搜索
搜索
产权证上写着甲乙两个人的名字，假如甲乙两人去市公证处公证： 说明乙的名字虽然在产权证上，但是买这套二手房是甲付的钱，乙不具备实际房产所有权。 这份公证有法律效力吗？能否证明产权是属于甲一个人的？会不会影响甲以后房屋买卖？
1、这份公证有法律效力吗？
这份公证仅对甲乙双方有法律效力。
2、能否证明产权是属于甲一个人的？
不能。因为房屋的所有权是以房屋所有权证上的记载为准的。房屋所有权证是一般记载所有权人对房屋所拥有的份额。
办理房屋所有权证本身就有一个公示的作用。如果乙欠别人钱而无力偿还，别人可以要求以乙所占的房产份额偿还，对止...全部
1、这份公证有法律效力吗？
这份公证仅对甲乙双方有法律效力。
2、能否证明产权是属于甲一个人的？
不能。因为房屋的所有权是以房屋所有权证上的记载为准的。房屋所有权证是一般记载所有权人对房屋所拥有的份额。
办理房屋所有权证本身就有一个公示的作用。如果乙欠别人钱而无力偿还，别人可以要求以乙所占的房产份额偿还，对止，甲没有权利去制止。
3、会不会影响甲以后房屋买卖？
房产出售办理过户手续，需要房屋所有权证上记载的权利人以及配偶到场。
仅凭你的这份公证，不能免除乙到场的义务。也就是说，该房若出售，需要乙同意。除非乙公证委托甲方办理。
若是乙放弃所占的该房房产份额，那么说明乙将自己的份额赠与或出售给甲，还涉及交税等问题。
因此，你的公证作法，只能是甲乙双方发生纠纷时约束你俩，并不能约束其他人。
。收起
加载中...
