房子被开发商抵押了怎么办？

最最关键一定要去房地产交易管理中心去登记备案，只要备案了，谁也无法抵押，就受到法律保护了。切记切记！收起

    基本上可以这么说，钱房两空！主要还是银行的竞争太激烈了，到指定的银行办理贷款手续，该银行都回有回扣给开发商的，所以只要有基本的证件，银行就会跟你办按揭，所以说哪怕你是一次性付款，那些缺钱的代理商依然会把你买房时的证件拿去办理按揭，也就是行内说的“假按揭”。
  因为按揭的利率比商业贷款要低得多，开发商就把你的房子在银行做抵押，但还是帮你还贷，他就可以把用你的房子贷出的钱再去开发楼盘，典型的资金流。  只是你的房子还没得到100%的产权万一象你说的开发商跨了那就掉得大了。
  所以我们为了房子避免被开发商做假按揭，个人观点我们要 1）尽快办理房产证，就100%安全了。 2）那种名盘，信誉好的，资金不会太紧张的 3）最后就自己贷款，开发商就办不了假按揭了。银行最低起贷是5万，对你的利息也不会太高。
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开发商在预售没有尽到告知义务，你的知情权没有得到保护，你的权益可以得到法律保护的，而且你还有购房合同。收起