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最近买了一套二手房，由于该房子今年年初刚交房，房产证还未办理，我们通过中介签定的购买合同，约定先首付房主一部分，交了一部分押金在中介处，中介将房主的房子合同、发票等代管，待房子房产证办下来后再进行过户，目前房子钥匙已交，想请问需要注意些什么？有什么风险没有？另外房主想让我们多付钱，这样他可以提前还贷，也方便房产证过户，请问是这样吗？
您好！
1、该房产的产权证还未办下来，你就想与房主签订房屋买卖合同。这肯定是存在风险的。到时候过户有可能会存在麻烦。
2、现在你已经与房主签订了买卖合同，并且已经付了一定的款项，所以，你现在最好不要把剩下的钱款给他。
等他将房产证办下再将余下钱款付清。这样会减少风险。
同时，你可再与房主协商...全部
您好！
1、该房产的产权证还未办下来，你就想与房主签订房屋买卖合同。这肯定是存在风险的。到时候过户有可能会存在麻烦。
2、现在你已经与房主签订了买卖合同，并且已经付了一定的款项，所以，你现在最好不要把剩下的钱款给他。
等他将房产证办下再将余下钱款付清。这样会减少风险。
同时，你可再与房主协商，补充一下违约责任，如到时不配合办理过户或者不交房时，将承担违约责任。（要具体点，如承担成约金已付款的50%）。收起
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