急!关于二手房买卖

现在要出卖房屋，需要什么相关手续吗？房产证是已故岳父的名字，现在要出卖房屋，需要什么相关手续吗？谢谢回答！急房产证是已故岳父名，岳母健在。是第一继承人，房屋无纠纷，现在要出卖房产，岳母与买房者过户需要什么手续还公证吗？还需要先把产权过户到岳母名下在与买房者进行过户吗？有着必要吗？是否可以直接把已故岳父名过户更改到现在买房人名下！谢谢专家给予回答！急急急！！！！！

过户 岳母 岳父 买房者

房产买卖一定要中介代理吗，自己办过户怎样办？

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自己办房产过户怎样办？是不是一定要中介代办。

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请教如何办理评估房价?父母遗留下一套房改房,欲将房产证名字更改为子女名下,要交过户税费,大约是评估价格的1.6％左右.我想问的是"评估价格"是否指原购房改房时的价钱?不是的话,应到那办理房屋评估,如何办理,需要什么资料......

房改房 办理 指原 遗留下

关于买二手房问题，急~我现在要买一个二手房，这个房子是新盖的所以房产证还没有下来，卖房的要求是我先付清全款，等房产证下来了再办理过户手续，可我总觉得没拿到房产证就把钱都给出去了不太放心，请问各位我该怎么办？按照卖房人的要求是否可行呢？急~

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这样的交易受法律保护吗？买了同事的房改房，过户的时候他找了一个长的像她媳妇的女人签了字（我没见过他媳妇）。房证拿到一年后我才知道他的媳妇还不知道这件事，这样的交易受法律保护吗？房证过户是在2002年12月，已经过去2年多了.他媳妇可能现在还不知道这件事情，不知道这样的交易受法律保护吗？

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请问谁知道房地产的契税变化情况请教，1、契税是什么时候采取优惠的（房价的0.75％）2、什么时候又开始征收（房价的1.5％的）3、退税是什么时候结束的！

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请一定帮帮我！今年二月份，我看中一套二手房，通过中介公司办理贷款和过户。我和中介公司、卖方签署了一份三方的房屋买卖合同。当时委托的贷款银行是农业银行。今年三月份，银行调整利息，今年四月初，中介公司通知我，农业银行的贷款很慢（要等三、四个月），已经把我的贷款转到了上海埔发银行，今天我去上海埔发签合同，上海埔发让我和卖方再签一次甲乙双方的房屋买卖协议，说是银行留底。那么，我签的三方合同和银行让我签的甲乙双方合同到底以哪个为准？为什么要签两次合同？他们之间是什么关系？另外，在办理贷款和过户时，我还都应该注意什么问题呢？谢谢大家的帮助！！因为我对这方面，真的一窍不通。。。

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现在领房产证要交的附加税比例是多少？

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是姑侄关系可以通过馈赠对房产进行过户吗？要是可以在哪里咨询？天津这边的房产局在哪里？

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贷款还没还清的2手期房可以交易转让产权吗？我朋友买了套2手的期房，现在刚刚封顶，（按揭20年的）银行的贷款也还没开始交，房产商现在不让把原房主的名字改成朋友的名字。现在朋友想等产权证出来后在过户过来（房产商是说半年可以办出来）。请问到时候房管中心的是否同意交易？房产证抵押在银行，银行到时候会肯拿出房产证到房管中心交易吗？

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是姑侄关系可以通过馈赠对房产进行过户吗？要是可以在哪里咨询？天津这边的房产局在哪里？

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父母把一套100平米的房子过户给儿子,过户费用是多少?父母又一套价值35万元100平米的房子,要过户给儿子,过户费用是多少?还要交别的费用吗?

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办完二手房买卖公证委托后办完二手房买卖公证委托后,是否就能证明该房无问题,能买卖了,该房是否就与原户主无关了(产权本存在委托人).该房以前向银行押压过,中介让我们先给房主解押,再到公证处办理委托公证,办理公证后让我们把余款全部支付给房主,以后再办理房屋过户时,就与房主无关了(中介告知).这时的产权本存放在被委托人处.请问这样做是否对卖主有利,办理过户时还会再出现什么问题.

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大家好！我想在石景山买一套康居住房，请问交易时都需要交哪些税费？我不知道在过户时候还要不要交土地出让金？要交多少？请知情者告诉我，多谢大家！

石景山 知情者 大家 出让金

房产证如何过户？母子之间，经济适用房的房产证过户需要什么手续，手续都要在哪些地方办理？户口本或身份证的所在派出所拆了，又要去哪出证明办手续？

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二手房屋能否办理公积金贷款？如何办理？本人拟购买二手经济适用房一套，该房所有费用均已缴清、但房产证尚在办理当中，谈定的交易过程如下：一、我将首付款交于房主；二、待房产证下来后，办理过户，将房产过户于我名下；三，我持该房产证申请公积金贷款。现我对申请公积金贷款存在疑虑，认为通过这种交易方式、以个人身份办理公积金贷款很难被批准。请都有关房地产方面的法律专家及相关专业人事，能否给我一个明确的解答？谢谢！

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经济适用房多少钱？经济适用房国家规定多少钱一平方米？现有一房主卖经济适用房合RMB5350元/平方米，开发商说外地人可以过户（不是房子户口，是人的户口）有这样的事吗？这事是真的吗？

适用房 户口 经济 房主

经济适用房多少钱？经济适用房国家规定多少钱一平方米？现有一房主卖经济适用房合RMB5350元/平方米，开发商说外地人可以过户（不是房子户口，是人的户口）有这样的事吗？这事是真的吗？

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请问居住不满5年的二手经济适用房如何购买？我听说二手的经济适用房的交易与普通商品房的交易规则是不一样的，前者比后者更为严格，但具体细节我没有找到相关资料。现我本人遇到了这样的问题，已与房主达成了买卖二手经济适用房的意向。此房于2003年开发，2004年10月入住，房产证书正在办理过程中，不日即将发放。我有住房公积金，准备以公积金贷款购买此房。现请求指教下列问题：一、二手经济适用房在未居住满5年的情况下，如何才能上市交易？交易价格有无限制？交易手续都有哪些？我是否应补足土地使用费？其他方面有无要求？二、此种情况下公积金贷款如何办理？三、二手经济使用房交易过程中，都需要哪些税、费？请熟悉房地产业务的专业人士与律师不吝赐教！谢谢！！

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我通过熟人想以他人的指标买他单位的福利房我通过熟人想以他人的指标买他单位的福利房，开始就让我付全款（再过户。在购房合同和发票上写两人的名字，办房产证时再写我一人的名字，一开始就要付全款27万元左右，我挺担心的，我和他之间该签定什么样的协议明确双方责权，协议哪里有下载的要不要找律师写一份，房子环境很好，我想买，老公怕麻烦，所以我一人在忙这事，请有经验的帮下忙？

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