急请问，关于二手房的问题

买了2手新空房和卖方签了合同，还需要什么手续吗？

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请问二手房产权证和土地证没有办，这样的房子能买吗？请问二手房产权证和土地证没有办，只有购房合同，这样的房子能买吗？卖方只有购房合同和购房收据，但说房产证和土地证可以办下来，这样的房子敢买吗？

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交了首付但没有签商品房买卖合同的房子可以退吗？

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二手房签约前的准备有哪些？请有实际经验的指点一二。

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买车位没有签购房合同,如何办产权?我于2005年购买一商品房,该房于2007年交房。2007年我又购买了该楼盘的车位。由于车位是一次性付款，开发商说不用签购车位合同，只有一张购置发票。现在开发商还未办好车位的产权证，请问没有购买合同能否办车位的产权？

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交房时验房的问题我买了一套商品房，马上要交房了，但合同上的电话线到户，宽带到户，天然气到户怎样确认呢谢谢

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现在房子的构造和当时签合同的图纸不一致,怎么办呢?买开发商的预售房,现在房子的构造和当时签合同的图纸不一致,怎么办呢?

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按揭、无房产证的2手房如何交易？我计划买一套2手房，该房按揭购买，暂无房产证，请问如何交易才安全？可以直接转合同吗？

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购房问题经中介买了一间二手房,是人家的单位宿舍,但没产权证，只有使用权，签了合同，双方都按了手印，也不知道他们单位什么时候会统一补办，这样的购房以后会有风险吗？

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购房合同被开发商没收我前年在买了一套商品房，办理房产证时开发商收取了我手中的购房合同，取得权证后并未归还，说是房交所收取了不予归还。请问是不是有相关规定？如果我要出售该房屋是不是需要这份购房合同呢？

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4年前买的集资房需要执行新规吗？04年朋友购买了一套别人单位的集资住房,双方签订了一份集资转让权利的合同协议,签订时只是写有老公的名字,没有写有老婆的名字,至今还没有办理房产权.现在要办理的话,是要执行新的规定吗?如果要执行新的规定的话,那合同协议还有效吗?期待答复!

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关于房子的问题，烦大家告诉我相关情况。第一个问题：房子是男朋友公司给出钱盖的，价格上给补助一小部分，但公司规定10年内不得转让卖掉，而且个人只能有房产证，土地证是这栋房子的所有人共有一个。分房子之前先交了五万定金，之后分期付款。我想问如果这十年之内我男朋友不在这公司工作了，会有什么影响？大家共有一个土地证能把自己的房子以后卖掉吗？第二个问题：今年要交定金，明年房子差不多建好，年底可能分房子，可我们没有结婚，但房子是我们一起供的，我想知道结婚后有什么方法证明房子是我们共同供的，是我们共有的财产？谢谢各位了！

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我在燕郊买的房子开发商承诺诺3个月下房本半年都过去了也没音我该怎麽办?商品房合同上承诺的是交房后3个月下房本,可是半年都过去了开发商都没有音,购房发票也没给开票,请问一下大家我能怎麽办才能尽快拿到房本?谢谢......大家为我支个招吧.

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房产证还没有下来的合同房怎么买卖？

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买车位没有签购房合同,如何办产权?我于2005年购买一商品房,该房于2007年交房。2007年我又购买了该楼盘的车位。由于车位是一次性付款，开发商说不用签购车位合同，只有一张购置发票。现在开发商还未办好车位的产权证，请问没有购买合同能否办车位的产权？

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房子(2人)卖我合同怎么写好我最近看中了一房子,不过这房子是2人合资建的.他们2个是买了一个地基,建上来他们有三套房子,这幢楼一共有好20多套吧.房产证现在都没有的,听他们说,以后要办的话,整幢楼一起办的,所以现在交易的时候,压10%的房款在我这,等他以后办出来了,再把10%房款交给他,但现在交易有点麻烦,不知道怎么写好,主要他们当中有一个人在美国,现在回不来,如果只写一个名字可不可以.如果可以的话,应该怎么写.

