买房子时带的车库不能过户怎么办

房产个税扣除额如何确定？商品房买卖计算个人所得税如何确定成本扣除价？

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房产纳税问题如何确定唯一房产，比喻某人在多个城市有多处房产的和以家庭各成员名字办的证，税务机关怎么核定呢？

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二手房交易请教一下有经验的人，听说赠与要交4%的税，原始房价不能提供交1.5%的税，那为什么很多人都办赠与呢？98年够买的现值25万的房子，办哪个合适？谢谢

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有房屋租凭合同,个人所得税按什么算,怎么交?

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再买二手房可以抵卖二手房所交的个税吗?我2005年为方便照顾老人、孩子买了一套二手房，我现在想把房子卖了，换一套中关村附近的二手房，将来方便孩子上学，我听说卖房人卖房后一年内再买房，是可以不交个人所得税的，请问谁知道：1、具体情况2、怎么办理3、如没有此事，我怎么避税

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我该交多少税费?请指教我买的房子140.55平方,价格为1840元/平方,地下车位2万元.如果办理房产证和土地证,我该交多少钱?谢谢!

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我妈的房要过户给我,该怎么办理?房子在东大桥附近,我应该到哪办理,拿什么证件,怎样的程序?

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契税缴纳的标准是不是我购房的合同价格，怎么房产局说我买的房太便宜了呢，契税缴纳的标准是不是我购房的合同价格，怎么房产局说我买的房太便宜了呢，要从新评估

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二手房的土地使用证我最近在搬迁户手上买了套新房(应该算是二手房了吧)已经办理了房屋产权证,但却没有土地使用证,我自己也知道应该要办理,但听别人说开发商在修建这片房子时就应该已经办理了土地使用证,而且要是没有土地使用证就没有办法办理房屋产权证,那是不是应该像开发商索要或是由开发商办理的呢?虽然是从搬迁户手上买的，但我们这边什么过户费等等都是买方自己出的,卖方一概不管.要是实在不行,我自己去办理可以吗?

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如何购买二手房?我的亲戚想通过网上中介购买一处二手房,不知道需要办理什么手续,要交中介费吗,交多少,另外过户还要多少钱啊?谢谢

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想买二手房,不经过中介.如在给钱和合同方面应该注意哪些问题?1.买二手房不经过中介,交钱给对方时需要公证处公证吗?2.房产证已过5年了,面积是136平方.这样的话办理过户还需要花多少钱?

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有最近交易过房子的吗麻烦有经验的人帮忙算一下：97年购买的不是家庭唯一住房，原值无凭证的，现市场价25万左右的房子，各项税要交多少？

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经济适用房、房改房和商品房的区别想买一个二手房，请问经济适用房，房改房和商品房再购买的时候有什么区别?如果我把房子已经成功过户成自己的名字，对我今后出售房子有什么影响没有？前两种房子也同样可以拿到土地使用证吗？谢谢各位！

房改房 房子 适用房 商品房

求助!!一个关于房产买卖的法律问题??各位TX，小女子在坛子里学习多时，现有一问题向各位XDJM求教，多谢指点先！！因米米问题，本人在江北买了一套新建的单位集资房，原本说当时就可以过户的，但现在因种种原因，须在5年以后才能过户，所以想签个协议（钱已经给了，唉。。。。），以上两个协议到底签那一个好呢？？那个有法律效力呢？？请指教。。。马上就要装潢了，真的担心啊！！

过户 集资房 协议 问题

二手房中介公司让我签字的看房协议规定不能同房主直接联系也不能再让别的中介有法律依据吗？二手房中介公司让我签字的看房协议规定不能同房主直接联系也不能再让别的中介有法律依据吗？那家中介先骗我说房子60平米，后发现只有56，也没房产证复印件，我就找了另一个诚实的中介完成了这套两居室的过户手续，他们现在拿看房条子说事，我该怎么办？

中介 看房 房主 法律依据

购买二手房征收个人所得税,真的能抑制房价上涨?

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乡村的农民自建房的买卖需要哪些手续?能否只是签一个民间的私下协议,我去咨询得到的答付是此类房屋不能过户,

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购买经济适用房能否退税朋友购买了一套经济适用房120平米,将原来50平米的公有住房出售了,请问能否享受退税政策.

