1、我单位准备实施“事业单位住房货币分配”政策？

开发商在逾期交楼的告知函中，说明最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按有资格的房地产评估结构评定的同时期同地段同类房屋的租金标准按日向买受人支付违约金。想请问其中的有资格房地产评估结构是指什么？

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如今在石家庄打工的外乡人越来越多，其中不少人希望在石家庄买上房，留在石家庄。但是，经济能力有限，对石家庄又不是很了解，因此不少人对于如何购房很迷茫，求王总给大家指导~另外，我想知道，您是如何看待“返乡置业”呢？

石家庄 外乡人 上房 置业

限购导致拥有多套房的人不愿出手卖房，因卖一个少一个，不能再买，所以二手房供应减少；另外导致多套房富有阶层不再有买房资格，社会购买力大为下降，开发供应严重不足。

套房 卖房 严重不足 购买力

嘉宾您好，想问一下那个限购的资格问题，二手房允许借名买房吗？法律在这方面有没有保障？

您好 嘉宾 二手房 买房

问一个问题。有人没有在深圳买房资格，借用你的资格去买房。对于双方会有什么风险？风险可以怎么规避？

买房 资格 风险 双方

张律师，您好，14日财经新闻报道说：某中介公司为促成交易，牵线非京籍购房者与京籍女士1小时内闪婚，让前者骗取购房资格，并给予后者相应好处费。请问张律师，如何在法律的角度上去分析和判断这个事件？如何定性？

张律师 京籍 非京 财经新闻

现在关于年底石家庄房价的说法很多，您怎么看？北京上还出现了抢房，花钱买购房资格，石家庄年底会出现抢房现象么？

石家庄 花钱买 购房 资格

如此高的房价，必然是不合理的~~什么是刚需，这需求为什么那么刚，是不是只是一种心理状态啊？刚需买房，有能力的就是买现在买未来，能力不足的就是买缚手缚脚，买自由的坟墓~~~

缚手缚脚 能力 坟墓 买房

超过90%的有钢需的人没有能力买房，因为他们节食俭用也要2年才能储蓄1平方米的房子钱，100平方需要他们储蓄200年。但愿他们能够长寿！

储蓄 钢需 节食 长寿

你好，我是8090后，想请问80后的话，也就三十多岁的样子，很多人需要依靠父母的钱来买房，我想问下，您赞成80后借助父母的力量买房，还是根据自己的实力等到真正有能力的时候再买呢

买房 父母 你好 实力

80后的话，也就三十多岁的样子，很多人需要依靠父母的钱来买房，我想问下，您赞成80后借助父母的力量买房，还是根据自己的实力等到真正有能力的时候再买呢？

买房 父母 实力 样子

在各位嘉宾的心中，对于单身非上海户籍人士不具备在乎购房资格的规定，你们觉得最好的解决方案是什么？

单身 解决方案 嘉宾 户籍

老是报道经适房卖不出去，为什么不开放外地户口购买？很多外地户口的打工者常年在郑州工作，为郑州交税交社保，这么多年连买经适房的资格都没有，另一方面经适房却没人买，这不是很扯吗？

经适房 户口 外地 郑州

连买房的资格都取消了。天朝还有人权吗？

人权 买房 资格

其实80后门真的想乘坐这趟地铁吗？现在的房价，凭自己的能力，根本不可能在毕业几年就买上房子，这趟地铁买票的还是父母吧？这不是个怪相吗？

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我凭自己的能力现在买房子基本不可能有没有什么办法可以解决我现在困境呢？你如贷款方面的

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这几年的房价打压和限购我感觉感觉是国家出的昏招，根本起不到作用，还使得购房者多掏了钱，把原本多掏点钱就能买到房的人弄得连购房资格都没有了，现在不仅是买房没少掏钱而且还为了交社保和交个税多掏钱，这是不是昏招呢？

