Condo和Apartment有什么区别?
许多人对Condo与Apartment的认知一直存在着混淆,就有人认为档次高,有冷气和健身娱乐设施的大楼叫Condo,档次低的没有健身娱乐设施的就叫Apartment;还有的认为整栋楼的单元都出租的是 Apartment,而其他的住宅大楼是Condo。 其实Condo是房屋的种类(Type)之一,而Apartment 是房屋式样(Style)之一,是两个完全不同的概念。简单来说,根据对土地的所有权和管理方式,安省的民居可大致分为Freehold 和Condominium 两个大类。 而Condo可分为:公寓楼房(Condo Apartment)和联排别墅(Condo Townhouse...全部
许多人对Condo与Apartment的认知一直存在着混淆,就有人认为档次高,有冷气和健身娱乐设施的大楼叫Condo,档次低的没有健身娱乐设施的就叫Apartment;还有的认为整栋楼的单元都出租的是 Apartment,而其他的住宅大楼是Condo。
其实Condo是房屋的种类(Type)之一,而Apartment 是房屋式样(Style)之一,是两个完全不同的概念。简单来说,根据对土地的所有权和管理方式,安省的民居可大致分为Freehold 和Condominium 两个大类。
而Condo可分为:公寓楼房(Condo Apartment)和联排别墅(Condo Townhouse)
公寓:对公寓想必大家都不陌生, 在加拿大习惯上称公寓为Condo,即所谓分契共管式单位或楼宇单位。
每个单位业主拥有自己的单位,但与其它单位业主共同使用公共地段及共用设施,例如门厅,花园等。和在中国一样,业主每月交管理费给大厦管理处,作为平常公共设施的维护与保养费用(包括公共地段的剪草与铲雪),有的管理费也包括了单位的水电气等。
很多Condo都有健身房,桑拿和游泳池,供业主共同使用,费用包含在管理费中。
联排别墅:是指多间房子连在一起,需要交管理费,类似于公寓。最常见的是两层。一层是厨房,厅和卫生间;二层是卧室,卫生间;洗衣房在地下室。
有些镇屋有地下室,有些没有。镇屋只有后院。内部结构和House很类似。相对来讲,同样大小的房屋,镇屋最便宜。镇屋很少有游泳池健身房等,镇屋的业主对土地没有直接的所有权。镇屋的屋主不能简单认为我家的小院子的地就是自己的。
所有的业主对全部的土地共同拥有,每人占一个平均的份额。
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