有宣城碧桂园的住户么?房子质量怎么样到底,选房的时候有哪些必须注意的啊?
选房最重要的看户型实不实用,房间朝向是不是南北通透会不会西晒。
选房最重要的看户型实不实用,房间朝向是不是南北通透会不会西晒。收起
对房子不满意啊 亲,如果我的回答对您有帮助,请赐个好评吧...
还是不错的
租房有关的问题我在北京一个郊区租了一间楼上的房子,租的房是房东自己修的,每间房住一户人,最多两个人,我因为有事回老家几个月,东西放屋里没拿走。本来打电话给房东说把房租打她卡上(房租是一月一月交的),她说没事,回去的时候给她都行,现在已经三个月900块的房租没交了。事情差不多办完了,这个月就该回去了,如果房里丢了东西,这事怎么处?没有交那几月的房租,房东应该帮我照看房子吗?房东需要负责吗?
房东 房租 每间房 房子
现在是否适合卖房换房我在烟台,目前有一套住房,现在想卖掉,换一套市中心的学区房自住,现在住的房子不是中心位置,单价相当于学区房的一半,现在换房是否适合?
学区 换房 卖房 单价
一次性交款的问题。关于限价房,我是第一批准购的业主,选房后第3天就收到开发商的电话通知,让12号至18号交款.因为我今年已65岁了不符合贷款条件.开发商让一次性交全款.如果不在12至18号交齐就取消购房资格!!!!为什么要提前两年交全款??而且提前两年一次性交款也没有任何优惠???
交款 全款 开发商 选房
我公积金帐户里面有3W元,如何使用它购买经济适用房,我摇号中了,后天去选房了我5年来一直缴存积金没有断过!我是北京朝阳的。我是想用着3W付首付可以吗,具体怎么操作好啊?谢谢
积金 帐户 适用房 朝阳
关于看房协议我和男友想买二手房,在看房时他一个人跟中介签了看房协议。后来房东发现中介报价不实,建议我们私下交易。现在如果以我的名义与房东私下的话(我们还没办结婚证),属违约吗?中介会跟我们要中介费吗?谢谢!
中介 房东 私下交易 中介费
保利芙蓉项目怎么样啊。。。听说保利芙蓉快选房了,那个项目到底怎么样啊?开发商实力是挺好的,就是不知道项目如何?了解情况的给讲讲啊。。
芙蓉 保利 项目 开发商
我能不能得到押金我这个月10号租房的,具体情况如下:八月29日,我看房时对房间很满意,中等装修,只是因为里边没有什么家具家电,我要求配齐家电家具,房东在原来的基础上抬高了50元的房价,我们达成协议,房东要求提前付押金购置我要求配的东西,并且说如果配东西就一定要住满半年以上。我同意。在看房子周边环境的时候我发现附近有施工,我问施工的作息时间,房东说是晚上到10点,早上六点左右。我也可以接受。并且约定9月10号搬进来住。我7号开始搬行李,房东配齐了要求的东西,其中有一张双人床一个衣柜,电视,沙发,全自动洗衣机,窗帘等。除洗衣机外其余都是全新的。搬进来后,发现施工的作息时间刚开始和房东所描述的一样,但近日施工早上5点半就开工,晚上11点半还没停。我和房东多次说明情况,房东也说打过投诉电话(的却打过,当着我的面),但是施工那边还是那个样子。我不想再等了,我想要退房,房东会不会给我退押金啊。我要求退押金合理么!
房东 押金 作息时间 洗衣机
北京的朋友帮忙看看房子最近一直在找房子,但不知道好不好,有熟悉北京租房的朋友,如果愿意帮忙的发消息过来,看看房子给个意见,谢谢!在海淀区租房。
房子 租房 发消息 朋友
是买房还是租房???知法懂法:我国《城市房地产管理法》规定,当土地使用年限届满时,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予延期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。(就是说如果批准了就可以继续交租金了,若是没批准吗,你就去别的地方租房吧)。后顾之忧:目前商品房的设计使用年限是50年,土地使用年限是70年。也就是说50年后你的房子就可以划入危房的范围了,再让你捡个便宜多住20年。然后危房拆了,土地收回了从新卖给KFS。所以说这是提前收了70年的租金而已。放眼世界:现在再来看看这个租金有多高吧美国和欧洲的房价是年人均收入的6--7倍,考虑我国是发展中国家要用发展的眼光看问题,那我们以天津为例把天津的定义为10倍好了。天津劳动社会保障局统计,2007年天津在职员工人均年收入26700元(注意这是在职员工,不是人均收入,失业的没计算在内)。10年是26W(这对于普通两室就需要70-80W的天津来说吗,呵呵够租个厕所了,还有富裕!)。就是全球房价最高的香港来说也就是15倍。(15年就是40W啊,哈哈这下好了连阳台也有了)而全球人口密度最大的日本房价也不过是人均年收入的11倍!!而且人家的是卖房不是租房,土地是永久使用权。展望未来:从长远来看房地产的发展是和人均收入紧密相关,差距过大就会出现有价无市的情况。这时候如果不能使人均收入向房价靠拢的话,就只能让房价向人均收入靠拢了。看看这些希望对想租房的人有些帮助,至少吃亏的时候心里明白,我这是认头吃亏的。别稀里糊涂的就让自己一生的努力化为了泡影。
土地 人均收入 使用权 租房
房子问题我刚购买了一套二手房,已付一半的款,可是去验收房子的时候发现房子里有的电器和物品被更换,跟我当时去看房的不一样,可是合同上有没有写明电器的品牌,那我怎么办?
