在济南公积金贷款买房怎么买最划算？
目前济南公积金对首套房的认定是认贷不认房，而银行对首套房的认定是认贷又认房，在济南还款期内再购房，先使用公贷后使用商贷和先使用商贷后使用公贷利息差十几万元。所以在购买房子时，不仅要有对未来的规划，更要算好账，看看哪种贷款方式更适合自己。
只购一套房者
若贷款还清期间只打算购买一套房，那么优先选择公积金贷款。目前公积金贷款的利率5年(含5年)以下是2。75%，5年以上是3。25%;而商贷的利率是5。15%。若以贷款60万元为例，等额本息贷款30年，公积金贷款将比商业贷款节省近24万元利息。
想购两套房者
若还贷期间还打算再购买一套房，那么第一套房优先使用商业贷款，第二套房再使用公积金...全部
目前济南公积金对首套房的认定是认贷不认房，而银行对首套房的认定是认贷又认房，在济南还款期内再购房，先使用公贷后使用商贷和先使用商贷后使用公贷利息差十几万元。所以在购买房子时，不仅要有对未来的规划，更要算好账，看看哪种贷款方式更适合自己。
只购一套房者
若贷款还清期间只打算购买一套房，那么优先选择公积金贷款。目前公积金贷款的利率5年(含5年)以下是2。75%，5年以上是3。25%;而商贷的利率是5。15%。若以贷款60万元为例，等额本息贷款30年，公积金贷款将比商业贷款节省近24万元利息。
想购两套房者
若还贷期间还打算再购买一套房，那么第一套房优先使用商业贷款，第二套房再使用公积金贷款。
举例说明：分别以贷款60万元，等额本息贷30年为例。
第一种方法：首套房使用纯商业贷款，贷款利率大部分银行可以打九折，也就是4。
64%，利息总额是512481。29元，有的银行折扣更低。还款期内再购二套房，根据现有政策，可按首套房标准执行。贷款利率是3。25%，利息总额340045。65元。两套房加起来利息总共是852526。
94元。
第二种方法：若首套房使用公积金贷款，贷款利率是3。25%，利息总额340045。65元。还款期内再购二套房，根据现有政策，商业贷款将执行二套房贷款标准，贷款利率上浮1。1倍，没有任何折扣，也就是5。
67%。利息是649561。53元。两套房的利息总额加起来989607。18元。利息比第一种方法多花13万元多。收起