交个税 感觉 购房者 买房

目前有资格买安居房，同时有实力买商品房，该怎么选择？谢谢！

安居房 商品房 谢谢 资格

改善性住房是鼓励的，意思是二次购房政策也放松了，利率也下调

购房 住房 意思 利率

针对北京五年纳税才可以购房的政策，如果走漏洞拿到购房资格，要是以后查出来但是已经开始还房贷，以后还能办出来房产证吗？

购房 房产证 漏洞 纳税

个人觉得，国家如果没有放开二套及以上的购房政策，下调准备金率是不会对房地产行业有实质性帮助的，不知陈老师觉得此次下调对房地产行业回暖有多大帮助？

陈老师 房地产 行业 准备金率

购买房屋怎么选房我在上海金山想买一房子想了解一些

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房地产前期配套煤气/供电/供水供热如何做

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企业集资建房是否要交水电气配套费?企业集资建房是否要交水电气配套费?听说现在商品房都不交水电气配套费了,不知道企业的集资房是否要交?还是各地政策不一样?我是四川的.

水电 建房 集资 集资房

关于房地产的术语翻译（英语）4入户花园？双湖景观？绿化率？

双湖 绿化率 入户 术语

我该选择哪套房子？请大家帮忙参考下！谢谢了我列了一个表格，是两个小区的对比，可是我一时决定不下该买哪一套，新城家园是经济适用房，我已经申请了，马上该批了，我现在有5万元存款，新城家园需要首付4万，杏花要7万，真是不知道该如何取舍，请大家说下自己的意见，多谢了！

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总价12万元拥有三室两厅100平米舒适豪宅一样的品质，不一样的价格！湖畔·小筑，总价12万元拥有三室两厅100平米舒适豪宅！另有其它户型出售！二期出售！现房，大红本，房产证，证件齐全！联系人：张华（售房部经理）联系电话：0351-欢迎来电咨询，接待中心随时看房！全新户型贺金猪！

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房屋中介使用的看房协议是否具有法律依据我通过中介看房并在看房协议上签了字,因多种原因中断了交易半个多月,以后有在别的中介办理了买卖.问题是协议上规定的如在别的中介交易就算违约,没有时间约束,请哪位高手回答看房协议规定的条款是否具有法律依据.谢谢

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请问购房时这些费用应该由我出吗?各位好!我准备新购一套住房.但开发商的置业预算表上列了好多费用出来,请问这些费用到底该不该由买房的人付?费用明细:1.一价清费用转移登记费:80元/户,国土证103.8元/户,权证工本费15元/户,国土勘测费104.3元(建筑面积*1.05元/平米),配套费3750元/户2.交易费用契税2861.6元(总房款*1.05%),合同印花税114.5元(总房款*0.06%)3.按揭费用(略)主要是第一项费用(一价清费用)我有些不太肯定该不该由购房者出?

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再次请教购房费用问题今天上午我问了关于某些购房费用是否应由购房者出的问题,感谢大师们的答复.但今天我与开发商谈及此事的时候,他们非要说国土勘测费和配套费这两样费用要由我来出,因为他们没有把这两种费用摊入房价里去,说是他们的销售策略.不然,就提高房价.我很郁闷,不知如何是好?请大师们支招!!!焦急等待中.........

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房地产业如何应对国家政策？房地产业如何应对国家政策？70/90政策对跃式和复式住宅的影响？政策对容积率的影响？

政策 房地产业 对跃式 复式

急!!关于新购商品房费用各位好:今天上午关于新购房费用的问题,感谢大师们的答案.但现在与开发商沟通的时候,他们说国土勘测费和配套费没有摊入房价里,这是他们的销售策略.所以他们一定会收取这两笔费用.现在我也知道这两笔费用他们是不该收的,但我不知道现在有没有什么好的解决方法?是不是只有不签合同,不买这里的房子了?