房子 电器 二手房 物品
租房压金能退吗我朋友想租房,在网上查到一个远洋山水的三室中一室出租,打电话过去看原来是中介公司的房,而且是四室中一室,朋友说先看看,如果第二天过去的话就签合同,没过去就不租了,我朋友说如果有人要看房就让他看没关系。中介就要我朋友交了一个月的压金,第二天我朋友说不租了,可中介不给退压金,只说给换房。请问这个压金能退吗?
压金 朋友 中介 租房
黄金周期间想看房,不知到哪家有优惠?最好是能有点实惠的,工薪阶层,挣点钱也不容易。
工薪阶层 黄金周 有点
沈阳的学区房归南京一校的房子有新楼盘吗
一校 学区 楼盘 沈阳
租房遇到的问题我该怎么办?可以帮帮我吗?我是刚来北京不久的外地女孩,上个月由于工作的原因需要租房子,由于时间紧迫,是通过一个中介看的房子,当时说可以和房主见面的,签合同的时候见到的确是另一个中介公司,原来这个房子属于房东委托中介公司的,可是我当时并不知道这些,对租房子什么的都不了解,也没看什么合同,因为看到那个女孩,觉得很眼熟,也很亲切,就在一张纸上签名了,可是第二天就知道,我不需要租房子了,然后跟中介公司的人说,他们说要我把房子转租出去钱才能退给我,我就在网上发布信息了,可是来看房子的人都觉得时间不行,(我在签完字的时候才发现有个合同,上面是另一个人的名字,这个房子也是转租的,而且时间只剩下九个月了,一般人家租房子都是想要一年租期的,这个是我后来才了解到的)租了一段时间,来看房子的人都觉得时间不行,然后又是转租的,都不愿租了,这些我都不知道,但是中介公司的人都懂,他们之前都没说啊,还说要么是我自己转租出去,要么就是他们帮我带客户,还要收我中介费,要么就退租,房子的钱我也拿不到,当时很着急,报警了,警察来了,说这事他们不管,我跟他们说,你们都不管,我怎么办啊,他们说,我们不是出警了吗?他们连车都没下,不是都说有事找警察吗?难道北京的警察都只管北京的老百姓?外地的就不管了吗?我该怎么办?现在谁能帮我呢?希望看到帖子的普通朋友,律师朋友帮帮我吧,谢谢你们了
租房子 房子 中介 帮帮我
小区的容积率是怎么计算的?高层的容积率一定就高吗?
容积率 小区 高层
小区的容积率有没有标准,多大的容积率适宜居住?
容积率 小区 标准
房产新政:住宅用地收归国有公司建设销售全球最新内幕报道(2008.10.16)房产新政:住宅用地收归国有公司建设销售据住房和城乡建设部官员透露,在推出医疗改革方案意见稿征求全国公众意见后,中央正在筹划住房改革,将在住房的建设、销售等多个环节加强监管,以让更多民众有房可买、买得起房,解决城市居民住房困的问题。城乡土地重新进行细致划分据介绍,中央准备将全国城乡土地按照各地既有规划进行重新的细致划分,分为农业用地(包括种植业用地即耕地、园艺和园林业用地、林业用地、畜牧业用地、渔业用地)、交通用地、工矿用地、国防用地、商业用地(包括娱乐业、零售业、服务业用地)和住宅用地。其中农业用地、国防用地、交通用地等严格受到保护,土地使用性质一经规划确定,不得擅自变更。工矿用地应远离住宅用地,规划应考虑到当地水源、风向等,避免对其他用地构成污染。建设时严格按照国家环保相关法规执行。住宅建设销售由国有公司负责经适房面积大大增加据该人士透露,最重要的一点是,住宅用地将收归国有,不再参与市场招标和拍卖。住宅用地的住房开发建设及上市销售和后期物业管理服务等全部由国有公司负责。明年1月起,全国所有城市的住宅用地建设时必须按照40%以上的比例建设经济适用房,并且该城市当年新开工的住宅建设中,廉租房的面积不得低于总面积的10%。经适房的销售对象是城市低保家庭和人均住房面积过低的家庭,每平方米的销售价格不得高于该地上一年城市居民的月人均收入。例如,该城市2008年城市居民月人均收入2250元,那么2009年1月起,该城市的低保家庭和虽然不是低保家庭但家庭人均住房面积过低的家庭可以以最高2250元/平方米的价格,从政府经营的房地产公司中买到经适房。