购买没有办理产权证的单位集资房要注意什么?

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

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什么时候办理按揭手续？购买期房。（1）是什么时候办理按揭手续。是开放商拿到预售证后，签订正式合同时？还是交房后？还是开发商定的（2）另一个楼盘的预售证一般要什么时间办下来？

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买二手房房交定金签合同时候是委托人来合理吗看好一套二手房，谈到交定金的地步了，但是中介告知房主在交定金的时候来不了，只能让委托人来，但是在之后的过户等等都可以出来签字，所以我觉得里面好像有猫腻似的，只要交了定金就能露面，不交定金死活就是不出来，都是委托人处理，有高人说说吗？想问一下，如果真是委托人来，那要注意什么，比如委托书怎样才具备法律效力？不能随便写个说明签个字就行了吧？等等等等等，请问过来人有哪些要注意的，谢谢

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公摊面积我要买一个18层高的房子，合同写的面积为81.33去掉公摊剩57.25这样的房子能买吗？是2梯3户的

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二手房买卖合同我们当时写合同时签字的人写的不是本人，并且按的手印也不是本人，这个合同有效吗

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购房者违约金问题，请您帮助！付了首付，签了商品房买卖合同，未按合同里的交房时间交房入住，但贷款也未及时入开发商的帐，是否各自承担违约责任？2月份规定交房，4月份贷款入开发商的帐，10月份开发商才交房，怎么承担违约金？合同规定开发商违约，承担万分之1违约金，购房者违约，承担万分之2违约金，合理吗？

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用A公司的B项目部的章进行房屋销售可以吗？我准备购买A公司的B花园的房子，在交付定金时我发现了一些问题：上面的公章居然是“A公司B项目部”。但我提出异议的时候，他们说其他的都是这么签写的，并且将在房屋购买合同上也用这个公章。想请问一下：这个A公司的B项目部可以进行房屋的买卖和定金的收取吗？这个章具有法律效力吗？另外在这个公章上面并没有数字编码（比如说211....)，这个正常吗？

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领取住房公积金需要什么提供什么材料我2005年在内蒙贷款买的房子,2012年全部还清贷款后又用房本做的抵押贷款(领取房本时开发商已把购房合同收回),我如今在北京工作.想用住房公积金还内蒙房子的贷款,说需要购房合同,购房发票等,可购房合同当时被收回去了,我想问一下这种情况下该怎么办?怎么样才能领取到住房公积金.谢谢了!

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买了一套二手房中介除了收取相应的中介费还要另收我们公关费买了一套二手房，中介除了收取相应的中介费还要另收我们公关费，我们不付他们威胁我们说不给过户。买了一套二手房已经付了首付和中介费的7成了。中介还要求我们付公关费。中介所指的公关费合同条款中并没有此费用，而且我们已经付了首付了还付了7成的中介费。中介只是口头说贷款办下来了，让我们去过户过完户再付公关费。我们说不付他们不给我们过户。中介有几个地方违约，1、合同上写的是公积金贷款23万如果贷款办不下来合同取消。2、口头通知贷款办下来了没有任何凭证。合同上写的是10号贷款办好，现在已经24号了。想快速度解决此问题？

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您好!朋友在深购买了商品房,开发商交房后未在合同规定时间给办房产证,已超过四个多月,经过多次询问督促无果.请问:该向哪个部分反映?谢谢!

房产证 合同规定 交房 您好

:请教：如果外地户口通过办理家社保缴费记录购买西安房产，请问该《房屋买卖合同》效力如何？

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求大家帮帮忙给解答下小产权房能买吗？要是能买购房流程是什么？需要哪些合同？

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签署二手房买卖合同需要注意哪些？

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买房交定金的问题困惑中求专业人士帮忙解答房子属于现房，存折的钱还有俩月到期，现在取的话损失不小，就和开发商，商议先交2万定金，开发商说可以签合同，交了定金房子就是我的了，然后还可以进去装修。到我存折的钱到期后再去补交。办房证。请问大家这样做，可以吗？以后会遇到什么麻烦吗？比如过俩月楼价又涨了，开发商有反悔了，或别的意想不到的问题。求专业人士帮忙解答

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商住型商品房土地使用年限我2009年购买的商品房土地用途为商住，合同中签订该土地使用年限为2009年至2051年，请问这是否合法？谢谢告知

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借问一下，公积金贷款想提前还款了，除了身份证、借款合同之外，还需要带什么东西？房屋买卖合同需要吗？谢谢了先

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二手房过户后贷款还没有放贷卖家反悔要加钱春节前看好了一套二手房，签了链家的居间合同，使用公积金贷款，首付款采用资金监管方式，春节后公积金复审后第二天缴纳了税费并办理了过户手续，过户后贷款才能放贷。过户后两天卖家打电话说现在房价涨了10万，要我在加3万，不加否则就去公积金管理中心闹去，要公积金不给我放贷，最后卖家以收不到房款为由算我违约。卖家给了我一天的时间考虑。你说买二手房容易吗，所有税费都是买家缴纳，刚为国五条个人所得税闹心半夜去排队，现在又遇到卖家反悔，估计交房肯定不会太顺了。请问卖家如果真的去公积金或银行去闹，真能阻止放贷吗。如果卖家不交房怎么办。

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春潮三区的安置房是否能买?注意合同什么?

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新购买的楼房在房产证没有下来之前更改合同上的姓名可以吗我新买的楼房住了半年多了.合同上的姓名用的是以我爸的名义买的，房产局好像也备案了，可是我现在想改我的名字,现在房产证还没办下来可以改成我的名字吗?

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房屋购买满五年为何不从购房真实日期和购房合同上开始计算，偏偏要从房产证上计算？

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怎么签订二手房买卖合同、购房者才不被房产中介骗，

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