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我是与房主直接交易的，我想申请公积金贷款，但不知如何提供首付款发票，因为房主自己是没有发票的。
房主的房子如果有产权证当然是没有发票。 不论是一手房还是二手房都可以是资金管理中心申请公积金贷款。 你的问题应该说再细一些…… 这些也许会对你...全部
房主的房子如果有产权证当然是没有发票。
不论是一手房还是二手房都可以是资金管理中心申请公积金贷款。
你的问题应该说再细一些……
这些也许会对你有一些帮助………………………………
1贷款对象及条件
公积金贷款适用范围
(1)购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的。
(2)购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的。
(3)为配合深化住房制度改革，经公积金中心认可的其他购房贷款项目。
公积金贷款对象及条件
(1)具有本市城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。
(2)借款人家庭(一对夫妻)没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。
(3)借款人累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)，申请前连续缴存达六个月。
(4)购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
(5)住房公积金欠缴的单位，为职工个人补缴齐并提供等额保证金后，职工可以办理住房公积金个人贷款。
此项业务限在建行办理。
2申贷人应提供的证件、资料
(1)有效身份证、户口本、结婚证；
(2)填写好并由单位盖章的借款申请表；
(3)购房合同或意向书；
(4)若有保证担保的，出具担保方同意担保的担保函；
(5)经办人员要求的其他材料。
3公积金贷款申请中涉及的费用
(1)评估费：按照评估价的5‰收取；
(2)个人公积金贷款代办费：如委托置业家园全程代办二手房交易服务，按3000元／每单收费，如单项委托置业家园代办公积金贷款，参见有关规定；
(3)某些情况下公积金贷款办理所发生的特定费用；根据申贷人书面请求，一般由置业家园按贷款金额的3％收取。
4贷款限额及期限
由相应的住房资金管理中心依据借款人收入、年龄和所购房屋的评估价值进行确定。
目前，购买二手房公积金贷款额不超过总房价的70％，最长期限30年。
5 。个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的区别
个人住房公积金贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利。 只要是公积金缴存的职工，按公积金贷款的有关规定，即可申请公积金贷款，其利率较低。
个人住房商业性贷款，是我国公民购买商品房而向银行贷款。目前上海市有关银行规定符合下面两种情况之一，即可申请个人住房商业性贷款。居民参加住房储蓄。住房出售单位和贷款银行有约定。 由于我国鼓励居民购买住房，因此个人住房商业性贷款利率虽比个人住房公积金贷款利率高一些，但比一般商业贷款利率要低。
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