买房子需要哪些证件呢?
在购房过程中除了要查看开发商和销售商提供的“五证”,在交房时还需要有“两书三表”。只有认真查验才能减少买到烂尾楼或者拿不到房产证的风险。房产五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
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在购房过程中除了要查看开发商和销售商提供的“五证”,在交房时还需要有“两书三表”。只有认真查验才能减少买到烂尾楼或者拿不到房产证的风险。房产五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
房地产五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
房产两书两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。收起
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