费用 费和 销售策略 签合同

我该如何选择是否该现在购房我和老公的月工资共为两千五百元,内部有经济适用房卖为800元每平米,但我看中一二手商品房,房龄为五年,面积为112平米,装修较过时,共要价13万,有一较大储藏室可当车库,二手房搬进去就可入住,内部分房才下地基,但不知我有没有机会买到,我估计交房加装修也要这个价,两三年内不急要房.我怕商品房房价以后会上涨,所以不知该如何选择,我们在两年内工资会上涨到每人两千多

商品房 房龄 储藏室 每平米

商铺的投资回报率？请教各位现在本人想买一个商铺，是属于住宅底层的，离市中心十多分钟，在江边，是要作为一条风情商业街，可是周边配套还不完善，不过有一个3平方公里的公园在小区南边，在有一座立交大桥在附近，以后到是满好！不知道是否划算，因为第一次想投资，想咨询一下有没有必要？

商铺 商业街 风情 底层

我们向哪里讨个说法感谢专家对我上次<公摊面积允许多大变动量>的回答,现在具体情况是:我们是沈阳市的市民,买的是一栋25层的点式楼,每平米3400元,去年4、5月初就交完款了,面积有126、110、78、等7种房型,现在已封顶,可刚刚开发商告诉面积分别变为138、118、84、等等,需要补交钱,原因是公摊面积加大了,而套内建筑面积没变.整栋楼公摊面积大约占到4000平,说是经测绘局测绘的,现在一是我们不相信有这么大的公摊面积,二是即便真有这么大的公摊面积,可我们当初是因为看房形图上公摊面积适合才买的,如果开始知道这么大的公摊面积我们就买别处房子了,现在交钱快一年了,才告诉变化这么大,这不是欺诈吗,我们粗略估计一下,整栋楼增加了大约近1500平公摊面积,开发商可多收入500多万,可老百姓买个房子不容易呀,难道开发商说怎样就怎样吗?当初货比三家跑断肠才选的房,现在真是进退两难,买吧,真是太堵心了,退吧,几十万元钱投里一年了,这一年沈阳的房价已经涨很多,我们拿着一年前的房价款是没法买到一年前价格的房子的,这个损失谁来管,我们向哪里讨个说法?

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关于房子的开盘问题?我周六在万年花城交了1万的“诚意保证金”，因为只有先交保证金才能领到号，这样才有机会在下周二开盘时抽房。但是我现在不想选那里的房里了。如果我开盘那天不去的话，这钱能退吗，不会算我违约扣我钱吧。但我又怕去开盘的话，万一抽到的号比较靠前，那我再不选房，岂不更不好吗。所以我都不知道怎么办才好了。我交完1万保证金才去看的房，没想到那房和预期差很多，80多平米，总价要70多万，周边特破。我现在后悔了，但不知道怎么做才能顺利退回1万保证金。售楼小姐说，即使不去选房或者选上了没买，这钱也能退。可要是这么容易就能退的话，那为何还要交“诚意保证金”呢。他们会那么容易给我退钱吗。

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关于住房公积金贷款我在重庆，前天去看了一个单间配套45平方的小房子，售房部的小姐说假如使用公积金首付必须付3成，不能首付2成，他们的说法合理吗？？？？？

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房地产开发公司违反出让合同规定的容积率如何处罚

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北京哪里有经济适用房？我想买一套经济适用房（房屋审核已经结束了），两室一厅、坐东朝西的房子！谢谢各位了。（最近时间太忙了，没有时间看房子的事！）

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经济适用房购房合同我们家在海淀区买了套经济受用房-华鸿家园，但是经济适用房4月8日有分水岭之说想必大家知道，时间标准是以购房合同为准，可是我的购房合同收上去了，什么能证明我的购房时间在4月8日之前？房产证还没下来

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想要回定金和中介费我想解除房屋买卖合同，拿回我的押金和中介费，现在想起买房子交定金签合同的时候，是委托人去的，但没有房主的委托书，我可以用这个理由，要会定金和中介费么

