；三看管道；四看门窗。
三验：一验电；二验燃气；三验电讯与线路。
此外，还要看看其他的结构是否具备，如有无专用垃圾道，其有无堵塞；查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞；有无专用邮政报箱；抄下电表、水表、燃气表数值以及和合同上的设施设备是否齐全相符等。
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