至于人均住宅面积多少为“过低”,该人士介绍说,各地情况不一样,有的地方面积大、人口少,有的地方人口多、土地少,中央可能根据全国目前的人均住宅面积指定一个指导数字作为各地参考。目前已经由各房产公司拍下的住宅用地,是否建设时也要参照上述比例建设相应的廉租房和经适房呢?据该人士透露,这是肯定的,只要是明年起开工的,不论土地是何时拍到手中,都要按照上述规定执行。因此可以预见,资金相对宽裕的公司,将在今年底掀起动工的热潮,以避免动工太晚,否则将不得不建设更多的经适房。夫妻二人在全国最多只能有8套房除了在建设面积上保证有更多的廉价住房能满足城市低收入家庭和住房困难家庭住上新房外,中央还准备加大对目前住宅的买方市场进行限制。据透露,任何大陆农村居民在全国所有城市不能拥有超过3套房产;任何大陆城市居民在其户籍所在城市内不能拥有超过3套房产,在全国范围内最多只能拥有8套房产,而且在非户籍所在的城市每个城市最多只能拥有1套房产。如果目前拥有房产数已经超过这一数字,今后不能再买房,只能先卖房直到达到这一要求。这个数字的认定是以夫妻二人加上其未满18岁的子女为单位计算的。举个例:如果夫妻二人在各自单位有一套福利房,加上后来自筹资金买的新房,那么刚好3套,且都在同一城市。如果夫妻二人想要再买新房的话,按照规定,明年起他们只能在外地购买,如果还是要在当地买的话,必须将现有的住房中的一套托管给当地房管局下面的住房交易中心,交易中心以市场价格收购或者帮助夫妻二人找到买主。如果夫妻二人的子女结婚,需要在同一城市买新房,产权证上如果不署上夫妻的姓名,就不存在任何问题,因为子女已经年满18岁,住房数量单独计算。如果要署上夫妻的姓名,那么他们也必须托管一套目前拥有的住房。夫妻中有一方是农村居民的怎么办呢?据悉,后者按两个标准计算,夫妻二人名下房产总数按本地3套和全国8套限定,持有农村户口的一方名下的房产在全国按不多于3套限定。夫妻二人在不同城市居住,怎么计算呢?与夫妻户口同在一城市有所不同。规定是:以夫妻2人为单位计算,在其户籍所在的两个城市内每个城市不能拥有超过3套房产,在全国范围内最多只能拥有8套房产,而且在非户籍所在的城市每个城市最多只能拥有1套房产。因此,不论夫妻双方户口如何,他们在全国所有城市内,只能拥有不超过8套房产。因此,炒房的可能性几乎被完全抹杀。二套房首付50%,三套房首付60%此外,即使夫妻二人在某地的房产不足3套,他们想要买新房也不是那么简单。因为,新政规定,二套房的首付比例将提高到50%,而且不能享受公积金贷款,三套房首付60%,四套房(全国范围内)首付80%,第五套房(全国范围内)到第8套房则必须全额现金付款。至于港澳台同胞和外国人在华购房的政策,估计仍然延续目前的执行。全国信息联网想多买房钻不到空子据这位人士透露,国家对于住房改革还有很多配套措施。一是全国所有城市的房管局信息联网,任何一个人名下的房产数目和房产所在位置等详细资料在全国任何一个地方都能查到。当然,这些资料只有房管局才能查,不会存在资料外泄的情况。所以,任何人在全国任一城市买房卖房时,都有章可循,不会出现钻空子多买房的现象。二是,目前手中有大量房子需要售卖的个人,从明年起可以将房子托管到当地房管局,房管局将把房子挂到全国联网的住房交易中心,帮助房主找买家。房管局也可以全额收购这些房子但是收购价格不能高于经济适用房的价格,而且这些房子收购后,在半年内没有转卖给其他个人的话,必须当作经适房销售。三是,各地在建设经济适用房和廉租房的时候,选址不能太偏僻,离市中心不能太远,而且要做好市场、学校、医院等相关基础配套设施的建设。来源:
用地 房产 夫妻 城市
二手房交易的问题我想买一套不满五年的二手商品房,目前居住的是一对夫妻,我想问下我们买方如果选择现在过户需要交纳多少钱?