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帮忙啊我要结婚了.想买一个新的二手房（还没有住过的毛坯房）。由于说要征收所得税，不知道天津市什么时候开始征收？另外，除了所得税之外，还有其它的税种吗？一个总价40万面积100平的新二手房最终要交多少千？包括卖方和买方总计需支付的。

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二手房个人营业税年限是指拿到房本的年限吗？

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高分咨询关于房产公证的问题！该房产事实：某房产由我父母出资，因贷款问题，故由我带为办理贷款及过户手续，所以产权人是我的名字．但后期还款还是父母还的．请问这样一个事实，我因该如何公证？什么样的公证或者证明这房子是我父亲的事实？还有一个问题就是：婚前公证应该如何办理？是要等到结婚后，对方同意才可以办理吗？还是我随时都可以到公证处办理？大概要准备什么手续和费用？最后一个问题是：在贷（还）款期内，刚办的贷款，能不能办理婚前公证和委托公证？委托公证和婚前公证能不能共同存在？

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廊坊公务员靠自己的能力买房现实吗

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临安住房公积金现在还没有离职也没有买房有什么办法可以提取出来提取住房公积金申请条件：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。.~~~~~~~~~重点在这里，如你不符合公积金提取条件本公司代理杭州公积金提取业务，有想法的朋友可以咨询我，gjjtqu加这个微信详细了解。本公司立足杭州，业务范围覆盖杭州周边及浙江全省大部分地区公积金代取。此联系手机长期有效，只要我还没有删除，不管你什么时候看到。
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预定的房子现在因为首付由五成变为六成，无能力支付了，2万定金怎么才能拿回来，急在线等！！！！！！5月31日附近的楼盘开盘，我妈帮我定了一套房子，交了2万的定金，申请公积金贷款。但是最初售楼小姐说的是因为二套房的缘故，所以是首付5成，但是今天打电话问忽然变成六成了，这样我们的钱就不够了，所以我们就不想要这一套房子了，但是之前合同时我妈一个人签的，她也没看，销售方也没向她解释，其中有一项是如果买家在订房之后反悔，2万定金不会退还的。
请大家帮帮忙，我们也只是一般的工薪家庭，这些钱对于我们很重要，我们怎样才能要回来。
对于售楼小姐事先说的首付5成我们是没有书面约定的。
真的拜托大家了！

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在青岛买房!!了解青岛房产信息的朋友进价格不超过5000每平。
首付不超15万。
我的月偿还能力2500吧。
能买多大的?在什么位置?有合适的推荐下。

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男友家庭条件不好还坚持买房，不肯住我的房，他到底是怎么想的？男友家庭条件不好，我名下有一套房，是为父母买的，准备等我爸退休后把老两口接过来，因为我爸还有三年才退休，现在是我一个人住，房子已经装修好了，家具、家电齐全，我家人比较开明，说房子空着也是空着，让他先住我的房，等我们俩有能力了再买房，但男友却...男友家庭条件不好，我名下有一套房，是为父母买的，准备等我爸退休后把老两口接过来，因为我爸还有三年才退休，现在是我一个人住，房子已经装修好了，家具、家电齐全，我家人比较开明，说房子空着也是空着，让他先住我的房，等我们俩有能力了再买房，但男友却执意要买房。他家庭条件不好，还不肯贷款多花钱，要一次性付清，为了买这套房欠了一屁股债，买了也没钱装修，我劝他不要买，这钱省下来我们可以买辆车，他却误解我，说结婚后这钱也是他自己还，不会让我负担，大家说结了婚我们就是一家人了，我能自己逍遥，看他一个人辛苦还债吗？明明有着现房不住，非要一结婚就背上几万块的负债，他到底是怎么想的？而且因为买房他家拿不出一分彩礼，除了给我父母3000块的穿衣钱再没给我过一分钱，我们当地的风俗，彩礼多的给8万8，少的也得给6万6，我每次一跟他谈这个问题，他就说结婚又不是卖女儿要什么彩礼！因为我名下已经有一套房了，他怕过户多收费，不肯跟我领结婚证，这样这套房就成了他的婚前个人财产，一旦我们俩出现问题，就是我扫地出门，什么保障都没有。我觉得很委屈，结婚没彩礼，住个旧房，还欠一屁股债，为什么不能不买房，拿出6万8做彩礼，让我父母在街坊邻里间风光风光，剩下的钱买辆车，还有结余，让日子过得轻松点儿，男人的自尊心真的那么重要吗？我都跟他说了就是住我的房，婚后也是他做一家之主，家务我做。展开

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想买房，分期付款想在滦平买房，但是现在没有那么多钱，想分期付款，买个大约80多平米的，不知道要多钱，分期付款怎么办理，需要什么资格

