中国房地产会出现泡沫经济吗
首先,任何市场经济,在本质上都是在卖家吹泡泡,买家挤泡泡的博弈经济。
即使是再合理的报价,买方为了获得更大的资本利润空间,也会为了杀价的目的,故意把它描绘成是泡沫,所以,在市场定价的原则下,有没有泡沫,全凭商家和顾客讨价还价的势力。
当顾客没有购买的欲望了,哪怕是黄金掉价掉得只剩下萝卜白菜价了,那也依然是黄金价格充满了泡沫,那也依然是这样的黄金泡沫,迟早是要破的。
一句话,市场经济无真价,一切都是吹价和砍价的结果。 真正的投资者,是不会关心人家说泡沫不泡沫的,如果他认为黄金无论如何也应该比白菜萝卜贵的话,他就会在价格合适的时候买入,哪怕是上帝说黄金有泡沫,他也会继续买。
第二,泡沫不...全部
首先,任何市场经济,在本质上都是在卖家吹泡泡,买家挤泡泡的博弈经济。
即使是再合理的报价,买方为了获得更大的资本利润空间,也会为了杀价的目的,故意把它描绘成是泡沫,所以,在市场定价的原则下,有没有泡沫,全凭商家和顾客讨价还价的势力。
当顾客没有购买的欲望了,哪怕是黄金掉价掉得只剩下萝卜白菜价了,那也依然是黄金价格充满了泡沫,那也依然是这样的黄金泡沫,迟早是要破的。
一句话,市场经济无真价,一切都是吹价和砍价的结果。
真正的投资者,是不会关心人家说泡沫不泡沫的,如果他认为黄金无论如何也应该比白菜萝卜贵的话,他就会在价格合适的时候买入,哪怕是上帝说黄金有泡沫,他也会继续买。
第二,泡沫不泡沫,有时可以维持数十上百年而不破。
比如黄金,现在是1700美元一盎司,按过去几百上千年的历史来看,这个价格就是邪乎,就是泡沫。但是,这个邪乎的价格还会越来越高,因为美国不继续滥印美元是不可能的,它会继续滥印钞票,一直到美国印出来的美元没人要,世界上有了其他替代美元的世界货币时为止。
你想都不用想,就知道这个黄金泡泡还会继续吹,恐怕吹到10000美元一盎司都不会贵。
第三,一个商品如果有了民生的属性,那么,它的价格就不但受买家和卖家的金钱势力影响,它也有可能会受到政府的价格控制。
比如房价,这是关系到一个国家的金融稳定,社会稳定的大问题,美国政府由于没有管理好房地产,才有了1928年和2008年的经济大衰退,最后葬送了美国的世界霸主地位,日本政府没有管理好房价,才有了1990年到现在还没有复苏的经济衰退,所以,作为立志要带领中华民族重新崛起的中国现政府,肯定会用那只“看得见的手”,杀房地产的价,以免泡沫破裂后,对国家经济造成毁灭性的影响。
第四,中国的房地产有没有泡沫?这取决于你的投资周期有多长。如果你打算把现在买的房子捂在手里捂个三五十年,那肯定目前的房价是没有泡沫,你应该大把大把地买。
但如果你打算只投资三五年,那么,目前的房价充满了泡沫,最少,你不要指望在今后三五年里,你卖出现在买的房,会有很好的投资效益,因为现在的房价已经高到普通老百姓谈房价色变,只剩几个有钱人在玩“对倒”的地步了,今后政府高额课房地产交易税,一方面让这些玩“房价对倒”的人,维持房价不垮,让虚高的房价慢慢下跌,另一方面又能让这些资本投机客不获利,是再自然也不过的后果了。收起