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徐先生：您好！ 我3月份收的房子当时发现卧室墙面离地40公分有黄色水印，后被维修。现在装修完了水印再次出现，找物业及开发商，结果查不出原因，不理我了，我买的是一楼，卧室外墙与邻楼有伸缩缝。他们也没告诉我怎莫查的，就是找不到原因！！！我现在该怎麽办啊？？
首先，你收房的时候不知有没有看到开发商的一份文件，具体名称不记得了，就是关于验收房屋的合格证书，如果有的话，房子都不会有太大的问题，你可以找开发商协商；如果没有，开发商所出售的房子就是不合格的，你可以去举发开发商．这样的房子是不可以交给业主的，东莞有一个交通电台（调频１０７．５）中午会有一档节目就是讲产业问题的，里面会有正规的免费律师帮你回答问题，如果你这样去找律师的话，是...全部
首先，你收房的时候不知有没有看到开发商的一份文件，具体名称不记得了，就是关于验收房屋的合格证书，如果有的话，房子都不会有太大的问题，你可以找开发商协商；如果没有，开发商所出售的房子就是不合格的，你可以去举发开发商．这样的房子是不可以交给业主的，东莞有一个交通电台（调频１０７．５）中午会有一档节目就是讲产业问题的，里面会有正规的免费律师帮你回答问题，如果你这样去找律师的话，是要收费的，你不访试试
希望对你会有所帮助！谢谢！:)。
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首先有相机照下图片，然后找当地有资质的质量监测单位做个鉴定，去当地建设管理部门投诉，再不行只有凭鉴定上法院了。
首先有相机照下图片，然后找当地有资质的质量监测单位做个鉴定，去当地建设管理部门投诉，再不行只有凭鉴定上法院了。收起
不知你的房子交给物业了吗?如果交给物业部门就到物业部门找他们维修,开发商建完楼房卖出后都要交给物业管理,所以找他们帮助解决。(有些大的开发商自己有物业公...全部
不知你的房子交给物业了吗?如果交给物业部门就到物业部门找他们维修,开发商建完楼房卖出后都要交给物业管理,所以找他们帮助解决。(有些大的开发商自己有物业公司),如果他们不管可到当地建设主管部门(有的地市叫建委,有的地市叫建设局)建设局内部有一个叫质量监督站的地方,他们会接待你的。
房子交工时都有保修期(楼房的部位不同,保修时间也不同,如屋面防水合同规定保修五年),我分析你家可能是伸缩缝没有密封好或者伸缩缝处漏设保温扳的原因,如果漏设保温扳一到冬季那里就返霜结露,时间长了就长毛茸茸的东西。
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午夜质量保修，是指物业竣工验收后在保修期限内出现不符合工程建设强制性标准以及合同约定的质量缺陷的应予以的修复。 尽快找找施工单位，他们应付主要责任。如...全部
午夜质量保修，是指物业竣工验收后在保修期限内出现不符合工程建设强制性标准以及合同约定的质量缺陷的应予以的修复。
尽快找找施工单位，他们应付主要责任。如果当时收房时你没有签字就好办多了。
不过新房交付后都是有一定的保修期的，物业在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当按照建设部2000年6月颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的规定履行保修义务。 屋面防水工程、房间和外墙面的保修期如果我没记错的话应该是五年吧，你的肯定没有超过。
房子的问题在保修期之内，现在应该找一下有关部门做一下鉴定，以防不认账。你应该注意物业管理企业接受房地产开发商委托接管物业以后是否同开发商和施工单位签订保修协议。
如果得不到合理的赔偿与补偿，适时地可以考虑用法律手段解决你的问题。
建筑施工企业不履行义务或者拖延履行保修义务的，由建设主管部门责令其改正，可处以罚款并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，要求其承担赔偿责任。在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成业主、使用人或者第三方人身、财产损害的，受损害的人可以向房地产开发商提出赔偿要求。
祝你好运！。收起
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