建设银行提前还贷要注意哪些事项 ？

住房贷款提前还贷注意事项有哪些呢

　　提醒一：不要忘了退保 　　在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。 　　专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。 提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。 　　提醒二：合贷款不必先还公积金贷款 　　对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款呢？ 　　答案是：否。 　　只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据...全部

  　　提醒一：不要忘了退保 　　在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。 　　专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。
  提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。 　　提醒二：合贷款不必先还公积金贷款 　　对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款呢？ 　　答案是：否。
   　　只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。 　　提醒三：办理抵押注销 　　由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。
  贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。 　　提醒四：市民与银行重新签订一份补充协议 　　因各在银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有最终确定，所以市民在剩余供房款的利率等方面存在一些不确定因素。
  所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等，以尽可能取得银行的最低房贷利率下限。收起