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关于新房买卖的问题

我是04年11月签订的期房买卖合同，估计06年2月可以拿到房子（普通住宅）。请问：1、我大概什么时候可以拿到三证 2、如果我想把这套房子买了，什么时候卖可以免交营业税 3、如果我想提前卖，有没有什么避营业税的好方法 4、请问我的契税是按1.5％征还是3％征

2个回答
装修 水电 营业税

    一, 你的产权证在房屋交付后一般在三个月内,但是好象没有你说的三证啊,只有两证。 二。 对个人购买住房不足２年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收...全部

    一, 你的产权证在房屋交付后一般在三个月内,但是好象没有你说的三证啊,只有两证。 二。 对个人购买住房不足２年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
       2年的时间算起是你产权证和契税上的日期算起。 三。 避税的方法就是你们现在不要去办手续,拿了证2年以后在办理手续,谁想买你的房钱可以先给你。
   四。 契税是你房屋评估价的1．5％印花税合同价0．05％+过户登记费50元+加查档费50元+帖花费5元。收起

2005-09-05 08:51:55
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一、根据《城市房地产经营管理条例》之规定，房产及土地证一般在房屋交付90天内办理。当然，办证还有一些程序，估计发证需要约一个月的时间。 二、根据目前的一些规定，新房在两年之内上市交易需交营业税，要想...全部

一、根据《城市房地产经营管理条例》之规定，房产及土地证一般在房屋交付90天内办理。当然，办证还有一些程序，估计发证需要约一个月的时间。 二、根据目前的一些规定，新房在两年之内上市交易需交营业税，要想避税，我不知道有什么好办法，除非暂不办理过户交易。 三、契税的税率各地不同，从1%到4%，一般为2%。 收起

2005-09-04 16:34:29
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