过户 买方 二手房 商品房
关于毁掉中博广场建28楼商品房的情况反映我们是重庆市忠县中博新城的全体业主,关于2008年9月中博房地产开发公司擅自改变小区原规划,将业主未入住之前就建好的中博广场改建为28楼商品房的相关情况反映如下:一、“中博广场”是中博房地产开发公司2005年入驻忠县后在原汤家沟最早打造的标志性建筑,面积约6000平方米,位于红星广场和中博隧道之间。广场上有花草树木,还有竹子、大舞台和数十米高的广场灯塔等,曾在此举行过多次文艺活动,包括公司的多次开盘仪式,中博隧道和中博大道通车剪彩也在此举行,县委县府及相关职能部门领导也曾多次齐聚一此参加庆典仪式,并出席重要讲话。倘若“中博广场”是非法建筑或临时广场,相关职能部门及领导们怎么不责令其拆出非法建筑及当场宣布是临时广场,撕掉他的伪装,保护全县欲买房的人民不再被诱导欺骗,造成错误选择;且“忠州报”在2007年5月8日第三版特别报道中明确指出:中博世界城紧临忠县新行政中心,市政广场、红星广场、中博广场三大市政设施齐聚于此,处在忠县政治、文化、经济的新中心。所以在人们心中形成了“谁也不会把广场拆了建房”的坚定信念。所以业主们特别是阳光花园一期、二期及花园里一期、二期业主正因为看中了这个休闲娱乐健身的广场才先后在中博买房。尤其是今年的5.12地震后,在余震不断的那些日子,附近市民及小区的所有男女老少在广场上避难躲灾情景是多么地凄惨。而无形的杀手却以商业最大利润为目的,置全体业主利益不顾要把这个广场毁了建28层高楼,他们的这一举动真是让众多业主痛心欲绝啊!!!倘若地震再次无情袭击,我们无处可躲,岂不是要被高楼压埋吗?基于这样的情况,相关职能部门领导不但没有把广场边原规划的20楼高房撤销,而且还把原规划的占地面积2119.56平方米往广场上增加到3309.735平方米,也甚至由原来的20楼加到了28楼。现在是“法制社会,和谐社会,以人为本”,民生的问题,他们做到了吗?二、建委在今年9月底才审批了中博房地产开发公司的变更申请,而开发商在8月底就开始动工拆广场,相关职能部门对其责令过吗?是视而不见还是志同道合?难道开发商真能神机妙算我们全体业主会无人反对他们擅自改变小区原规划把广场改建为28楼商品房的侵权行为吗?我们发现在拆广场就上前阻止,但工人的回答是:他们在对广场进行整修,所以我们就没有阻止他们。直到9月底才知道他们是在拆广场建高楼,但那时已经晚了,开发商已得到了建委的审批。后经建委有关人士透露,他们“依法”将项目所在地的告示贴在了离施工现场数十米远的死角厕所上,这直接导致了我们全体业主及物业公司没有任何一个人知道建委关于广场改建项目的公告。试问:我们连知都不知道公告内容,谈何向建委提出意见或建议。就算相关职能部门的审批程序合法,但它不合情不合理,严重侵害了业主的合法权益。为此,我们多次找开发商及相关单位协调未果,就阻止施工,而开发商却请公安机关来保护他们施工。我们无奈之下,就在广场边上挂起了“强烈要求中博房地产开发公司还原中博广场,维护业主合法权益”的横幅,10月13日10时许,中博公司吴经理带领多名保安用刀强行划烂横幅后,对无辜业主进行野蛮暴打,致使多人受伤住院。随后,警察到达现场,不但没有抓走凶手,而且还抓走了无辜业主甘某,由于“人民警察”的形象在人民心中发生了质的变化,广场现已面目全非,施工队伍正在热火朝天地施工,业主们是含泪眼睁睁的看着广场被毁,一个个却无可奈何,敢怒而不敢言。连我们的合法维权也变得像以前的“地下党工作”。但我们深信,有理可以走遍天下。三、开发商在已交房的情况下,小区的空地,休闲广场以及其它一些公共设施均属于业主的共同财产,根据〈〈物权法〉〉第八、七十三条规定:小区的顶楼、走廊、楼梯、停车场、绿化地等均属业主共有,其收益也是业主共同所有。通常,整个小区划为专有部分和共有部分。其中供业主居住和使用的房屋单元为专有部分,产权为业主专人所有,称为专有产权。除房屋单元外,小区内其它部分都属于共有部分,包括小区内的所有土地,建筑物及其它构筑物。具体为房物的主体结构,楼顶,外墙,入口,大堂,走廊,楼梯电梯以及小区内的所有道路,广场,园林,绿地以及娱乐设施等等,该产权由小区所有业主共同所有,称共有产权。基于这样的法律依据,开发商在全体业主不同意的情况下擅自改变小区内的原规划,本已涉嫌违法,而相关职能部门却审批了已涉嫌违法的规划。故请求政府及相关职能部门领导撤销其9月底的《关于中博广场开发项目方案》的行政审批。四、就08年3月29日江西南昌绿地开发公司“毁广场建高楼”事件,在同一国家,同一政府,在异地发生的同一事件,处理方法恰恰相反,试问:中国的法律在大陆还分地区吗?五、中博新城的全体业主强烈要求:中博房地产开发公司立即停止侵权行为及违法施工,还原中博广场。为了预防地震再次袭击,确保人民生命安全,广场边不宜建高楼。全体业主急盼!!!!!!!业主签名、证据附后。二00八年十月十七日
广场 中博 业主 职能部门
房屋贷款你好!我在湖北宜昌,现在购买了一套总价40万的商品房,已首付20万,剩余20万准备用公积金贷款20年,但听朋友说公积金贷款手续比较麻烦,要付公证费和税,而且对于提前还款也有限制。现在房子还没有封顶,要封顶以后才能办理公积金贷款。现在银行利率下调了,我应该选择哪种方式贷款呢?能帮我分析一下吗?非常感谢!