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媳妇北京户口无房,我是外地户口无房,如果我在外地以我的名字全款或贷款买房,会影响她在北京买房么?我俩已婚，会影响我俩今后在北京买房么，当然是以她的名义~我不够外地人在北京买房的资格！

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关于买房贷款的个人工作证明。。。希望银行工作的人员请进来回答。。谢谢。。。关于买房贷款的个人工作证明。。。我没工作。开网店。。也就这半年开始。。每月收入万元以上。。。如果查2年银行卡的信息。。我其中一年半银行卡没什么钱啊。。。所以我该怎么证明啊。》？。但我确实以后有能力每月还款5000。。。准备买48平的房子。每平5700左右。。。首付。我可以付清。。还需要贷款20万左右。。。准备用5年时间还完。。。就是愁。。贷款怎么证明啊。。。。？？？

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千帆老师，请您帮忙分析一下，我该如何选择？学区房PK关系！本来已经打算好买闵实验的学区房保底了，现在四处托的关系来报，我到不知道该如何选择了，请千帆老师帮忙分析分析：选择1：七色花小学，对口向明中学。（我的顾虑：七色花是体制外小学，艺术类的，一个年级就两个班，一个钢琴，一个舞蹈，每个班20几个人。我们是男孩子，没想到往艺术类发展，两个班如果要选，也是选舞蹈，也是考虑蹦蹦跳跳可以增强体质。可是初中还是准备考一下民办的，就是不知道艺术类学校考民办的录取率怎么样？如果考不上民办，它对口是向明中学，是不是一定能进去？因为我们户籍不在卢湾区的，是不是要回到户籍地摇号，那就惨了！）选择2：爱菊小学。（我的顾虑：如果不是孩子自己考上的，我硬是给他塞进去，会不会跟不上，打击孩子的自信心？成了牛蛙中的小蝌蚪。而且徐汇的小升初竞争很激烈，我如果选择托关系进爱菊，就放弃了闵行区的学籍了，闵行区的照顾优势一点用不上。当然如果是孩子凭自己考上去的又两样，说明他有这个能力。放弃闵行就放弃啦。不过我七宝中学也能搞定，这样说，好像选择2不错。选择3：就是我自己的办法，买套闵实验房子，徐汇民办试试逸夫，盛大，爱菊，（三个里面挑两个）。闵行区试试七外。最后闵实验保底。如果男孩子开窍晚，那就让他小学在公办里快乐教育。初中推优试试，或是找人进七宝中学。还是不买学区房了，不要公立小学保底。直接拿爱菊保底，考不进也扔进去练练？千帆老师，请您指教。

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想问一下，还在还房贷能改户主名吗补充:去年买了一套房子，妈妈让写哥哥的名字，当时没想那么多，就让写了，哥哥没有工作能力，都是我自己还的贷款。后面男朋友知道了，因为一些原因，我妈同意那套房子给我们，但是户主的名字还是我哥哥，我想问下现在能有什么方法把这户主的名字给改了。

户主 哥哥 名字 房子

买不起房子好好学习了，努力工作了，无法回报父母，连房子也买不起。不要说什么没能力，我不犯法不犯罪，没有做任何损人利己，违反道德的事情。
就是踏踏实实地工作。

房子 损人利己 好好学习 道德

低价自住商品房我能买到吗？自住低价商品房，价格比同地段的商品房低30%，在房价节节攀升的现实条件下，显然很有吸引力，尤其令广大无房中产翘首以盼。根据官方信息，自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。而根据目前北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买。名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭均可购买。看起来条件比较宽松，然而现实并不容乐观。因为要申请购买首先要经过政府的购房资格审核，而因为该类房价低，想要购买的人会很多，如何审核、审核能否通过都是未知数。另一方面，北京今年将推出的自住型商品房，只有两万套，和北京一个月的住房成交量差不多，知名财经评论员马光远指出，如何分配是关键的关键，加上低价房利润大，寻租空间较大，或成腐败高发地。这一观点也得到了任志强的认同，他在微博表示："权力对财富的再分配中腐败是必然的。"其实，抛开专家分析和现实条件，过往经验也可做借鉴与参考。这次提出的自住低价商品房与此前实行多年的经济适用房存在很多相似之处，甚至有人称可以视为升级版的经济适用房。然而，经济适用房多年来一直饱受质疑，因监管漏洞成为一些部门和个人牟利的工具，腐败案件频发。另据经济观察报报道，经济适用房本是面向中低收入阶层，现实中却又人开着"大奔"去买房，真正需要的人买不到，却沦为部分人套利的工具。任志强更是直指北京大部分经济适用房都供应给公务员。因此，此轮北京新政推出的低价商品房，最终将走向何方，普通人能否买到，仍是未知数。

