非住宅、普通住宅

普通住宅和非普通住宅有哪些区别？

1普通住宅：是指按所在地普通民用房宅修建规范缔造的寓居用房子。目前，多为多层房宅和高层房宅。多层房宅是指2-6层(含6层)的高楼;高层房宅是指6层以上的高楼，高层房宅多装置电梯。普通房宅和非普通房宅的差异因为各地对多层和高层的界说不一致，区分规范各地可根据实践情况酌情断定。 2普通规范住宅：是指按所在地普通民用房宅规范缔造的寓居用房宅。高档公寓、别墅、度假村等不属于普通规范房宅。普通规范房宅与其他房宅的详细区分边界，2005年5月31日曾经由各省、自治区、直辖市人民政府规则。 2005年6月1日起，普通规范房宅应一起满意：房宅小区修建容积率在1。0以上;单套修建面积在120平方米以...全部

   1普通住宅：是指按所在地普通民用房宅修建规范缔造的寓居用房子。目前，多为多层房宅和高层房宅。多层房宅是指2-6层(含6层)的高楼;高层房宅是指6层以上的高楼，高层房宅多装置电梯。普通房宅和非普通房宅的差异因为各地对多层和高层的界说不一致，区分规范各地可根据实践情况酌情断定。
   2普通规范住宅：是指按所在地普通民用房宅规范缔造的寓居用房宅。高档公寓、别墅、度假村等不属于普通规范房宅。普通规范房宅与其他房宅的详细区分边界，2005年5月31日曾经由各省、自治区、直辖市人民政府规则。
  2005年6月1日起，普通规范房宅应一起满意：房宅小区修建容积率在1。0以上;单套修建面积在120平方米以下;实践成交报价低于同等级土地上房宅均匀交易报价l。2倍以下。 3非普通住宅： 1、房宅小区修建容积率在1。
  0以下(不含1。0);(除高档别墅外，往常的居民楼普通都在1。0，这条根本能够不必思考) 2、单套修建面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平即是普通房宅，你要再买套141平的，这套即对错普通房宅) 3、实践成交报价高于该区商场指导价1。
  2倍以上(不含1。2倍);(有的区域有成交价规则，比如有区域规则本区域商场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这即对错普通房宅了。) 普通房宅和非普通房宅的差异以上三点只需契合一个，即为非普通房宅。
  反之则为普通房宅。 普通房宅和非普通房宅税费差异 个人所得税：成交价*1% 1、普通房宅满5年(含5年)，且为卖方家庭仅有房宅，免征。 2、非房宅(无年约束)按成交价的1%征收。
   3、转让受赠房宅一概按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 营业税：成交价*5。6% 1、普通房宅满5年(含5年)免征。 2、普通房宅未满5年，全额征收。
   3、非普通房宅满5年，差额征收。 4、非普通房宅未满5年，全征 契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通房宅，若买方不是仅有房宅的按成交价3%征收。 2、成交价*1。5%，90平方米以上，144平方米以下普通房宅，若查实买方不是仅有房宅的按成交价3%征收。
   3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金：成交价*0。5%，房改房征收。 土地增值税：1、成交价*1%，普通房宅免征。 2、非普通房宅，全征(无年约束)、“增值额”*30%征收。
   印花税：成交价*0。05% 1、普通房宅类，暂免。 2、赠与，非普通房宅，征收(两边各0。05%)。 转让手续费 1、面积*2。5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
   2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非普通房宅 产权搬运登记费 1、80元/本，普通房宅及配套车库 2、550元/本，非普通房宅及不配套车库。
   3、10元/本，共有权证。 。收起