农村房子的房产证如何办理？
、先要申请宅基地的使用权
首先村民在建筑房屋之前应该先向村集体组织去申请宅基地使用权，来取得国土部门颁发的集体土地使用权的证书。然后再向当地镇（街道）的规划建设办来申请房屋建设的报批手续，才能够进行施工和建设。 房屋建成以后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收的合格证明。
２、然后要向当地的房管所提出申请
经过当地的规划建设办批准建设和验收合格的房屋，村民是需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。 房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无...全部
、先要申请宅基地的使用权
首先村民在建筑房屋之前应该先向村集体组织去申请宅基地使用权，来取得国土部门颁发的集体土地使用权的证书。然后再向当地镇（街道）的规划建设办来申请房屋建设的报批手续，才能够进行施工和建设。
房屋建成以后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收的合格证明。
２、然后要向当地的房管所提出申请
经过当地的规划建设办批准建设和验收合格的房屋，村民是需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。
房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。
需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。
若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定（如继承、直系亲属赠与）外，房屋登记机构将不予办理转移登记。 另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。
农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
（一）、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。
（二）、提供资料：
１、本人户口本，身份证；
２、建房申请。
（三）、农村房产证办理流程：
１、建房户向村委会提出建房申请；
２、村委会审核同意，签字盖章；
３、向乡乡建办提出申请；
４、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
５、到乡乡建办领取房屋建设申请表；
６、经乡建办签字同意；
７、乡主管领导签字盖章，核实同意；
８、交县规划建设局审批；
９、建房户领取产权证。
综上所述，农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。
农村房屋可以买卖吗？
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
集体组织内部成员又有三种具体情况：
１、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
２、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。
对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
３、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。
售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
农村房屋要买卖必须具备以下条件：
１、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
２、受让人没有其他房产；
３、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准
４、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
农村房屋应该如何过户？
农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
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