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房产证该落谁的名请大家帮我解决一下我现在的困绕，事情是这样的，我和我老公结婚十年了，由于我老公没有生育能力，结婚几年后我怀孕了，但不是我老公的，他也不知道，现在小孩五岁了；现在想买套房，我想用我小孩的名字，但我怕以后他知道小孩不是他的后将房子要回，请问一下，在这种情况下，他是否有要回房子的权利吗？站在我的立场（其实我自己并不重要，主要是我小孩），房产证上落谁的名字会更好？在这里先谢谢各位了，由于新注册的，只有20分，我已经全献出来了，再次感谢

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按揭房贷有什么条件我打算在外地买房.没有固定的工作。单是我自认为有还款能力。可以吗

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想问下一手房贷款什么时候放贷．我于10年12月20日在中国银行贷的款,至今贷款未下,今天去银行,给我办房贷业务员说我已经具备房贷资格,现在正在等抵押回来，我想知道所指的等抵押回来是不是所谓的他项全证，具体什么时候能下来呀．我的征信都走完了嘛，我现在是不是就等着放款，我过几天，得去...我于10年12月20日在中国银行贷的款,至今贷款未下,今天去银行,给我办房贷业务员说我已经具备房贷资格,现在正在等抵押回来，我想知道所指的等抵押回来是不是所谓的他项全证，具体什么时候能下来呀．我的征信都走完了嘛，我现在是不是就等着放款，我过几天，得去外地上班，不在买房的地方了，所以挺着急放款的，有什么办法能尽快放款呢？展开这里有银行房贷的专业人士嘛?

房贷 全证 是不是 业务员

关于天津购房资格的问题，急啊!我是长春人，现在在北京工作，但是女朋友是天津人，我想在天津买房。但目前由于限购令，在天津买房需要提供在天津缴纳一年的个税或社保的证明。这个我肯定没有，我也知道能补交社保。但我现在听朋友说，在买房前，跟女朋友结婚(女友是天津户口)，这样就可以不提供一年的个税或社保证明，直接买房。我请问下，是有这个政策吗?

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回复:买房贷款你好，我是一个在烟台工作的女孩子，我感觉烟台不错，想把父母接过来，所以想买房但是我只有六七万，我想买的房子最少也要十七八万左右，我又没有什么可以给银行抵押的，我想我可不可以跟房主商量我先付首会然后把房子过到我的名下之后我再用它贷款不，然后把钱还给房主，或者有没有其他更好的办法呢。我有还款能力，可以帮帮我吗＞？
一般房子要首会百分之几呀？

首会 房主 房子 烟台

购买二手经济适用房也要有经济适用房购买资格吗?

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两兄弟，买房问题我家两兄弟，哥比我大2岁，他读完中专就工作了。到现在也有5年了。工作还算稳定。我大学毕业2年了，大学期间，父母供我学费，生活费全都是哥哥供的。三年。总共花了他1W5左右吧。哥哥过完年26了，不小啦。所以今年过年回家去相亲，相中了。(我还帮了不小的忙呢，哈哈)。女方家一直坚持要在城里买房，才拍拖一个多月，我哥就跟我爸提买房，老爸不支持他买，我家也没那么多钱，为这事。还跟老爸闹别纽。问题是。他公司有房子，只要结婚了。会给一套房子住。现在也不急啊。家里没那能力。我今年也24了。我倒是不急。我刚才给哥打个电话，想跟他讨论一下这个问题。没说两句就哑了。他说我不懂情况，年前他不是这样的想法啊。才跟那女的在一起不久。就变了。哎。。我现在是不知道怎么劝他(叫他迟点再买房)，说的不好。他等等会说我跟他争，还有就是。以后不知道他会不会跟我爸争论我上大学所发费的钱。老爸也叫我要努力挣钱。弄点钱。等他结婚时。支持他一下。哎，有两兄弟真是烦。无助啊。。各位。我该怎么劝我哥呢。。

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南京我是否可以购买经济适用房我是南京集体户口，现在户口在南京人才市场。我毕业南航上学四年，毕业之后工作3年了。请问我是否有资格购买经济适用房？购经济适用房条件是什么？

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外地户口在济南买房面积小于90平,请问我有资格买房吗?房产证不能写自己的名字吗吗外地户口在济南买房面积小于90平,请问我有资格买房吗?房产证不能写自己的名字吗吗在济南工作一年以上保险也有,

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