中介费 定金 房屋买卖 委托书

原房主国有房产证可不可以银行贷款？我想在镇上买一间店面房，当初房主是向政府买的政府答应给他们做国有房产证但现在还没做下来，还得1-2个月，说就算做出了转证也要到5年以后才可免税，现在买卖只有双方签合同，我不知道这样签合同有没有法律依据？买了以后用原房主的房产证可不可以向银行贷款？

房产证 房主 签合同 银行贷款

按揭购房开发商只发合同复印件合理吗？银行按揭购买商品房.在签定合同后开发商说按规定只给我商品房买卖合同的复印件,请问是这样的吗?请向阳律师回复。

复印件 商品房 开发商 买卖合同

长沙二手房资金监管后还能申请公积金贷款吗我买了一套二手房，与卖家签了购房合同。去二手房交易中心去过户说要资金都到了监管账户才能过户，去办长沙市公积金贷款时说要先过了户才能办。我就是要等着贷款去付房款啊，要是资金都到了帐我还贷什么款啊，这不就意味着二手房不能贷款吗？到底要怎么办呢？还请哪位好心人帮忙解答下！

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二手房买卖纠纷09年7月末,当时人是我年近古稀的父母,没有文化水平,在中介及买方的诱导下签定了一份不合理的二手房买卖合同,合同已经生效,由于对方房款没有结清,我们觉得现在过户未时过早,所以提出变更合同的请求,对方一定要按照不合理的合同履行,并且告知我们要上诉,合同上的违约责任是违约方要赔偿对方定金的双倍,但是问题是现在违约情况都是摸棱两可的,我该怎么办呢?急切求助

对方 二手房 不合理 年近古稀

购房今年3月我和我男朋友买了一套房子，首付是他出的，其余的钱是我们两个人借钱一次性付清的。我们还没有结婚，而购房合同上也只写了他一个人的名字，现在合同已经下来了，还可以改成两个人的名字吗，这份财产还能成为共有的吗？

购房 名字 付清 男朋友

一次性付款后还会有涨价一说吗？我看好一套房子，因为近期房价突涨，去订时开发商说如果交定金，到竣工时就按最终价格收钱，房价他们现在不定，如果和总经理协商一次性缴款也行，但说不准到交房时还要不要补交费用。我搞不懂为什么不能给消费者给定价，如果我一次性付款了，到竣工时开发商有权利再按涨价后的价格要我补交吗？法律上有没有这样的规定？

涨价 开发商 房价 搞不懂

这房子该不该买？今天上午去看了一套房子，感觉还可以，因为是买学区房，只想给孩子落个户口，所以我对房型什么的不是特别关心，倒是中介跟我说，这是六楼的三楼，一室户，总价52万，（面积33平方）他说肯定是非常公道的。因为他也知道我买房的目的不是为了住。我后来跟他讲，我首先要知道这房子是不是产权房，不要到时说什么有抵押，第二这房子里有多少人落了户口，不要到时杂七杂八的人特别多。第三我跟他讲，我是二套房，是不是能贷款，能贷多少。他一一给了我解答。然后他马上要我去交意向金，他说等一下还会有很多人来看的。我说不要紧，你让他们看好了。下午他又是给我打电话又是发短信。还跟我说，他已经问过上家了，他这里没有落过户口。见我还是有疑问，他说明天他就到房产交易中心去拉一张单子，这张单子就是可以说明房子是不是产权房，还说明天他会到派出所帮我查这个地方有没有户口落在里面。接着他说，一切没有问题，晚上就到他那儿去交定金吧！说句心理话，可能是人生来都有种容易得到的就不会是好东西的毛病。本来我还对这套房子很在意的，可是中介公司这么热情，让我反而感到不舒服。他也跟我讲了，这套房子之所以这么久没有卖掉，就是因为房客只肯每个礼拜周日给2个小时的看房时间，其它时间一律不接待。很多看房的人便放弃了。也是这样耽误了。我对此将信将疑。今天看到那个房客，感觉还是比较客气的，似乎不是那种不讲道理的人。可是他这么急于要我买这套房子，是不是还有别的可能什么原因吗？想请高人帮我分析分析。他要我明天晚上去，我好像又没有什么可以拒绝的理由。他说你的问题我都帮你解决了，贷款没有问题，房产证我去查，户口我去查，虽然其实都是没有问题的，但是我给你看证据。而我，一边很感谢他的帮忙，一边却在害怕，这是不是一个陷阱呢？可是为什么我感觉不到这个陷阱呢？还有，这个人帮我介绍的房子不是他们公司的，是他朋友介绍的，他的朋友也是搞中介的，巧的是这个中介我曾经光顾过，今天看房子他也来了，我一眼认出了他。你看这世界小不小。高人，指点一下，我不知为什么，心理不是很踏实。怕失去这个机会，因为这套房子所对口的小学和中学都非常好，价格我也能承受。又怕这是个陷阱，我和老公都是从外地来沪打工的人，也就攒了那么一点钱，现在为了孩子，才不得已走这一步，但很怕中“奸人”暗算。高人，帮忙帮忙。p_p

