土地证办理后没有办理房产证的多个
1。乡镇村民,居明用地地类一般都是“住宅用地”;使用权类型分两种:出让和划拨,(出让地,说明你缴纳一定的出让金,获取一定期限的土地使用权。划拨用地,是国家无偿给你使用的,不许上市流通,也就是不许买卖。 综上所述你的房屋因土地是划拨用地,所以是不能商业贷款或住房贷款,要贷款必须将土地补交出让金,转为出让地。)
2。房产证并不强制性要办理,土地证办理后什么时候办房产证都可以。
3。城市设计规划是有要求的,城市设计规划必须要申报,建设完要验收,然后发放建设工程规划合格证给你去办理房产证。 申请房产证后以后加盖三层能否审批通过,要看城市设计规划是否许可,如果许可手续不会复杂,跟你前四层报建...全部
1。乡镇村民,居明用地地类一般都是“住宅用地”;使用权类型分两种:出让和划拨,(出让地,说明你缴纳一定的出让金,获取一定期限的土地使用权。划拨用地,是国家无偿给你使用的,不许上市流通,也就是不许买卖。
综上所述你的房屋因土地是划拨用地,所以是不能商业贷款或住房贷款,要贷款必须将土地补交出让金,转为出让地。)
2。房产证并不强制性要办理,土地证办理后什么时候办房产证都可以。
3。城市设计规划是有要求的,城市设计规划必须要申报,建设完要验收,然后发放建设工程规划合格证给你去办理房产证。
申请房产证后以后加盖三层能否审批通过,要看城市设计规划是否许可,如果许可手续不会复杂,跟你前四层报建一样。
4。租房税费跟办不办房产证没干系,收不收税主要看当地税务机关。
5。如许可最好重新变更土地证,如果不可以,办理房产证测绘时,叫测绘的人把房产面积缩小一点就可已了(这个要公关测绘人员)。收起