买二手房如何向银行贷款?

    找到合适的房产之后： 提供个人的收入证明（单位人事部门盖章）、婚姻状况证明、单位营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。 银行会指定律师与贷款申请人谈话，核实资料真伪、陈述权利义务；还会指定评估师对房产进行评估，最后银行根据律师出具的《法律意见书》以及评估师的《评估报告》来综合审查是否提供贷款以及贷款数额等。
       最后银行会发放《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户手续，最迟再过户当天，买方将首付款交付卖方，剩余的款项会再过户后由银行在承诺期限内发放给原业主，同时房产证下发之后办理抵押登记。
   需要说明的是：绝大多数银行都不受理个人直接向银行申请的二手房贷款，也就是不受理所谓的个人直接上门的“直客式”贷款，银行会要求申请人到担保公司或中介去办理。收起

  如果你有公积金，那你就找一家可以做公积金贷款的中介，带上你的（夫妻双方）身份证、结婚证、户中本和卖方一起去中介签订一份由中介出示的购房贷款所用合同，再交付中介贷款手续费，就可以了。 如果你没有公积金，又不想通过中介，那你就找一家可做个人住房贷款的银行，比如说建行，再找到这家银行所指律师事务所，领一份买卖双方所属材料的表和核实函，把表上要出示的复印件准齐，再和卖方双夫妻双方一起去律师那，等律师收了件，你就等着房主收到贷款后给钥匙吧。
   祝你进快搬进新家。收起

    买方准备好一些资料:身份证原件及复印件,收入证明(即公司给你开的证明你月收入为多少的证明,需盖公司章),申请银行的存折或卡。卖方也要一同去,卖方提供房产证原件及身份证原件和买方申请银行的存折或卡。
  找银行信贷部的客户经理帮你做,他们会让你填写一些资料和签名。然后等待银行给卖方出具"承诺书":银行承诺给买方贷款这么多的金额,且承诺当交易完成,银行做完抵押后将这笔款项打到承诺书上卖方指定的帐户中。
    当然,如果你找的银行是需要出具评估报告的话,要先找具有资质的评估公司帮你评估这套房子(出具评估报告),银行会根据评估值来给你贷几成。或是找不需要你自己评估,免费帮你评估的银行,例如工商银行和招商银行。
  具体细节如有不清楚,可以发信息到我 。收起