商管收的租金交什么税
由于的价格比较贵，因此很多打算做生意的人都是通过租赁商铺来开展生意的。而在租赁商铺的时候，就需要缴纳一些税费的，那么门面租赁收多少税,门面租赁税费标准？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！(一)营业税：1、月租金收入不足20000元的，免征营业税2、月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税(同时缴纳、费附加、防洪费和地方教育附加)。 (二)：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%费用，其余额为应所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税...全部
由于的价格比较贵，因此很多打算做生意的人都是通过租赁商铺来开展生意的。而在租赁商铺的时候，就需要缴纳一些税费的，那么门面租赁收多少税,门面租赁税费标准？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！(一)营业税：1、月租金收入不足20000元的，免征营业税2、月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5%的税率，缴纳营业税(同时缴纳、费附加、防洪费和地方教育附加)。
(二)：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%费用，其余额为应所得额，依10%的税率计算缴纳个人所得税。取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：1、财产租赁过程中缴纳的税费;2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;3、税法规定的费用扣除标准。
注：允许扣除的修缮费用，必须提供有效，准确凭证。以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。(三)：按租金收入12%征收房产税(四)：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。
(五)城镇土地使用税：以确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应据实申报，地方税务部门核实计税。依据：1、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(公告〔2011〕19号)规定：为贯彻落实营业税起征点调整的税收政策，充分体现国家对个人的，进一步规范我市个人出租房屋的税收征管，现将有关个人出租房屋税收政策调整如下：一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0。
5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1。5%税率征收营业税并按规定征收、费，按0。5%征收率征收个人所得税。二、对个人出租非居住用房税收政策个人取得月租金收入不足20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，免征营业税。
个人取得月租金收入超过20000元的，按12%税率征收房产税，按10%税率征收个人所得税，按5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费。2、《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局令第52号)第四条规定：条例第一条所称在中华人民共和国境内(以下简称境内)提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指：(一)、提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内;(二)、所转让的无形资产(不含)的接受单位或者个人在境内;(三)、所转让或者出租土地使用权的土地在境内;(四)、所销售或者出租的不动产在境内。
3、《国家税务总局关于印发《营业税税目注释(试行稿)》的通知》(发〔1993〕149号)第七条第六款规定：租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。4、《关于修改《市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)文件所附的《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则(修正)》第六条;国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产(公产、代管产、托管产等)，均应按房屋租金收入计征。
5、《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令〔1988〕第11号)第三条规定：纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行，财产按租赁金额千分之一贴花。
6、《天津市实施《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》办法》(津政令第119号)第二条规定：在本市范围内使用城镇土地的单位和个人为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本办法的规定缴纳土地使用税。
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