公积金 贷款 封顶 公证费
郑州市中原区靠近西流湖公园附件有哪些楼盘在售
西流 中原区 附件 楼盘
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携带贵重物品搬去廉租房会被取消资格吗?有人说住廉租房要求很高,每月限制水电,还有人上门检查你家里吃的穿的用的是不是特别高级,有这么回事吗?只能穿的破破烂烂住么...我攒了半年的钱才买的电脑是不是不能带去...是不是不能睡席梦思?
廉租房 是不是 取消资格 贵重物品
广东得真穷土地开发完了广东得真穷,土地开发完了,给人买去了,不卖得也借国家名义强买了,这代有钱买房得还好说,下代没能力买广东得真穷,土地开发完了,给人买去了,不卖得也借国家名义强买了,这代有钱买房得还好说,下代没能力买得,想建也不准建,可怜啊,,怎么办啊?
广东 买房 土地 名义
想住西安廉租房好难?回复:想住廉租房好难父母辛苦一辈子,至少当时的单位真的还分配给父母一套房子,我们能依靠父母吗?哎,现在我们打工一个月挣的紧够生活,还不要生病,朋友结婚等很多支出,哪里能攒上钱买社会上的那些房子?看到国家推出廉住房真是特别高兴,可是去过居委会确失望到了极点,的到的回答虽然你是没有房子,但是没有房子的人多了,你是租房居住,很多人都是一样,但是你没有享受城市居民最低生活保障待遇,你不属于低保户????就算你申请低保,你的年龄还是不符合,你还有能力出去打工,难道我们还年轻一点靠自己打工错了吗?不懂,真是不明白,一个月要挣多钱才能买的起房子,属于一个自己的小家????哎????什么时候才能真正我们可以申请能拥有自己的小家????
房子 小家 父母 廉租房
有在益田御水丹堤买房子的吗有在益田御水丹堤买房子的吗,说是送师大附小的入学资格,请问那么远是不是高新附近要再建一所分校啊
益田 水丹堤 买房子 师大
大连地区老职工住房补贴问题我爸爸是大连港集团公司的一名老职工,已经工作30多年。在2004年的时候响应公司的号召买断工龄回家了,但是住房补贴问题一直没有解决(住房面积不足60平),买断工龄的时候单位说等到退休的时候给,我爸现在马上就要退休了,单位又反悔,说是有新的政策,要买房子才能给,我爸都退休了,哪还有什么能力买房子啊,这不是难为人吗?想要请教一下各位,这钱还能拿到手吗?有什么好的解决方法?
住房补贴 工龄 买房子 职工
急:购房,产权证想写女儿的名字,怎么办理?我现在正在考虑买一套房子,已经交了定金,只能签正式合同了。考虑到给女儿留一点东西,所以想把房产证写她的名字。当然,女儿还小,只有5岁,没有能力按揭,这套房子还是我们夫妻还款。但不知道该怎么办理相关手续:正式合同是否以她的名字签?房产管理局要不要我交什么其他证明材料和费用?住房公积金是否同意以我们夫妻名义贷款?等等,还请律师指点!!!多谢!
名字 女儿 夫妻 产权证
买预售房签认购书前,商家没有审核我购房资格买预售房签认购书前,商家没有审核我购房资格,合程序吗?定金可以退回吗?[]
房签 认购书 商家 购房
想买房子,如何查证房子具有合法资格,如何查询?想买房子,如何查证房子具有合法资格,至少具备那些证件可以买,如何查询?谢谢
买房子 合法 资格 房子
广州天河区月薪9000如题,除去五险一金,税后9000一个月,(吃饭每天20补贴,交通费报销,这些工资外另算),不管住。在天河区生活怎么样?混几年以后省吃俭用,能不能有买房的能力?
