二手房签约需注意什么？

房产证的问题我是06年购买的顶帐房子，因为当时不知道情况，房费是11.8万,协商好先付房费的7万,剩余等证办完付清,可到2010年了才办理产权证,而且是二手房的办理方法,请问我除缴纳契税和相关费用后,还有没有新的出台的政策法规该缴纳其他的费用,该缴纳多少?我咨询说因我是06年购买的房子价格低,现在办理需要缴纳现在购房和以前购房的差价补缴7.6%的税款,前面的产权到现在办理过户到我名下已经5年了,

办理 房费 购房 产权证

想了解北京租房注意事项——我是刚毕业大学生

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江苏扬州建筑间距和日照管理办法有这个方面的政策法规吗？我家一层准备砌两层高度6.5M我家后墙距正后方家（2层房屋）正房外墙6.2M请问我的房子能砌吗？房子位于城郊农村。

建筑间距 房子 后墙 外墙

烟台经租房问题尊敬的华女士你好在这里向你了解一下关于经租房的问题希望你能在百忙之中给以解答。烟台房产管理局05年5月的回复函如下：经查孙景春（我的爷爷）在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间，1958年社会主义改造时出租6间，建筑面积68.23平方，西厢2间空闲，建筑面积22。74平方，当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策，对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造，空闲2间予以返还，但因属危房已经拆除，按规定给予残值补偿，按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。在这里我想问一下烟台1985年落实私房政策的改造起点是多少？有什么政策法规吗？现在我的手里有房屋的契约纸从中华民国32年到1952年的。契约上面都有当地的政府的官印。还有两本烟台市房地产管理局领租证与烟台市城市建设局的领息证从1952年由田家经租，领租到1966年9月。华女士不知我们家的祖屋能否要回，还望你能回复！！！！在这里祝你身体健康，万事如意

烟台 建筑面积 残值 私房

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第一次租房注意事项有哪些

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第一次租房注意事项有哪些？

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想问一下关于南京物业费的问题，新房子空置不住，物业费该怎么交？有没有政策法规依据？

物业费 新房子 空置 政策法规

请问高新区的房子，因为贷款购房，暂时没有房产证，是不是就不能给新生儿上高新区的户口？国家关于新生儿上户口有什么具体政策法规？

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南京万达西地2013年12月物业费多少

物业费 南京

限购算来已经两年了，明年或者说以后调控还会继续么？还会出新政策么？

政策

今年9、10月会不会是个"闹市"，现在各种猜测各种促销，各种政策。

政策

你认为未来的政策会走向何方？

政策

大概什么政策呢，

政策

请问一下李律师，现在某些开发商在还没有预售证甚至是还没有五证的情况下就开始销售，尽管有些项目有政府的批文，但是没有预售证就开始销售是否属于违法行为？相关政策法规是怎么样来处罚的？置业者又该如何保护自己的合法权益呢？

预售证 五证 置业者 政策法规

某些开发商在还没有预售证甚至是还没有五证的情况下就开始销售，尽管有些项目有政府的批文，但是没有预售证就开始销售是否属于违法行为？相关政策法规是怎么样来处罚的？置业者又该如何保护自己的合法权益呢？

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想请教下，您觉得明年会有什么调控政策出来吗？可以预见下吗？

政策

2014年二胎新政策具体是怎么样的呢？如果是只有一个是独生的，这个是怎么理解的呢？

政策

2014年二胎新政策具体是怎么样的呢？如果是只有一个是独生的，这个是怎么理解的呢？

政策

有首套国有房，可以买集体房吗本人在镇上有一套国有房，户口也在该镇，可以再买一套集体房吗？

集体 户口

拆迁房屋评估要以什么政策法规为依据？？拆迁房屋评估要以什么政策法规为依据？？有没有标准？

政策法规 房屋 标准

公租房门面生活配套可以做餐饮吗？

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我是通州人申请公租房选房范围有哪些

选房 租房 通州 范围

扬州市农学院附近哪里有房子租扬州农学院跟总部对门的那个门
附近哪里有房子租啊~~说明具体一点
普通的就可以最好靠学校近一点~~~
一个人住
价格大概是多少??

急急急~~~

知道请告诉我~!

