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怎样买房才会比租房更划算呢？
1，地段＆地铁是重中之重
作为初次在广州置业，首先考虑的不是神马专家所说的投资价值，而是考虑方不方便，周边有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行能在15分钟以内就好；另外，医院、学校、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。
还有最重要的一点就是，出行要方便，延着轨道交通来找房子。&n...全部
1，地段＆地铁是重中之重
作为初次在广州置业，首先考虑的不是神马专家所说的投资价值，而是考虑方不方便，周边有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行能在15分钟以内就好；另外，医院、学校、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。
还有最重要的一点就是，出行要方便，延着轨道交通来找房子。 就像现在还没有开通的地铁上盖，或者老城区地铁旁的二手房，性价比更高。
2，小户型有“三低”
分别是总价低、首付低、月供低！你情愿买周边什么都没有的别墅，还是买配套齐全交通方便的小两房？虽然说地段好跟近地铁的房子均价会高一点，但考虑到生活比地段差的房子方便好多，当然是买地段好的小户型比较实际了，而且如果你的生活需求发生变化，比如结婚或者换改善房。
那凭着地段交通优势，这套小户型房还是很容易转手出去的。
3，月供应在月收入的30%~40%
刚开始还款的时候，生活肯定没有租房的时候这么好，所以买房之前拿起小本本记着买房之后的各种花销，以免刚开始还款的时候措手不及。
A 计算首付能力
计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
B 计算月供能力
如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%~40%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。
此外，你在贷款购房时，预留出一年的按揭款最有保障。
C 计算养房能力
养房的成本包括物业费、水电费、网费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。 因此，你每月的月供应该控制在你月收入的30%~40%左右，如果每月还款不能满足你需要的贷款总金额，可以适当延长贷款期限，这样可以避免因房贷产生过重的经济负担！
4，等额本息还款压力最小
贷款方式有三种：公积金贷款、商业贷款和组合贷款，公积金贷款虽然利率较低，但在额度上是有限制的，一个人可申请60万元，两个人共同购买一套自住房可申请100万元；商业贷款只要你有足够的偿还能力都可以申请；组合贷款就是公积金贷款后多出的部分可以申请商业贷款的意思，也是贷款金额较大的购房者的贷款方法。
而还款方式有等额本金和等额本息两种办法，简单来说，月光族请选择等额本息，土豪请移步等额本金，从还款总额来说，等额本金比等额本息支出更低，但等额本金前期压力会很大。
还款问题解决后，有些已婚人事会问，孩子读书咋办？
5，外地户口天价读书 本地户口9年学费全免
一直都知道外地人读书贵，究竟有多贵？除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给学校外，还要另交500元外地生源培养费。
如果外地生要在广州就读省、市、区3个级别的高中，分别要交4万、3万、1万元借读费用。终于明白为毛年年有这么多人争着入户广州了。
入户广州的方法有三种，各位看官请对号入座！。
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