申请住房贷款银行要调查什么是不是
首先是对申请人的调查。申请人的身份证和户口(蓝印户口也可以申请,但要有特定条件),如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。 对申请人的调查,最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时,有时还要考虑到工作年限,如果到法定退休年限还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。
对申请人的调查,还包括与房产商签定的购房合同或协议,并要有购房交款证明。 目前个人先交房款的30%,也有可能今后会降到20%,但再降低银行的风险就大了。
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首先是对申请人的调查。申请人的身份证和户口(蓝印户口也可以申请,但要有特定条件),如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。
对申请人的调查,最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时,有时还要考虑到工作年限,如果到法定退休年限还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。
对申请人的调查,还包括与房产商签定的购房合同或协议,并要有购房交款证明。
目前个人先交房款的30%,也有可能今后会降到20%,但再降低银行的风险就大了。
其次是对房产商的调查,包括房产商与贷款申请人签定的住房合同或协议,这也是非常重要的。房产商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。
总之,个人住房贷款还款期比较长,为了避免不必要的麻烦,银行为安全起见会进行必要的调查。在国外,调查期一般一个月到三个月。
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