天河区 一金 五险 如题
我有能力4年还清.请问是先按揭20年好还是10年好我买了一套房子..贷款30万.我有能力4年还清.请问是先按揭20年好还是10年好
能力 房子 贷款
买完房子签完购房合同可以退款么
购房 房子
想在唐山买房我和男朋友都是唐山的,他家在新区,想买套房结婚用。因为我和他现在在北京工作,对唐山的楼盘,包括价格都不是很了解。因为要结婚嘛,所以暂时在唐山先买套,以后有机会再再北京买。要求如下:1.价格:2500-4500,最好是三千左右。2.面积:90-140.大两居或者三居,三居最好两卫。3.交房时间:最好是现房,期房最迟明年五月交房。4.位置:最好开车十分钟左右到市区,新区附近也可。5.开发商资质:开发商要知名,最次也得在唐山地区知名,只有这样才能保证小区的品质。可能我提的这些要求太多了,不过还请各位老乡帮帮忙,买房嘛,一辈子的事,我们都是普通人家的孩子,钱也是不容易,所以苛刻点。也想在北京买,可是北京的房价太高了,偏远的也到一万多,五环以内的都两万三万了,真的还没那个能力呢。各位老乡帮忙仔细写下。结婚时请各位吃喜糖。。。。
唐山 交房 北京 老乡
借首付买房我想买房,自已没有线,借了30万元来付首,现在担心还钱能力,要还月供,又要还借来的30万,
买房 能力
我买了一套高层商品房,发现实际使用面积太小,我该退掉吗?我老公说现在房价要涨,叫我留着,但是我一直觉得不称心,因为房间都太小了。另外我一直想买带大露台的房子,但是这样的房子要么是多层顶楼,或者很贵,可是我现在的经济能力还买不起,或者就是买了没有能力装修.所以,我是该就已买的留着自己住呢,还是退掉等有能力买自己心目中的房子时再买呢?我现在暂时有一套小房子住着,但是因为人口增多,住不下了.
房子 太小 能力 顶楼
买房毁“三观”?当你本硕连读时租她的房,她在打麻将;当你毕业后做码农时租她的房,她还在打麻将;当你拿出全部积蓄做首付准备买下她的房时,她从麻将桌上起身,踩着双拖鞋过来签下几个歪歪扭扭的字后继续去打麻将。她就是传说中的收租婆!当年她买房时房款几十万,现在你首付就要100万!买房时你才发现,你辛苦求学、努力工作挣到钱的钱,不如天天打麻将的阿婆赚的多,虽然她什么也没干,只是早些年买了套房。你觉得不公平,其实,这世界从来就没有什么绝对的公平可讲。你觉得打麻将的阿婆什么都没做,她没做的只是工作,不管是无心插柳也好,还是有意为之也好,至少,她把握住了投资机会。你可能感叹,买房简直太毁“三观”(世界观、人生观、价值观)了,侃房哥觉得,其实恰恰相反,买房可以帮你树立正确的三观,正确的三观不是你在学校老师教给你的那套东西,你在学校越“乖”,有可能你的三观越不正确,正确的三观是要在充分接触社会之后才会形成的,买房就是一个极好的接触社会的过程。房主的坐地涨价,房产中介的忽悠,亲戚朋友在你缺首付时的鼎力相助,这些人情世故你可以在买房的时候看的更加通透。买房时遇到的各种意想不到的困难,如果你能找到办法解决他,那么你的社会阅历将更加丰富,你未来处理问题的能力会变得更加老道,而这种能力,肯定是你在学校学不到的。北京师范大学房地产研究中心主任董藩的一段话也许是个很好的说明,“对老板阶层以外的大多数普通家庭来说,拥有房产价值量将成为财富阶层划分的主要依据。房地产已成为一种财富分配机制,可能将穷人变成富人,也可能把一些中产收入者淘汰为贫困阶层。今后普通市民家庭贫富分化,主要取决于一个家庭买没买房子、买了几套、在哪里买的以及何时买的,并不取决于工资收入差别。”
三观 买房 打麻将 阶层
贷款买房,假如中间没有能力还款,首付还能拿回来吗?开始贷款买房,说好一个月还1300的,但是现在因为有些问题,致使无法偿还贷款,银行也说3个月没还贷款,银行就会没收房子,那首付款还能拿回多少?
贷款 买房 首付款 银行
房产违约金可以自己定吗律师你好:我在去年年底在辽宁省看了一栋房子当时交了预付款五万多,是全款的40%,可是由于家里出事情那60%交不上了,而且我还没有固定工作,贷款办不下来,我只好和他们协商把40%预付款退还给我,可是他们说得扣10%的违约金,我问他们为什么扣这么多,他们说是他们定的,可是我看我们当时签的合同上面没有提到口10%的违约金,上面提到他们如果违约给我们赔偿3%,为什么他们口头定10%的违约金呢?我想了如果他要是扣3%我就认了毕竟是我违约,可是他们非要扣10%,我没有办法只能靠法律了,我们当时签定的买卖合同上面没有房产局的盖章,而且收据也不是正式的收据,当时我们交的钱也不是订金,就是预付款。我不是不想要这个房子,是我实在没有能力交上那部分款,请问他们有权利扣我10%的违约金吗?我可以通过什么来要回我的钱呢?
