卖房是加价卖还是减价卖更合适那？
故事主人公：刘奇新
年龄：36
心得体会：买房人更愿意在房价上涨时购房
我是一名买房人，也是个卖房人，在卖房的过程中，遇到了不同类型的买房人，发现了一个有趣的现象：房子降价没人买，涨价后却蜂拥来“抢房”。
我现在住的房子是2009年买的，前年女儿出生后，考虑到孩子今后上学的问题，打算买一套学区房，不过以现在北京的房价，光靠自己的积蓄买学区房已经远远不够了，父母提议把他们住的那套房子卖掉，最开始我不太愿意这么做，但是在老两口的坚持下我勉强同意了，老太太说了，孩子上学是大事，不能耽误了。 于是我在今年元旦之后就把房子以310万的价格挂出去了，春节前的这段时间，看房的人寥寥...全部
故事主人公：刘奇新
年龄：36
心得体会：买房人更愿意在房价上涨时购房
我是一名买房人，也是个卖房人，在卖房的过程中，遇到了不同类型的买房人，发现了一个有趣的现象：房子降价没人买，涨价后却蜂拥来“抢房”。
我现在住的房子是2009年买的，前年女儿出生后，考虑到孩子今后上学的问题，打算买一套学区房，不过以现在北京的房价，光靠自己的积蓄买学区房已经远远不够了，父母提议把他们住的那套房子卖掉，最开始我不太愿意这么做，但是在老两口的坚持下我勉强同意了，老太太说了，孩子上学是大事，不能耽误了。
于是我在今年元旦之后就把房子以310万的价格挂出去了，春节前的这段时间，看房的人寥寥无几，平均一周都不到2个，后来我把价格降到305万，感觉效果也一般，最后一狠心，降到了300万，来看房的人依然少的可怜，而且基本上是看完之后问了价格就没有后文了。
转眼过了春节，部分城市开始出现房价跳涨的现象，一天能涨价几十万，上海房产交易中心现场比春运还要火爆。奇怪的是，来看我家房子的人数出现转机，最多的时候中介一天带来十几个人看房，看来楼市开始有变动了，于是我将房子挂牌价格调到了原来的310万元，不过看房人数依然不减，过了一周我又调高到320万。
有几个看房人给我留下了深刻的印象，有一对小情侣，在第一次约谈见面的时候，女孩接到了一通电话，告诉男孩：“我妈说了，这套房子最合心意，得趁早买。”这时男生没有说话，只是皱了皱眉眉头，说：“哦，我回去跟爸妈商量一下。
”听谈话可以猜出，两人是准备买婚房，女孩母亲中意这套房子，但是男孩可能因为价格高于预期，得回去跟父母商量一下才行。小情侣走了之后，就没有再来过了，看来是因为贵才不买的。不过有个小伙子要出价325万买，而且是要尽快交房，但是这边我的学区房还没着落，因为学区房价处于上涨的趋势，年前看的房子已经涨了50万，现在卖掉房子，到时候万一卖亏了就不划算了。
无奈只能放弃这个买家了。
后来又有一个小伙子，在一家研究所工作，看起来不是本地人，但应该是通过单位拿到了北京户籍，在父母的资助下买房，第一次见面约谈的时候，他说自己的预算只有300万，能不能降一点价格，当时周边同户型的房子已经涨到320万了，我怎么可能降价？最后价格没谈成。
让我高兴的是，我们已经找到了合适的学区房，60平的房子，对方要价600万，哎，谁让房子在海淀呢？价格高那是应该的。现在得抓紧时间把手里的房子卖掉，这时来看房的人比之前更多了，有几个都加价到325万元，说来也巧，之前在研究所工作的那个小伙子又回来找我了，见面后他上来就说要出价330万买，要尽快交房。
看样子小伙子手里还是有钱的，为了抢到心仪的房子甘愿加价买下，但是我转念一想：他买房的钱真不定是自己的，后来在签合同的时候，他说是跟父母借了钱的。
包括主动加价的几个买房人在内，相当一部分购房人看到上海等地房价上涨，房屋销售供不应求等消息，会认为要赶在房价上涨，更要赶紧买房，再不买以后就更买不起了，这其实是一个误区，该不该买房，首先要看自己有没有需求，其次就是有没有足够的经济能力，上面那位在研究所工作的小伙子，为了买房，从砍价转为主动加价，还跟父母借钱，在我看来，他这是动用了父母的养老钱来实现自己的“买房梦”，但也许父母很支持他，也许他是为了能在帝都挣得属于自己的一席之地。
后记：
最近楼市风声收紧，都说要给一线房价退烧，对于外界的消息，我一向保持理性的态度，不会全部相信。估计该有人说了，已经有了一套房子了，还能买第二套？还是学区房?你不是也得靠爹妈接济才有资金才买的起房的？的确，我自己也是靠父母买房，有什么资格说别人呢？不能只怪房价长得太快，也得怪自己收入涨不过房价。
但不可否认的是，当初要价310万的房子，降到300万没人要，却主动有人加价到330万买，可见人们更愿意在房价上涨时买房。收起