房子 户口 中介 是不是

首次购房我老公在婚前一次性付款购买了一套住房，婚后我们公积金贷款买了一套144平米以下的普通住房，购房合同和贷款合同写的是我们两个人的名字，但我是主贷人。请问这种情况算首次购房吗？契税按3%交还是按1.5%交？

购房 住房 主贷 贷款

买车位没有签购房合同,如何办产权？

车位 产权 购房

购房订金的问题你好，我朋友在3月份买了一套总价值22万元的房屋,每平方1620元,现在因为贷款不上,也借不到钱,他在开发公司里交了10万元的订金,现在已经申请开发公司来卖,请问这样的情况,我可以买这个房子吗,可是现在公司价格已经是1780元了,他是开户业主,如果我买了他这样的房请问可以拿到房产证吗?

订金 每平方 公司 房产证

买二手房签合同时应该注意什么？

签合同 二手房

商品房买卖合同的生效与进行合同公证有必然联系吗？

必然联系 买卖合同 公证 商品房

购房人签订商品房《认购书》同时交纳的“定金”或“订金”有什么区别？购房人签订商品房《认购书》同时交纳的“定金”或“订金”有什么区别？购房人签订商品房《认购书》同时交纳的“定金”或“订金”有什么区别？

认购书 订金 购房人 定金

可开发商说先付完款再签合同，这样应该怎么办？我买了一期房，想一次性付清房款，可开发商说先付完款再签合同，这样应该怎么办？

签合同 开发商 怎么办 房款

买二手房不通过中介公积金如何提？我要买一二手房，不需要贷款，而且不打算通过中介，可以省一笔中介费。一定要签《房屋买卖合同》吗？这个合同是不是从网上下载一份就可以了？要公证吗？对方还有贷款没有还清，我如何能将公积金提出？在房产证拿到手后多久可以取公积金？要什么别的证明吗？要注意一些什么问题吗？

公积金 二手房 中介 中介费

关于面签填写贷款金额买了套二手房，今天去跟银行面签了，签合同写得很匆忙，害怕填写的贷款金额写错了，这个能查么？应该是没写错，但是不踏实，谢谢！

金额 面签 贷款 签合同

我不是江阴人，想在在江阴买二手房，可以入户口吗我是外地人，想在江阴买个二手房，但是不知道能不能落户，卖家说，到时合同签订后，他的户口就会迁走。

江阴 二手房 户口 江阴人

房屋买卖合同的纠纷在签预售合同的时候，地产商埋下了一个文字游戏呢，他没有咬死说房屋的价格是多少，只是说房屋的均价是多少，现在要交房了，地产商说你这个是高价位房，不是这个均价的价位，应该按照高价算呢。这样的情况可否有得官司打呢，胜算是多？

地产商 均价 房屋 房屋买卖

房屋买卖合同房屋买卖合同如不是本人出面能在银行抵押贷款吗?

房屋买卖 出面 贷款 银行