谢谢~~~

农学院 房子 扬州市 谢谢

租房代理可信吗？想找房子，但是不知道代理公司是不是骗人的。说看房子之前就要交代理费．美其名约靠信息经营的都是这样的．纳闷中．．．

代理 房子 美其名 代理费

回复:房屋租赁纠纷救救我吧！！！！我2005年8月份通过银行贷款买了一套住房，自己没有住就通过中介租给了一本市中年夫妇，当时签了房屋租赁协议二年，2007年8月止。由于中间我自身出了状况，2007年初我就对那对中年夫妇说咱们合同到期后我就不打算租了，我要卖掉房子，我急用钱，当时房客也同意，说我也不打算租了，我想正合适，房租是半年一收，收了下半年的房租之后我就去了外地，因为他当时说过它不租我的房了，我就通过中介往外卖这个房子，我事先也给这对夫妇打了招呼，他们说我一定配合你，结果中介带着买房人要去我家看房子，她要不就说我的房子太吵要不就说质量不好，（我所买的小区是文明示范小区），搞的中介很不愉快，我也很生气，就打电话问房客，房客说我不可能这么办，我想反正也就半年了，让他在住些时候就走了，我在合同的最后一天去找他，说我要收房了，他却说你为什么不提前一个月告诉我，说我违约，他拒绝搬出，我说是你自己对我说你合同到期后不租的，你怎么又反悔了哪？他说要搬走也好，你得赔偿我，要不直到他找到合适的房子为止，我说我给你一个星期的时间，他说那不行，我什么时候找到房子了，我什么时候搬，我说你什么时候能找到，你给我个日期，他竟然说不知道，我说你要找上一年的房子我得让你白住一年啊，他说那也不可能，但必须我找到房子为止，气得我没办法，反正我也不可能让他白住我的房子，我又和他们叨叨了一个星期，就这样他一直在我的房子住着（我是一外地女孩），我气不过，我说好，我在租给你半年，半年后你一定要走，他们说好，只要你回来住或你要买房子我就无条件搬出，结果我们就在原有的租赁合同上改了一份合同，她老公把起始时间又写了一年，我说半年就好了，他们说没关系，你要是需要就提前通知我们我们就走，我想上次也许是我不对，这次签了合同后我一定提前告诉他们，到现在为止，半年就快到了，我提前打电话给他们说我的房子不租了，我得卖掉，我急用钱，因为父母在家里给我买了一栋房子，但没有房产证，他们知道我的房子最近能出手，就用自己的房子作抵押贷了款一次性付清了房子，结果我打电话时人家又不走了，说我违约，我他妈的我就是...气死我了，上一次无所谓，但这次牵扯到我父母的房子我必须两个月之内卖掉，那对狗男女又想诈我，因为在整个小区我的房租是最低的，所以他们就是不愿搬走，这是他们自己给我说的，要搬走可以，下半年的差价我要补齐，我说怎么补，他们说现在房租都涨了，一个月多多少你就多付给我们半年的，我说你要租个别墅我也得给你买套住房了，要不这样，我给你找个便宜的好吗，他们说那我还得住着舒服那，气得我啊，我这个人不会言说，这事也怪我太相信他们，搞得自己这么累不说人家呆在我们家还不出来了，朋友们，我该怎么办啊？我现在一想起这件事我就恶心，怎么能碰上这么一对人，按合同他们要交房租也要提前一个月给我打电话，可他们从来没有打过，而且他们根本就不讲道理，我真的不知怎么办了？帮帮我好吗？我的那份合同还有用吗？我怎么赶他们走啊？？？

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租房中介纠纷本来我们通过中介和房东签订了合同也交了钱但是中介事先没有和房东说清楚要收取房东的中介费导致房东不愿意和中介合作最后就没谈成合同作废中介把钱退了给我。但是最后房东联系了我们让我们直接租他的房子但是这件事让那个中介知道了中介说我们不能住在那里因为我有个朋友在看房子的时候和中介签了一个协议有个小规定内容是:甲方(我那朋友)将获得的乙方(中介)房源转交给他人时，乙方仍有权按以上收费标准像甲方收取居间服务费;现在问题很急我们已经和房东签了合同不过签的名字是我自己的不是我那朋友的名字;
但是那中介还是说我们不能住进去说后果一切自负我不晓得这会不会真的不能住那房子;
现在我想到的是让房东在网上发布一条租房信息然后我另外一个朋友去把房子给租下来然后我们再以合租的方式住进去不知道这样行不行。

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租房要交垃圾费吗？我是学生，住在学校旁的一个小区，有天有个大叔跑过来说要我们交垃圾费。说每个住这的人都要交，是小区规定的。要15元一个月。可是我们只是租房的人，也要交吗？而且也没听过要交垃圾费，打电话给房东，他也说要。请问这是合法的吗？

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重庆市廉租房问题,谁来给我解答重庆主城区现在的廉租房都是住的公租房,但是标准也是按公租房来,我和父亲申请的1室1厅的廉租房,但是住在公租房内,交的钱很少,但是我父亲去世了,他们想我办单间配套,我以后结婚怎么办,房子又买不起,自己又有病,又不能工作,真的要搬吗,?为什么以前人家分的廉租房都是2室一厅的,还是1个人申请的,为什么我父亲死了就要搬单间,谁能给我个合理的解释,有办法一直住吗.?