违约金 预付款 收据 房子
关于在广州购房的几个问题我们夫妻俩名下并无房产亦未曾有过房产交易,按照新政我们是否只能买一套房而已?如果现在买了第一套房再把它卖掉后,能否再买另外一套,这另外一个套是算一次房贷还是二次房贷?另外,我们都有广州户口工作一年多也交了一年多的社保,是否具备房贷资格?
房贷 套房 广州 房产交易
用家人的住房公积金可以买房子吗?补充:我一个朋友在上大学,他父亲给他买房子,但是他没有还款能力,房产证上写他和父亲的名字,这样可以吗?还有就是用他父亲公积金贷款,可他父亲还有五年就退休了,按揭十五年,父亲退休了后期贷款是按商业贷款吗?
父亲 买房子 公积金 贷款
关于购房合同的款项。今年买第二套房,首付是60%,应该是51万,但签合同的时候,我只有25万现金,售楼小姐让先签合同,剩下来的前过几天补齐。但合同上写的是“买受人在签订本合同当日支付首期房款人民币25万整,贷款57万在出卖人制定银行办理按揭。”而我现在已有能力支付剩下的首付,这购房合同能否重新签订,如不能,这项条款对我有影响吗?
签合同 购房 本合同 买受人
关于以本人名义买房由岳父出资在京买房的房子所有权问题我是一名驻北京部队的军官,我老婆没有北京户口,打算年底通过随军给她把户口迁到北京。现在我们想尽快买房子,钱款由她父母出,她父母想以她名义买,但她没有户口就没有资格在京买房子。能不能这样,以我名义买,由她们父母出资,然后做个出资证明。这样是否...我是一名驻北京部队的军官,我老婆没有北京户口,打算年底通过随军给她把户口迁到北京。现在我们想尽快买房子,钱款由她父母出,她父母想以她名义买,但她没有户口就没有资格在京买房子。能不能这样,以我名义买,由她们父母出资,然后做个出资证明。这样是否可行?既能把房子买了又能保证我老婆对房子的完全所有权,不被我分割所有权,打消她父母的顾虑。如果这个办法能行,那么一旦将来离婚的话,然后这个房子的所有权应该是全部归我老婆吧?展开
户口 父母 买房子 名义
如何办理房产共有手续?费用多少?我老公在我们结婚前按揭贷款买了一套房子,首付是他付的,购房合同及房产证都是老公一个人的名字,现在我们想将房产证上加上我的名子,使我俩共同拥有该房屋产权。不知道可以吗?要如何办理手续?费用大概会是多少?
房产证 老公 费用 名子
买二手房什么时候看房本及房主?我要求先见房本及房主本人,再交定金。但中介让我们先交定金,说验房本的真伪是他们的事,他们保证能过户,如果过不了户定金退还我们。
房本 定金 房主 先交
交了定金一万没有交余款交了定金一万,没有交余款,现在开发商把房卖别人了,能不能要回定金
定金 开发商
我这种情况可以退房吗?购房合同已签,首付款已付,银行按揭已经2个月了,由于在合同中没有标明我买的房子楼下要修建8米宽的马路(穿过小区),现在开发商说:开通此路是经政府批准的市政公路,路宽8米.这种情况能退房吗?不能退的话,开发商是否应该给予补偿谢谢!
开发商 首付款 标明 马路
我的房子什么时候卖掉为好?我买了一套二居室的房子作为投资,只交了房款,其他费用都还没有交,已经签了正式合同,办房产证还早呢。我现在不想卖我这套房子,但又怕将来房子交工的时候,又得交上一大笔费用(公共维修基金、燃气初装费、契税等等)房本下来两年内转让还得交营业税。请问专家我该什么时候转让我的房子,等交了费用或房本下来再转让还上算吗?请专家指点为盼,不胜感激!!
房子 房本 初装费 时候
而该地段房价已上涨,购房者可否要求开发商赔偿房屋的差价?因没获商品房预售许可证导致合同无效,而该地段房价已上涨,购房者可否要求开发商赔偿房屋的差价?开发商没有获得商品房预售许可证就和购房者签订了商品房买卖合同,因该地段价格上涨,开发商将该地段转让给了其它公司,并主张合同无效,导致购房者不能获得房屋。请问,在要求开发商赔偿损失上,可否将房屋的差价损失作为诉请?在要求返还首付款的同时,还能否要求利息?此外,能否根据《审理商品房解释》的相关条款要求开发商支付不超过首付款一倍的赔偿?以上三个诉请能否同时要求?有没有司法审判的先例?谢谢!
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现在的我可以申请公积金贷款买房吗?大致情况是这样的。我8月份刚毕业,工作3个月(在国家事业科研单位)。最近单位内部组织大型团构买房,我也想买一套。我想用公积金贷款,可是不是要12个月以上才可以贷啊?我现在是有公积金的,可刚交了3个月。这样能申请贷款吗?要是达不到规定的话单位给出证明什么的呢?那样行吗?要怎么样能申请到啊?还有,马上就要交定金1万元,要是交了后银行又不给贷款,那定金能退吗?
