房产交易税如何征收,征收标准是什么?
您好!目前征收政策还是和2012年一样的,具体如下:一、免征房产税:1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内,且夫妻任一方户口在上海的)在上海无任何房产,本次购房属于首次购房(以前有,卖掉了不算)。 2、具有人才引进类居住证(95或98开头),没有时间要求,在上海无任何房产,本次购房属于首次购房(以前有,卖掉了不算)。3、具有其他类居住证满3年,在上海无任何房产,本次购房属于首次购房(以前有,卖掉了不算)。 4、具有其他类居住证不满3年的,应全额缴纳房产税,但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税。二、部分减免房产税:1、首先客户提供的证件类型必须满足上述1~3项条件。...全部
您好!目前征收政策还是和2012年一样的,具体如下:一、免征房产税:1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内,且夫妻任一方户口在上海的)在上海无任何房产,本次购房属于首次购房(以前有,卖掉了不算)。
2、具有人才引进类居住证(95或98开头),没有时间要求,在上海无任何房产,本次购房属于首次购房(以前有,卖掉了不算)。3、具有其他类居住证满3年,在上海无任何房产,本次购房属于首次购房(以前有,卖掉了不算)。
4、具有其他类居住证不满3年的,应全额缴纳房产税,但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税。二、部分减免房产税:1、首先客户提供的证件类型必须满足上述1~3项条件。2、现在家庭持有的已购全部房屋面积总和不能超过家庭(即夫妻双方及未成年子女18岁内)人均60平米以上。
3、减免部分的计算方式,具体如下(知识延伸:根据上海市统计局最新公布的数据,房产税应税住房房价低于26896元/㎡的,税率减为0。4%,超过这一价格的房产税税率为0。6%。人均面积不超过60㎡。
)以上海三口之家为例——家庭人均面积总和为180㎡(即国家减免这个家庭房产税的上限为180㎡)。A、已有一套200㎡住房,另行购买面积60㎡,计算方式为:房产税=合同价×70%×0。4(单价不超26896元/㎡)或0。
6(单价超过26896元/㎡)。即全额征收房产税。(注:原来已有的住房面积如超出国家标准上限的,原则上不会被纳入征收范围内)B、若该家庭首次购买住房,不管面积多大,300㎡也好,500㎡也好,没有面积限制,全部免征房产税。
C、若该家庭有一套面积为60㎡住房,另行购入一套200㎡住房,计算方式为:60㎡200㎡—180㎡=80㎡(即超出部分人均面积)×单价×70%×0。4或0。6(选择同上)。即部分征收房产税。希望回答对您有所帮助,若您满意,给个好评,谢谢!。
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