廉租房 租房 单间 父亲

不排除“谁帮我要回了房子，这个房子就是谁的"您好！下面是我的案子简述，请帮分析一下。万分感谢。

宁德/丈夫:04年肺癌死.
黄桂英/妻子.宁立涛/大儿子.宁立志/小儿子.
因我本人没有北京户口,在1996年我以宁德的名义在丰台买了一套商品房(一下简称"401").1994年,我们签了一份协议(是宁德写的).协议的大意是:"401"(期房,94年交定金,96年交房)是我刘琼出资,以宁德的名义买的,但产权属于刘琼.
04年10月14宁德死了.05年7月18,黄桂英通过遗产公证,继承了"401".两个儿子放弃了"401"的继承权.05年7月28,由宁立涛/大儿子代黄桂英(签字)将"401"以低于成本价"卖"给了他的表姐徐学玲-只是换了个名而已.
当时买房时大部分是用现金，1/3是支票。

2009年３月17日，丰台法院就这个案子下了民事裁定书。裁定为：因不能提供被告黄桂英的准确地址，驳回起诉-上次起诉用的是他大儿子宁立涛公司的地址。因只知道黄桂英大概住哪里但不知道她的具体门牌号码（这个不是问题，好解决如果需要的话）。上次找的那个不是真的律师（后来我才知道），所以耽误了。那我这个案子有必须在2年内再起诉一说吗还是无时间限制?
请概述一下诉讼基本思路，我觉得合适就联系。
谢谢!刘琼zhebangliu@yahoo.com.cn

但是我很想要回属于我的房子.哪怕案子打到最高人民法院.不怕花时间,不怕花钱但是就不能咽下这口气!！！我有协议，可以证明房产是我的，只是写的宁德的名-人虽死了但可以验笔迹；我有房款的1/3支票付款（2/3是现金付的）；我的房客都知道这个房子是
我的只是宁德的名（我出国之后，宁德帮着收房租，自然这些租金也被坑了）。
我只能选择要回我的房产，因为被告卖这个房子的价格低于市场价的40%-50%，“免税”转到他表姐的名上。正常人一看就知道是“假卖”。
我还有个想法，不排除“谁帮我要回了房子，这个房子就是谁的”。因为每每想起这件事，就让我愤怒，不平静，接着就是“默默无语”...无数次我想到了报复,怎样去报复...报复到他后悔不该去抢我的房和钱.其实我算是个理性的人.可能是它严重伤害了我的自尊吧。
大家有兴趣，有好主意请联系，帮帮忙.谢谢。刘琼。zhebangliu@yahoo.com.cn

宁德 黄桂英 刘琼 房子

租房要看房东的房产证吗？租房时要看房东的房产证吗？怎样才能防止被骗呢？怎样才知道他才是真正的房东呢？

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遇到斤斤计较的合租伙伴我和姐姐一起与一对情侣合租一套房子，一家一间。看房时那个女孩很热情总是笑呵呵的，才搬进来第一天，因为屋子不是很大，天气又很热，我们下班后就把空调打开了，她敲门进来后就笑呵呵的说：你们空调开的好冷呀，我是受不了空调的，还说上一家人也是喜欢开空调，他们很好的，每月电费都会多交一些。她走后我和姐姐很不开心。觉得和看房时的她完全两个样子，而且空调他们也开，就这样跑来让我们多交钱真的不能接受，大家一起住都应该大方点，刚搬来就这样以后要怎么相处呢？有一次我刷碗刷到一半回屋里拿东西，就这么点时间她就出去把厨房的灯关掉了。希望大家帮忙，我和姐姐都不是能说的那种人，遇到这样的同屋该怎么办呢？

空调 合租 姐姐 同屋

合租房子被骗我是网上看到的信息，然后QQ联系了，再电话给他看房，然后给了一个月的房租加押金一月房租（一共800），没合同只在他和房东的合同上知道他的身份证的信息，现在有什么办法？人拿了钱就跑路了，现在改怎么弄？还有请问能不能报警抓他或起诉他？或让警察联系他家里人解决？

房租 合租 联系 怎么弄

杨惠公租房配套完善吗?生活方便吗?