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购买期房什么阶段可以签合同?是交完首付款以后可以签吗?是不是签完以后在去办理公积金贷款,具体步骤是怎么样的?谢谢!
具体步骤 首付款 签合同 期房
这样的房子能买吗?有这样一个楼盘,没有预售许可证,只有房地产公司的营业执照和另一个名称的土地使用证,但售房人员承诺住宅楼盖好后就可办理房产证,现在可一次性交清房款有3%的优惠,如果贷款现交清首付,在楼建成后办理住房抵押贷款.并一再透露这是与各有关部门说好的,因为楼盘的大老板是一个当地的执法机关的领导.我想与他们签定正式的商品房买卖合同被拒绝,价格是便宜,我该怎么办呢?
楼盘 办理 贷款 执法机关
在武昌买了一套房,能不能凭购房合同将户口迁到武昌?我户口在武汉汉口,在武昌买了一套房,能不能凭购房合同将户口迁到武昌?
武昌 户口 套房 购房
准备买经济房马上就要买经济房,但是不知道需要带那些证件!另外开发商那边需要出示什么证件,我和开发商那边签订那些合同?签完了之后我有那些产权?谢谢
证件 开发商 产权 谢谢
房产证可以不办吗?我刚买了一套房子,位置不错,房子很抢手,与开发商签了正式的购房合同,可能已备案,不久的将来还得办房产证,可是我以后可能要卖掉这个房子,办房产证又得交一大笔费用(乞税什么的),有什么办法可以不办房产证,又不影响我以后出售,这样就可以省下乞税这笔费用,请高手指定为盼,谢谢了!!
房产证 房子 费用 乞税
我今年8月份买的房子,但现在贷款流程还没走通,请问...我于今年8月份买的房子,8月下旬合同备案下来,然后我就签定了公积金贷款代办手续,由于开发商原因(说是由于团购原因,在统计全部业主合同,流程暂停,具体原因不清楚),贷款环节一直停滞不前,每次打电话,销售都说是等通知,请问一下,由于开发商的原因而造成我的贷款手续现在拖延,我这房子会不会有问题?我应该如何处理目前的情况?谢谢您!
贷款 原因 房子 流程
请问房屋买卖合同丢失了怎么办?半年前我通过房中介公司买了一套二手房,由于我的粗心把买卖合同丢失了,请问在哪里能够补办呢?我现在只有产权证没有买卖合同,这会影响我以后买卖此房吗?
买卖合同 产权证 房屋买卖 二手房
无理由退房的赔偿金是多少百分比?今年5、6月买的房子,预售合同上的交房日期是明年7月,现在想退房的话,要承担多少的赔偿金?合同上没有找到有关条列,如合同上没有注明的话是不是不可以退?如有的话是不是就一定要按照合同上的百分比去赔偿?
赔偿金 百分比 条列 是不是
卖方还有一个月就可免营业税了,作为买方当前时期如何签合同?卖方过了今年十二月就满二年了.房产证在银行.买方现在买房的话,该怎样签合同啊?是先交定金收房还是有个什么约定呢?(这套房带装修全套电器)
签合同 卖方 买方 收房
买二手房找中介好吗?买二手房找中介好吗?
二手房 中介
发展商违约擅自更改设计,同意我换楼,我该如何做?我今年2月购买一套预售房,楼层二楼,当时首层设计是住宅,但收楼时却发现首层变成了停车场.发展商违约,同意原价钱给我换楼,超出原面积部分按新价钱.请问:一就换楼如何与发展商谈判?我可以拥有哪些权利?二会有哪些手续?已签商品房买卖合同,已开始供楼,是不是改掉原来的合同就行?还是要先废掉原来的合同,然后重新签新合同?三中间会多发生什么费用?谢谢!
发展商 价钱 供楼 收楼
请教您一个问题。因为种种原因,开发商已经给我们办理了房屋产权证,但是房子一直没有搞好,所以在签定房屋买卖合同(我们已经一次性交了购房款)一年后,开发商都没有正式交房给我们(有个质量保证书,其他没有)。我们的合同上有相关的违约赔偿的款项,即在合同签定后3个月没有交房,开发商就要赔偿。那么该违约日期从产权证上的日期开始算还是从以后正式交房给我们的日期开始算呢?
交房 开发商 产权证 房屋买卖
如何办理房产父女共有手续?我以我名字货款买了个房子,刚签完货款合同,还没办房证.现在我想办理和我父亲共有这个房子的手续,因为我父亲可以报销采暖费,请问都需要哪些条件和手续,谢谢!
货款 办理 房子 房证
店铺交了60%可以申请贷款吗?我在我们的小城买了一个店铺,付了60%的钱并已签了正式合同,余下的申请银行货款,售楼小姐告诉我说,现在银行要交了60%才能进行银行货贷款,是这样吗?银行货款需要什么手续呢?谢谢了!
银行 货款 店铺 贷款
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