日本留学生如何成功申请留学签证 ？

谈谈：日本留学生的生活——怎样租

　一般性民间公寓 　　以留学生为对象的宿舍，其收容户数往往有限。而且，即使能入住国际交流会馆，超出规定的期限后也必须另寻民间公寓等。 　　寻找民间公寓时，可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。 一切资讯及参观住宅都是免费的。但是，如果签订了合同，则必须向中介支付手续费。 　　通常，租借公寓时，除了需要支付房租租金之外，还需要支付礼金(酬谢金)与押金(保证金)，这些相当于2至3个月左右的房屋租金。 此外，还需要租房保证人。 　　租金 　　根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵)，以及房屋面积、设备的不同，租金也不同。在京都市租房时，一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。 　　...全部

  　一般性民间公寓 　　以留学生为对象的宿舍，其收容户数往往有限。而且，即使能入住国际交流会馆，超出规定的期限后也必须另寻民间公寓等。 　　寻找民间公寓时，可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。
  一切资讯及参观住宅都是免费的。但是，如果签订了合同，则必须向中介支付手续费。 　　通常，租借公寓时，除了需要支付房租租金之外，还需要支付礼金(酬谢金)与押金(保证金)，这些相当于2至3个月左右的房屋租金。
  此外，还需要租房保证人。 　　租金 　　根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵)，以及房屋面积、设备的不同，租金也不同。在京都市租房时，一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。 　　单人间(公用厨房、厕所等)月租金25,000日元——30,000日元 　　单人间(带厨房、厕所)月租金45,000日元以下 　　礼金 　　按照日本的习惯，租房时除了付房租外，还要向房东支付作为定金(酬谢金)的礼金(权利金)。
  礼金不返还 　　押金 　　为防止居住过程中出现问题，以及退房时房屋破损及不支付房租等情况，入住时应向房东支付押金。在退房时，从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者，据房东而异。
   　　公益费、管理费 　　在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用，由所有入住者共同承担。 　　其他的必要费用 　　火灾保险、更新费用(更新借贷合同时;相当于1至2个月的租金)等。详细内容需向房产中介或房东咨询。
   　　日本租房注意事项： 　　一、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。
  如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。 　　二、不能擅自改建房屋没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。
  一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。 　　三、租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。
  所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
   　　四、你的连带保人一定要了解你因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。 　　五、连带保证人要盖实印进行担保作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。
  日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。收起