杨惠公 租房

想在学校附近租房学习，请大家给点意见，谢谢！我是外地考到上海一个普通二本的学生，由于学校在郊区，平时娱乐活动也

很少。性格比较独立，不喜欢搞一些无所谓的人际关系，对于上课比较冷淡，

觉得学不到什么实质性东西。所以生活显然过得单调，无非就是看看书，看看

电影，应付一下考试什么的。但是马上就要大二下学期了，大学时间已经近

半。苦恼的是，家里客观要求我必须考研，压力比较大。我觉得在寝室受影响

较大，晚上比较闹心，想在外面租个房子住，晚上去看看书，睡睡觉。问题

是，不知道租在外面会遇到什么麻烦或者应该注意什么呢？租房起租就是3个

月，下不了决心，请好心过来人帮我分析一下，谢谢！

（好的分数不是问题。）

租房 谢谢 二本 睡睡觉

租房合同的问题和房东签了一年的合同，上个月我和房东说要搬走，于是她发帖找人看房子了，后来我这边有事情，跟她说了，她男人的意思是可以继续住。可是今天房东说有人要看房子，出的价格比我的高，希望我能够搬走。房东的意思是，我违约在先。手头只有租房合同一份，上...和房东签了一年的合同，上个月我和房东说要搬走，于是她发帖找人看房子了，后来我这边有事情，跟她说了，她男人的意思是可以继续住。可是今天房东说有人要看房子，出的价格比我的高，希望我能够搬走。房东的意思是，我违约在先。
手头只有租房合同一份，上面写的时间是年底。我不想搬来搬去的麻烦，这种情况下应该如何跟房东处理这件事情？展开

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在学校附近租房子（160一月不含水电费）自己做饭吃划算，还是住寝室天天买饭吃划算？在学校附近租房子（160一月不含水电费）自己做饭吃划算，还是住寝室天天买饭吃划算？

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租房房东在外地我想租房子看网上看到不错的房子打电话房东说他在外地工作要看房子要交500押金，他给我把钥匙快递来这个不是骗人的吧？能相信吗？

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绵阳的朋友进!!关于租房的绵阳职业技术学校、六中附近有没有租房子的啊~

也就是御营村御营坝附近~有办法的朋友进~~~租期一个月

都没有的话其他地方也可以

如果能直接帮忙租到房子的话本人追加50分!!!!

绵阳 六中 村御营坝 朋友

因为买房子了，所以商议退房发生纠纷怎样解我和房东签订租住一年的房屋合同，租金一季度一付，租了半年，因为买房子了，所以商议退房发生纠纷怎样解我和房东签订租住一年的房屋合同，租金一季度一付，租了半年，因为买房子了，所以商议退房，房子是到21号到期，我们在1号的时候就开始发布租房信息，与房东商量把房子给他转租出去，给我们留出租房和搬家的时间，到时候我们随时可以搬走(不到21号)，期间有一间房子租给一个女的，她也是21号到期。2号的时候，有人来看房，他是5号到期，我把房东电话给他，并告诉他房子的到期时间，他也回去商量下是否可以续租半个月，谁知，第二天房东打电话来说让我们5号必须搬出去，要不就租剩下的半年，而且剩下的时间一分钱不退。另一个房间的女孩不同意，必须要20号才搬走，当时是和我们签的第二份合同。所以我很为难，请懂法律的朋友们帮帮忙，我应该怎么做才能解决圆满?

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山东理工大学西校区周围有出租房子的吗？山东理工大学西校区周围有出租房子的吗？安全性高点的，租长期的合租类型的也可以离学校不算远的因为白天会有课，知道的或者租过的朋友来说说租房子的经验和注意事项，告诉我下具体地址谢谢。

西校区 山东理工大学 房子 具体地址

租房电器维修租进房子几个月后发现电视坏了，头天睡觉的时候关电视就是好的，第二天下班回来电视就看不了拉，拿去维修，师傅说：这电视太老了，找不到配套的维修零件，那应该怎么处置呢？我看了下劳动合同，上面没有细说，只说：如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。如果是换一个二手的电视，那钱是否应该全部由我们承担呢？还是房东自己也应该承担部分责任呢？之前水龙头坏了，就是我们自己维修的，也就几十块钱，只是里面的东西都接二连三的坏的，电视也是十几年的老电视，所以心里很气愤，就上来求助了！！请比较懂的人帮忙？谢谢！！

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