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二手房交易问题大家好！有个关于二手房买卖的问题想在这里通过，房产法律高手咨询解决一下先谢谢了。事情是这样的，我家在淮南市上窑镇中心街买了一套门面房是上下3层的此楼紧邻上窑中心街一楼是门面，这个房子以前是当地人民商场后商场不干了就将商场分割成上下3层左右5间的家居房出售给了5家，我是从第一个购房者手中买的，此商场第一次分割成家居房卖是99年的，出售房屋的单位开有收据，转手给我的我们也有收据和合同还有证人。这个房子一直没有办理每户小房产证，但它有大房产证因为它以前是商场，房产证在商场领导手中。我想请问听讲这里正在准备拆迁我这样的房子会出现什么法律问题，如何避免。我的这个房子能拿到拆迁补偿吗。请详细给我一个解答，有链接也好。谢谢

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已签合同，可以违约吗？买二手房，买家已经在房管局签订合同，并且申请的建行贷款审批下来了，但银行要新产权证出来后再放款。。。。到这一步，买家可以反悔不买吗？只要陪个定金了行了？谢谢

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您好，加急的问题，关于商品房土地使用权我买了一套商品房住宅，在公正合同的时候，看到合同上写着使用期限四十五年，那过了四十五年，我再用是否还要交钱。开发商忽悠我说可以继续免费试用，扯淡的吧？我的房子使用面积，75平米，建筑面积115平米，这合理不？国家有规定比例没有？公正合同的时候，她让我交房价的千分之一公证费，这个合理不？非常感谢！！！

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已用商贷购房，公积金账户里的钱如何支取出来要哪些材料已用商贷购房，公积金账户里的钱如何支取出来要哪些材料目前通过公积金网站得知的材料如下：一、商贷购房合同原件二、商贷购房发票原件三、商贷的贷款合同原件四、支取人的身份证五、支取人自己开户的指定银行卡一张(招行则不限开户行所在城市)我房子是在江苏昆山买的，北京户口，公积金也缴纳在北京。想回北京支取，希望材料不要有遗漏，导致我大老远跑回北京无法取出款。

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开发商违约无法交房，我该怎么做好？我于07年5月买了一套商品房，是期房，买的时候认购合同上没有写交房日期，我留了个心眼，让他们加上了这一条之后签了，交房日期写的是08年12月1日。现在才发现当时幸亏有这么个心眼，好危险啊。可惜的是并没有写明逾期无法交房的赔偿细则。后来由于拆迁原因，至今没盖，甚至连拆都没拆，中间去找过一次开发商，态度不好，说什么日赔你万分之一，我一算，还没定期利息高呢；要不就退房子，而且得给他们违约金（这个我理解，当时没到12月1号，他们并没有违约，我如果单方解除合同，算是我违约），由于我急用房子结婚，所以问他们能不能把盖好的调剂一套给我，被拒绝。现在已经过了12月1号，我再次找他们协商，他们还是说如果等房子，他们日赔万分之一，直接被我拒绝，太少了。如果不等房子，现在退，我们还得赔他们违约金，我也好理解，毕竟有个什么延缓日期90天呢。我直接告诉他们，“是你们违约在先，如果现在退房，我们双方都得支付对方违约金，如果等90天之后，你们就只有支付给我们，我们并不支付给你们了”，对方一听不说话了。我再次提了上次的要求，要求在现房里调剂，没想到他们竟然答应了下来，说过几天看看留下什么房子，就给我们调剂，（估计是房子最近降价的厉害吧，他们总算答应调剂房子了。虽然我们本地的开发商都咬牙没降呢，但可以预见的是明年肯定要降。）这下问题来了，他们说调剂房子只有3，4，5楼，没有我当时买的一楼，我需要支付给他们差价，这也好理解，我赶忙问是按照什么时候的房价补差（因为去年房价比现在便宜不少），他们说同等面积按去年我买时候的房子价格补差，多出来的面积则按照现今房价补差。好了，描述的有点乱，不过也算说完了，问题是：他们说的这个补差办法，合适不合适，毕竟是他们违约在先，我还有没有讨价还价的余地，如果有，该怎么跟他们说明？？？第2个问题是：如果我们协商好了开始补差调剂，过程中需要注意什么？？我实在是怕被他们坑了，开发商实在是厉害，一不小心就要上大当！

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